TNR Gold Season – Văn phòng cho thuê nổi bật tại 47 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân

TNR Gold Season tọa lạc tại số 47 Nguyễn Tuân, ngay khu vực cửa ngõ kết nối Nguyễn Tuân với Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tòa nhà nằm trong khu vực tập trung dày đặc các khu đô thị, chung cư và văn phòng, thuận tiện kết nối tới Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, Lê Văn Lương và các quận phía Tây Hà Nội. Đây là tổ hợp căn hộ – thương mại – văn phòng quy mô lớn gồm 4 tòa cao từ 27 đến 35 tầng. Khối thương mại và văn phòng được bố trí tại các tầng thấp, trong đó nguồn cập nhật hiện ghi nhận diện tích sàn điển hình khoảng 1.369m2/sàn, có thể chia nhỏ để phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp. TNR Gold Season được đưa vào vận hành từ khoảng năm 2018–2019, có điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất, thang máy tốc độ cao và 3 tầng hầm. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực Nguyễn Tuân với hệ thống tiện ích nội khu tương đối đầy đủ. I. Vị trí tòa nhà TNR Gold Season TNR Gold Season nằm tại 47 Nguyễn Tuân, gần khu vực giao giữa Nguyễn Tuân và Nguyễn Trãi. Theo các nguồn thị trường, tòa nhà cách nút giao Nguyễn Tuân – Nguyễn Trãi khoảng 100m và cách nút giao Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 khoảng 600m, giúp việc di chuyển tới nhiều khu vực của Hà Nội khá thuận tiện. Từ tòa nhà có thể thuận tiện di chuyển tới:

• Nguyễn Trãi: khoảng 1–2 phút.
• Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum: khoảng 2–3 phút.
• Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: khoảng 3–5 phút.
• Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy: khoảng 5–7 phút.
• Trần Duy Hưng: khoảng 7–10 phút.
• Ngã Tư Sở – Royal City: khoảng 7–10 phút.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–15 phút.
• Khu vực Cầu Giấy – Duy Tân: khoảng 10–15 phút.

Xung quanh TNR Gold Season là hệ thống khu đô thị và văn phòng như Imperia Garden, The Legend Nguyễn Tuân, Gold Tower, Thống Nhất Complex, 90 Nguyễn Tuân… tạo thành một cụm văn phòng – dân cư lớn tại khu vực Thanh Xuân. Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông và Nam Từ Liêm, đồng thời thuận tiện cho việc di chuyển ra Vành đai 3 và các tỉnh phía Bắc. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân II. Tổng quan tòa nhà TNR Gold Season TNR Gold Season là tổ hợp do Công ty CP Bất động sản Mùa Đông – VID đầu tư, với TNR Holdings Việt Nam tham gia quản lý và phát triển. Dự án gồm 4 tòa tháp, cao từ 27 đến 35 tầng, kết hợp căn hộ cao cấp, thương mại và văn phòng. Thông số kỹ thuật:

• Địa chỉ: 47 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Mùa Đông – VID.
• Đơn vị quản lý/phát triển: TNR Holdings Việt Nam.
• Quy mô: 4 tòa cao 27–35 tầng.
• Tầng hầm: 3 tầng hầm.
• Khối thương mại – văn phòng: tập trung tại các tầng thấp, khoảng tầng 1–5 tùy tòa.
• Diện tích sàn tham khảo: khoảng 1.369m2/sàn.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7–2,8m.
• Thang máy: thang máy tốc độ cao; mỗi tòa có thang phục vụ riêng cho khối thương mại – văn phòng.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất.
• Đỗ xe: 3 tầng hầm và khu vực xung quanh.
• Giờ làm việc tham khảo: thứ 2–thứ 6 khoảng 8h00–18h00; thứ 7 làm việc buổi sáng.

Một ưu điểm của TNR Gold Season là quỹ diện tích tương đối linh hoạt. Thị trường hiện ghi nhận các lựa chọn từ khoảng 60m2, 100m2, 200m2, 250m2, 300m2, 400–500m2 cho tới các diện tích lớn hơn. GRES cũng ghi nhận quỹ diện tích hiện có từ khoảng 31m2 đến 759m2 tại thời điểm cập nhật tháng 8/2026, cho thấy khả năng chia nhỏ mặt bằng khá tốt. Mặt bằng được bàn giao với các hạng mục kỹ thuật cơ bản như trần, hệ thống PCCC, chiếu sáng, điều hòa và thông gió; doanh nghiệp có thể bố trí lại nội thất theo mô hình sử dụng thực tế. Diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ và chính sách bàn giao có thể thay đổi theo từng tầng và từng thời điểm. Doanh nghiệp nên cập nhật quỹ diện tích thực tế trước khi quyết định thuê. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân III. Tiện ích và dịch vụ tại TNR Gold Season và khu vực xung quanh Tiện ích tại tòa nhà TNR Gold Season sở hữu hệ thống tiện ích nội khu khá đầy đủ nhờ mô hình tổ hợp căn hộ – thương mại – văn phòng:

• Sảnh và khu vực tiếp đón dành cho khối thương mại – văn phòng.
• Thang máy tốc độ cao.
• Điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• 3 tầng hầm gửi xe và khu vực đỗ xe xung quanh.
• Hệ thống PCCC, an ninh và camera giám sát.
• Khu thương mại, nhà hàng, cafe, gym, spa và các dịch vụ tiện ích trong tổ hợp.

Tiện ích nổi bật xung quanh TNR Gold Season

• Hệ thống ngân hàng, ATM trên Nguyễn Tuân – Nguyễn Trãi.
• Nhiều nhà hàng, cafe và dịch vụ ăn uống phục vụ dân văn phòng.
• Gần Imperia Garden, The Legend Nguyễn Tuân và Gold Tower.
• Kết nối nhanh tới Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3.
• Thuận tiện di chuyển tới Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy.
• Gần Royal City – Ngã Tư Sở và hệ thống thương mại Nguyễn Trãi.
• Dễ dàng tiếp cận Trần Duy Hưng – Trung tâm Hội nghị Quốc gia – Cầu Giấy.

Với vị trí 47 Nguyễn Tuân, quy mô 4 tòa cao 27–35 tầng, khối văn phòng – thương mại tích hợp, 3 tầng hầm, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng 100%, TNR Gold Season là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân. Tòa nhà phù hợp với các công ty công nghệ, thương mại, tư vấn, dịch vụ, giáo dục, đào tạo, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần diện tích từ khoảng 100m2 đến vài trăm m2 hoặc diện tích lớn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại TNR Gold Season và các lựa chọn văn phòng Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.