Hudland Tower – Cho thuê văn phòng 6 Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội

Hudland Tower là tòa nhà văn phòng tọa lạc tại số 6 Nguyễn Hữu Thọ, khu vực Linh Đàm – Hoàng Mai, Hà Nội. Sở hữu vị trí mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, đối diện khu vực hồ Linh Đàm và gần các trục giao thông lớn như Giải Phóng, Vành đai 3, Pháp Vân – Cầu Giẽ, tòa nhà mang lại khả năng kết nối thuận tiện tới Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Thanh Trì cũng như các tỉnh phía Nam Hà Nội. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Hoàng Mai có vị trí dễ nhận diện, không gian làm việc thoáng và chi phí khai thác hợp lý. Được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2016, Hudland Tower có quy mô 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sử dụng mỗi sàn khoảng 386 m². Tòa nhà được trang bị 3 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và khu vực đỗ xe tại tầng hầm kết hợp không gian xung quanh. Diện tích văn phòng có thể chia nhỏ từ khoảng 100 m² đến 200 m², 250 m² hoặc thuê nguyên sàn, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.

I. Vị trí tòa nhà Hudland Tower

Vị trí và kết nối giao thông

Hudland Tower nằm tại số 6 Nguyễn Hữu Thọ, trên tuyến đường kết nối khu vực Linh Đàm với Giải Phóng và Vành đai 3. Đây là vị trí có ý nghĩa giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, đặc biệt thuận tiện cho doanh nghiệp có nhân sự và khách hàng di chuyển giữa Hoàng Mai, Thanh Xuân, Thanh Trì, Hai Bà Trưng và các khu vực phía Nam thành phố. Một trong những ưu điểm dễ nhận thấy của Hudland Tower là vị trí mặt đường và tầm nhìn hướng hồ Linh Đàm. Mặt tiền tòa nhà tiếp giáp trực tiếp với trục Nguyễn Hữu Thọ, giúp địa chỉ tương đối dễ tìm và thuận tiện cho khách hàng tới giao dịch. Khu vực trước tòa nhà cũng có không gian thoáng hơn so với nhiều tuyến phố nội đô có mật độ xây dựng cao. Từ Hudland Tower, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận các trục giao thông quan trọng:

• Kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Hữu Thọ.
• Gần nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Giải Phóng.
• Kết nối nhanh với Vành đai 3 và tuyến đường trên cao.
• Thuận tiện di chuyển tới đường Giải Phóng và Quốc lộ 1A.
• Dễ dàng tiếp cận cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ để đi các tỉnh phía Nam.
• Kết nối với Trường Chinh, Nguyễn Trãi và Khuất Duy Tiến thông qua hệ thống đường vành đai.
• Có thể di chuyển về khu vực Thanh Trì, Hà Đông và các khu đô thị phía Nam Hà Nội.

Theo thông tin tổng hợp về khu vực văn phòng Nguyễn Hữu Thọ, Hudland Tower nằm gần nút giao Vành đai 3 và có lợi thế kết nối với Bến xe Nước Ngầm, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Một số nguồn thị trường ghi nhận khoảng cách tới khu vực Bến xe Nước Ngầm và cao tốc chỉ khoảng 700 m, trong khi Bến xe Giáp Bát và khu vực ga Giáp Bát nằm cách khoảng 1,5 km. Vị trí gần các đầu mối giao thông liên tỉnh là một lợi thế đáng kể đối với những doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự đi công tác hoặc làm việc với đối tác tại các tỉnh phía Nam Hà Nội. Thay vì phải đi sâu vào khu vực trung tâm, nhân viên có thể tiếp cận nhanh Vành đai 3, Giải Phóng và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Hồ Linh Đàm nằm ngay đối diện và tạo nên điểm nhấn cảnh quan cho tòa nhà. Không gian mặt nước giúp các văn phòng hướng ra phía trước có tầm nhìn thoáng, đồng thời mang lại cảm giác dễ chịu hơn trong môi trường làm việc. Đây cũng là một trong những đặc điểm giúp Hudland Tower khác biệt so với nhiều tòa nhà văn phòng có quy mô tương tự trong khu vực Hoàng Mai. Bên cạnh đó, khu vực Linh Đàm – Nguyễn Hữu Thọ có mật độ dân cư cao và hệ thống dịch vụ phát triển tương đối hoàn chỉnh. Xung quanh tòa nhà có nhiều nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ chuyển phát và các tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày. Nhân viên văn phòng có thể dễ dàng tìm địa điểm ăn trưa, gặp gỡ khách hàng hoặc sử dụng các dịch vụ thiết yếu mà không cần di chuyển quá xa. Về khả năng tiếp cận từ các quận khác, Hudland Tower có lợi thế đối với nhân sự ở Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Trì và Hà Đông. Đây cũng là vị trí phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh liên quan tới logistics, thương mại, xây dựng, phân phối hoặc dịch vụ vì có khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông hướng ra ngoại thành. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hoàng Mai

