Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân – Văn phòng cho thuê nổi bật tại 90 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân

Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân tọa lạc tại số 90 Nguyễn Tuân, khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là tổ hợp gồm 2 tòa tháp cao tầng kết hợp nhà ở, thương mại và văn phòng, được đưa vào khai thác từ khoảng năm 2020. Khối văn phòng được bố trí tại các tầng khối đế, tạo nên quỹ diện tích cho thuê tương đối lớn và linh hoạt. Sở hữu vị trí trên mặt phố Nguyễn Tuân, tòa nhà thuận tiện kết nối với Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum, Lê Văn Thiêm, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3. Đây là khu vực tập trung nhiều khu đô thị, chung cư, văn phòng và dịch vụ thương mại, phù hợp với các doanh nghiệp cần địa điểm làm việc thuận tiện cho nhân sự và khách hàng. Với quy mô 2 tòa tháp 29 tầng, 3 tầng hầm và khối đế 3 tầng dành cho văn phòng – thương mại, diện tích sàn điển hình khoảng 1.500m2/sàn, Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân có thể đáp ứng nhiều nhu cầu từ văn phòng quy mô vừa đến doanh nghiệp cần diện tích lớn. I. Vị trí tòa nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân nằm trên mặt phố Nguyễn Tuân, thuộc khu vực Thanh Xuân Trung trước đây. Vị trí này có lợi thế khi nằm giữa mạng lưới các tuyến đường lớn phía Tây Nam Hà Nội, đặc biệt thuận tiện kết nối khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Thanh Xuân và Cầu Giấy. Từ tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển tới:

• Nguyễn Trãi: khoảng 5 phút.
• Lê Văn Lương: khoảng 5 phút.
• Ngụy Như Kon Tum – Lê Văn Thiêm: khoảng 3–5 phút.
• Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: khoảng 7–10 phút.
• Trần Duy Hưng: khoảng 8–10 phút.
• Royal City: khoảng 5–10 phút.
• Khu vực Cầu Giấy – Duy Tân: khoảng 10–15 phút.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–15 phút.

Đặc biệt, khu vực Nguyễn Tuân tập trung nhiều khu dân cư và cao ốc văn phòng, giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn nhân sự lớn. Xung quanh tòa nhà cũng có hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cafe, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ phục vụ nhu cầu làm việc hàng ngày. Theo dữ liệu dự án trên Batdongsan.com.vn, từ Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân đến Royal City khoảng 1,5km, cho thấy khả năng tiếp cận nhanh tới một trong những trung tâm thương mại lớn của khu vực. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân II. Tổng quan tòa nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7 đầu tư, gồm 2 tòa tháp HH1 và HH2. Dự án được phát triển trên khu đất khoảng 3,7ha, kết hợp các công trình nhà ở thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng. Khu văn phòng – thương mại được bố trí tại khối đế, phía trên là khu căn hộ. Thông số kỹ thuật:

• Địa chỉ: 90 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7.
• Năm hoàn thành: khoảng năm 2020.
• Quy mô: 2 tòa tháp, 29 tầng nổi + 3 tầng hầm.
• Khối văn phòng – thương mại: 3 tầng khối đế.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 1.500m2/sàn.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7m.
• Thang máy: mỗi tòa có 2 thang máy dành riêng cho khối đế theo nguồn thị trường.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng, nhiều nguồn ghi nhận đáp ứng 100% công suất.
• Đỗ xe: 3 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà.
• Giờ làm việc tham khảo: khoảng 8h00–18h00 từ thứ 2 đến thứ 6 và buổi sáng thứ 7.

Tổng diện tích thương mại – văn phòng của dự án vào khoảng 3.000m2, với mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích như 70m2, 100m2, 120m2, 170m2, 200m2, 300m2, 400m2 hoặc thuê nguyên sàn tùy quỹ trống thực tế. Một số nguồn hiện ghi diện tích sàn khoảng 1.400m2, trong khi các đơn vị chuyên cho thuê văn phòng ghi khoảng 1.500m2/sàn. Vì vậy, khi tư vấn khách thuê nên căn cứ trực tiếp vào mặt bằng và diện tích thông thủy của từng tầng thay vì chỉ dựa trên diện tích xây dựng. Diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ và chính sách bàn giao có thể thay đổi theo từng thời điểm, tầng và diện tích thuê. Doanh nghiệp nên cập nhật quỹ diện tích thực tế trước khi ký hợp đồng. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân III. Tiện ích và dịch vụ tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân và khu vực xung quanh Tiện ích tại tòa nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân có hệ thống tiện ích và hạ tầng tương đối đồng bộ, phù hợp cho doanh nghiệp thuê văn phòng dài hạn:

• Khối thương mại – văn phòng tại các tầng đế.
• 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.
• Thang máy riêng phục vụ khối văn phòng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống PCCC, an ninh và camera giám sát.
• Mặt bằng có khả năng chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp.

Tiện ích nổi bật xung quanh Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

• Hệ thống ngân hàng, ATM trên các tuyến Nguyễn Tuân – Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương.
• Nhiều nhà hàng, cafe và địa điểm tiếp khách quanh khu vực.
• Gần khu đô thị Hapulico – Vũ Trọng Phụng và khu Trung Hòa – Nhân Chính.
• Royal City cách khoảng 1,5km.
• Kết nối nhanh tới Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Ngã Tư Sở.
• Thuận tiện đi Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 để kết nối các quận phía Tây và cửa ngõ Hà Nội.
• Xung quanh có nhiều chung cư và khu dân cư lớn, thuận lợi tuyển dụng nhân sự.

Với vị trí trên mặt phố Nguyễn Tuân, hạ tầng mới và quỹ diện tích đa dạng, Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân với yêu cầu cân bằng giữa vị trí, diện tích và chi phí. Tòa nhà phù hợp với các công ty công nghệ, thương mại, tư vấn, đào tạo, dịch vụ, logistics, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần diện tích từ khoảng 100m2 đến vài trăm m2 hoặc thuê diện tích lớn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân và các lựa chọn văn phòng Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.