Tòa nhà Kim Ánh – Văn phòng cho thuê nổi bật tại ngõ 78 Duy Tân

  Tòa nhà Kim Ánh tọa lạc tại ngõ 78 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung dày đặc các tòa nhà văn phòng và doanh nghiệp công nghệ phía Tây Thủ đô. Với vị trí thuận tiện, diện tích linh hoạt và chi phí thuê hợp lý, Kim Ánh Building là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình khoảng 640m2, có khả năng chia nhỏ thành nhiều diện tích từ khoảng 50–60m2 đến vài trăm m2, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty công nghệ, tư vấn và dịch vụ. Kim Ánh Building được trang bị hệ thống điều hòa bán trung tâm, 3 thang máy Mitsubishi, máy phát điện dự phòng 100% công suất, tầng hầm và khu vực đỗ xe xung quanh. Một ưu điểm đáng chú ý là tòa nhà không tính phí làm ngoài giờ theo thông tin thị trường hiện tại, phù hợp với các doanh nghiệp có thời gian làm việc linh hoạt.

I. Vị trí tòa nhà Kim Ánh

Tòa nhà Kim Ánh nằm tại ngõ 78 Duy Tân, một trong những khu vực văn phòng phát triển mạnh của Cầu Giấy. Từ đây có thể kết nối nhanh với Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết, Phạm Hùng, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng và Vành đai 3. Duy Tân cũng là khu vực tập trung đông doanh nghiệp công nghệ, truyền thông, thương mại điện tử, tài chính và dịch vụ. Xung quanh tòa nhà có nhiều văn phòng, nhà hàng, café, ngân hàng và các dịch vụ phục vụ trực tiếp cho cộng đồng doanh nghiệp. Một số điểm kết nối đáng chú ý:

• Phố Trần Thái Tông: khoảng 500–700m, kết nối trực tiếp với Duy Tân và Nguyễn Phong Sắc.
• Tôn Thất Thuyết: khoảng 800m–1km, thuận tiện di chuyển về Phạm Hùng và Cầu Giấy.
• Phạm Hùng – Vành đai 3: khoảng 2km, kết nối nhanh với Mỹ Đình và các tỉnh phía Tây.
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 3km, di chuyển khoảng 5–10 phút tùy giao thông.
• Khu vực Cầu Giấy – Xuân Thủy: khoảng 2km, thuận tiện kết nối với các trường đại học và khu trung tâm.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 4km, di chuyển khoảng 10–15 phút.
• Hồ Tây: khoảng 5km, kết nối qua Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công.
• Sân bay Nội Bài: khoảng 25–28km, thời gian di chuyển khoảng 30–45 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Nhờ nằm trong hệ sinh thái văn phòng Duy Tân, Kim Ánh Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực phía Tây Hà Nội nhưng vẫn cần khả năng tiếp cận thuận tiện tới Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Ba Đình và các khu vực trung tâm. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

II. Tổng quan tòa nhà Kim Ánh

Kim Ánh Building là tòa văn phòng chuyên nghiệp thuộc phân khúc hạng C, được xây dựng với 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích sàn khoảng 640m2, tổng nguồn cung văn phòng khoảng 5.000–6.000m2 tùy cách tính. Mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích để đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng. Thiết kế tòa nhà tập trung vào công năng sử dụng và tối ưu chi phí. Các diện tích phổ biến trên thị trường gồm khoảng 60m2, 70m2, 90m2, 120m2, 150m2, 200m2, 250m2, 300m2, 400m2, 500m2 và diện tích nguyên sàn 640m2. Bên cạnh văn phòng truyền thống, Kim Ánh còn có mô hình văn phòng trọn gói/coworking với các phòng làm việc chia nhỏ, phù hợp với startup, nhóm dự án hoặc doanh nghiệp cần mở văn phòng nhanh mà không muốn đầu tư nhiều chi phí ban đầu. Thông số kỹ thuật:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà Kim Ánh
• Địa chỉ: Ngõ 78 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Quy mô: 9 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Diện tích sàn: khoảng 640m2/sàn
• Diện tích cho thuê: khoảng 50–640m2 tùy thời điểm
• Thang máy: 3 thang máy Mitsubishi
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa bán trung tâm
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Chiều cao trần: khoảng 2,6–2,7m
• Đỗ xe: 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Phí ngoài giờ: Miễn phí theo thông tin thị trường hiện tại
• PCCC: Hệ thống PCCC của tòa nhà
• Giờ làm việc: khoảng 7h30–18h00 từ thứ 2 đến thứ 7

Với diện tích sàn 640m2 và khả năng chia nhỏ linh hoạt, Kim Ánh phù hợp với nhiều nhu cầu từ văn phòng 50m2 Duy Tân, 70m2, 100m2, 150m2 đến 300–500m2 hoặc thuê nguyên sàn. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp đang cần tối ưu chi phí nhưng vẫn muốn đặt văn phòng trong khu vực Duy Tân. Giá thuê và diện tích trống thay đổi theo từng thời điểm, tầng và chính sách của chủ nhà. Doanh nghiệp nên cập nhật diện tích thực tế và báo giá tại thời điểm thuê để có phương án phù hợp nhất. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

III. Tiện ích và dịch vụ tại Tòa nhà Kim Ánh và khu vực xung quanh

Tiện ích tại tòa nhà Kim Ánh

+ 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.

• Khu vực đỗ xe bổ sung xung quanh tòa nhà. + 3 thang máy Mitsubishi phục vụ các tầng văn phòng.
• Hệ thống điều hòa bán trung tâm, có thể quản lý theo từng khu vực.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
• Sảnh và khu vực chung phục vụ khách thuê, khách hàng và đối tác.
• Có văn phòng trọn gói/coworking với diện tích chia nhỏ.

Tiện ích nổi bật xung quanh Tòa nhà Kim Ánh

• Hệ thống nhà hàng, quán ăn và café tập trung dọc Duy Tân – Trần Thái Tông.
• Nhiều ngân hàng và điểm giao dịch tài chính phục vụ doanh nghiệp.
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini và các dịch vụ thiết yếu trong bán kính gần.
• Cụm văn phòng Duy Tân – Tôn Thất Thuyết – Trần Thái Tông tạo hệ sinh thái doanh nghiệp lớn.
• Gần nhiều tòa văn phòng như TTC Tower, IDMC Duy Tân và các tòa nhà trong khu Duy Tân.
• Kết nối thuận tiện với Phạm Hùng, Vành đai 3 và khu vực Mỹ Đình.
• Dễ dàng tiếp cận Xuân Thủy, Cầu Giấy và các khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội.

Tòa nhà Kim Ánh là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Duy Tân với mức chi phí hợp lý và diện tích linh hoạt. Lợi thế của tòa nhà nằm ở vị trí trong khu văn phòng sôi động, mặt sàn khoảng 640m2, khả năng chia nhỏ tốt và hệ thống tiện ích đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng hàng ngày. Đặc biệt, với các diện tích từ khoảng 50m2 đến 300m2, Kim Ánh Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, startup, tư vấn, dịch vụ, thương mại điện tử và các đơn vị cần văn phòng tại khu vực Cầu Giấy. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Tòa nhà Kim Ánh và các lựa chọn văn phòng Quận Cầu Giấy phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.