The Marc 88 – Cho thuê văn phòng 88 Trần Thái Tông

The Marc 88 là tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc tại số 88 Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Sở hữu vị trí tại khu vực tập trung đông doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ chuyên nghiệp, tòa nhà mang đến không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp và thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Tây Thủ đô. Được phát triển theo định hướng văn phòng cao cấp, The Marc 88 gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại lấy cảm hứng từ hình ảnh cây tre Việt Nam. Công trình gồm 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, được trang bị hệ thống kỹ thuật đồng bộ cùng chứng nhận công trình xanh LEED Silver. Đây là một trong những điểm nổi bật giúp cho thuê văn phòng The Marc 88 trở thành lựa chọn đáng chú ý tại khu vực Cầu Giấy.

I. Vị trí và kết nối giao thông

Vị trí tòa nhà The Marc 88

The Marc 88 tọa lạc tại số 88 Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Trần Thái Tông là một trong những tuyến phố văn phòng quan trọng của khu vực phía Tây, kết nối trực tiếp với Duy Tân, Cầu Giấy, Xuân Thủy và nhiều trục đường lớn khác. Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ, tài chính, bảo hiểm, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp. Đây cũng là khu vực có hệ thống ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và các dịch vụ dành cho cộng đồng văn phòng phát triển khá đồng bộ. Lựa chọn văn phòng cho thuê Trần Thái Tông tại The Marc 88 giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận khu vực Duy Tân – Cầu Giấy, đồng thời dễ dàng di chuyển về Mỹ Đình, Nam Từ Liêm cũng như các quận trung tâm Hà Nội.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ The Marc 88, nhân viên và khách hàng có thể di chuyển thuận tiện qua các tuyến đường Trần Thái Tông, Duy Tân, Cầu Giấy, Xuân Thủy, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3. Một số địa điểm và khu vực lân cận có thể kết nối từ tòa nhà:

• Phố Duy Tân: khoảng 1 phút.
• Công viên Cầu Giấy: khoảng 5 phút.
• Ga Đại học Quốc gia: khoảng 5 phút.
• Khu vực Mỹ Đình: khoảng 10 phút.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–15 phút.
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 15 phút.
• The Loop by Takashimaya và Discovery Complex: khoảng 1,2 km.
• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 26 km, thời gian di chuyển khoảng 40 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Vị trí này đặc biệt thuận tiện đối với các doanh nghiệp có hoạt động thường xuyên giữa khu vực Cầu Giấy, Duy Tân, Mỹ Đình và các khu đô thị phía Tây Hà Nội. Đối với khách hàng và đối tác, địa chỉ 88 Trần Thái Tông cũng dễ nhận diện khi nằm trên tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng. >> Xem thêm danh sách: Cho thuê văn phòng Cầu Giấy

II. Thiết kế và thông số kỹ thuật

Quy mô và kiến trúc

The Marc 88 được xây dựng trên khu đất khoảng 1.921–1.942 m², phát triển với quy mô 27 tầng nổi và 4 tầng hầm. Tòa nhà là tổ hợp văn phòng và thương mại dịch vụ cao cấp, chính thức khánh thành và đưa vào sử dụng từ đầu năm 2026. Điểm đặc trưng trong kiến trúc The Marc 88 là ý tưởng lấy cảm hứng từ cây tre – hình ảnh biểu trưng cho sự bền bỉ, linh hoạt và sức sống của Việt Nam. Ý tưởng này được thể hiện thông qua hệ thống lam nhôm chạy dọc mặt đứng, tạo nên nhịp điệu kiến trúc đặc trưng cho toàn bộ công trình. Mặt dựng kính kết hợp hệ lam được thiết kế vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ vừa hỗ trợ kiểm soát ánh sáng và bức xạ nhiệt. Theo đơn vị thiết kế Aedas, hệ thống lam nhôm còn đóng vai trò như một giải pháp che nắng cho mặt đứng công trình.

Không gian văn phòng

Không gian văn phòng tại The Marc 88 được định hướng theo phong cách hiện đại, thông thoáng và linh hoạt. Mặt bằng có thể được phân chia thành nhiều diện tích khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu thuê của doanh nghiệp vừa và lớn. Website chính thức của dự án hiện công bố một số diện tích sàn thuần như:

• Tầng 01: khoảng 383 m².
• Tầng 02: khoảng 368 m².
• Tầng 03: khoảng 577 m².
• Tầng 06 và 15: khoảng 532 m².
• Tầng 10: khoảng 577 m².
• Tầng điển hình: khoảng 623 m².
• Tầng 26: khoảng 532 m².

Ngoài các diện tích trên, thị trường hiện ghi nhận nhiều phương án chia nhỏ mặt bằng The Marc 88, từ khoảng 50 m², 100 m², 250 m², 400 m² đến các diện tích lớn hơn tùy từng tầng và thời điểm. Do đó, doanh nghiệp có nhu cầu cho thuê văn phòng The Marc 88 có thể trao đổi để lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và mô hình vận hành.

Thông số kỹ thuật

• Tên tòa nhà: The Marc 88.
• Địa chỉ: Số 88 Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH DV TH Hải Sơn.
• Đơn vị quản lý: Savills.
• Loại hình: Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ.
• Hạng văn phòng: Hạng A.
• Quy mô: 27 tầng nổi và 4 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn gộp: khoảng 31.718 m².
• Tổng diện tích sàn thuần: khoảng 16.041 m².
• Diện tích sàn điển hình thuần: khoảng 594 m².
• Một số tầng có diện tích thuần từ khoảng 368–623 m².
• Chiều cao trần văn phòng: khoảng 3,7 m.
• Sàn nâng kỹ thuật: 100 mm.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin.
• Thang máy: 5 thang máy khách Mitsubishi và 1 thang hàng.
• Tốc độ thang máy: khoảng 4 m/s.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất.
• Hệ thống quản lý: BMS.
• Chứng nhận công trình xanh: LEED Silver.

Hệ thống kỹ thuật

The Marc 88 được đầu tư hệ thống kỹ thuật theo định hướng của một tòa nhà văn phòng cao cấp. Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin giúp duy trì môi trường làm việc ổn định, trong khi hệ thống 5 thang máy Mitsubishi tốc độ cao kết hợp 1 thang hàng đáp ứng nhu cầu di chuyển của nhân viên và khách đến giao dịch. Tòa nhà được trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, hạn chế gián đoạn hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện lưới gặp sự cố. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS được tích hợp để hỗ trợ quản lý các hệ thống kỹ thuật, kiểm soát ra vào, camera và các hoạt động vận hành của công trình. Mặt dựng kính Low-E 3 lớp cùng hệ thống module trên mặt đứng cũng là một điểm đáng chú ý trong thiết kế. Công trình được định hướng tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững, thể hiện qua chứng nhận LEED Silver quốc tế. >> Xem thêm danh sách: Cho thuê văn phòng Cầu Giấy

III. Tiện ích và dịch vụ

Tiện ích bên trong tòa nhà

The Marc 88 cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp với hệ thống tiện ích và dịch vụ được tổ chức đồng bộ. Các khu vực sảnh, thang máy, hành lang và không gian văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, tạo hình ảnh chuyên nghiệp khi doanh nghiệp tiếp đón khách hàng và đối tác. Tòa nhà có 4 tầng hầm dành cho khu vực đỗ xe, đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách đến giao dịch. Hệ thống an ninh, camera giám sát, kiểm soát ra vào và quản lý tòa nhà được tích hợp nhằm hỗ trợ quá trình vận hành an toàn, ổn định. Không gian sảnh và khu vực chung được đầu tư đồng bộ với kiến trúc tổng thể, góp phần tạo nên hình ảnh hiện đại cho tòa nhà. Đây là yếu tố phù hợp với các doanh nghiệp quan tâm đến chất lượng môi trường làm việc cũng như hình ảnh thương hiệu khi lựa chọn cho thuê văn phòng Cầu Giấy.

Tiện ích xung quanh

Một lợi thế khác của The Marc 88 là hệ thống tiện ích sẵn có xung quanh khu vực Trần Thái Tông – Duy Tân. Nhân viên văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày. Công viên Cầu Giấy nằm cách tòa nhà không xa, tạo thêm không gian xanh cho khu vực và là địa điểm thuận tiện để nhân viên thư giãn sau giờ làm việc. Khu vực Duy Tân và Cầu Giấy cũng tập trung đông doanh nghiệp công nghệ, tạo nên môi trường kinh doanh năng động. The Marc 88 đồng thời nằm trong khu vực có khả năng kết nối với nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ lớn của phía Tây Hà Nội. The Loop by Takashimaya, Discovery Complex và các khu vực thương mại xung quanh giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn về ăn uống, mua sắm và tiếp khách. Với vị trí tại 88 Trần Thái Tông, thiết kế kiến trúc đặc trưng, hệ thống kỹ thuật hiện đại và định hướng phát triển bền vững, cho thuê văn phòng The Marc 88 phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ văn phòng cao cấp tại khu vực Cầu Giấy. Mặt bằng đa dạng cùng khả năng kết nối thuận tiện giúp tòa nhà đáp ứng nhiều nhu cầu thuê, từ văn phòng quy mô vừa đến các doanh nghiệp cần diện tích lớn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại The Marc 88 và các phương án văn phòng phù hợp tại Cầu Giấy.