II. Tổng quan tòa nhà Hudland Tower

Quy mô và thiết kế

Hudland Tower được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2016. Công trình có quy mô 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thiết kế theo mô hình cao ốc văn phòng với diện tích xây dựng khoảng 400 m² và diện tích sử dụng mỗi tầng khoảng 386 m². Quy mô mặt bằng khoảng 386 m²/sàn là một kích thước khá phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ. Không gian không quá lớn khiến doanh nghiệp phải thuê vượt nhu cầu, nhưng vẫn đủ rộng để bố trí một văn phòng chuyên nghiệp với nhiều khu chức năng. Tùy nhu cầu, mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích khác nhau. Thị trường từng ghi nhận các diện tích khoảng 100 m², 150 m², 178 m², 200 m², 207 m², 250 m² và nguyên sàn 386 m². Diện tích thực tế còn trống thay đổi theo từng thời điểm, vì vậy doanh nghiệp nên kiểm tra mặt bằng trước khi chốt phương án thuê. Với diện tích khoảng 100–150 m², doanh nghiệp có thể bố trí khu lễ tân, khu làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp nhỏ và pantry. Các diện tích khoảng 200–250 m² phù hợp hơn với doanh nghiệp có nhiều phòng ban hoặc cần không gian tiếp khách và họp nội bộ lớn hơn. Trong trường hợp doanh nghiệp cần sử dụng toàn bộ sàn, diện tích khoảng 386 m² có thể đáp ứng một văn phòng quy mô tương đối lớn. Mặt bằng này có thể được tổ chức theo mô hình văn phòng mở, kết hợp phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách, phòng chức năng và khu nghỉ ngơi cho nhân viên. Mặt trước tòa nhà được thiết kế với hệ thống kính, vừa tạo hình ảnh hiện đại vừa giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các nguồn thị trường cũng nhấn mạnh lợi thế tầm nhìn hướng hồ Linh Đàm, giúp không gian văn phòng có độ thoáng và khả năng lấy sáng tốt hơn. Một điểm đáng chú ý khác là Hudland Tower đã có nhiều doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc trong thực tế. Chẳng hạn, Tập đoàn Mavin công bố địa chỉ văn phòng tại tầng 8 và các đơn vị thành viên tại tầng 4 của tòa nhà; Định An Group cũng đặt trụ sở tại tầng 9–10. Điều này cho thấy công trình đã được sử dụng thực tế cho nhiều loại hình doanh nghiệp và có hệ sinh thái khách thuê tương đối ổn định.

Thông số kỹ thuật

Các thông số nổi bật của Hudland Tower gồm:

• Tên tòa nhà: Hudland Tower
• Địa chỉ: 6 Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội
• Phân khúc: Văn phòng hạng C
• Quy mô: 15 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Diện tích xây dựng: khoảng 400 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 386 m²/sàn
• Diện tích cho thuê tham khảo: khoảng 100 m² đến 386 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m
• Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Hệ thống mặt ngoài: kính, tạo tầm nhìn thoáng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland
• Thời điểm hoàn thành: năm 2016

Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao là một trong những yếu tố đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển tại tòa nhà. Với quy mô 15 tầng và diện tích mỗi sàn khoảng 386 m², số lượng thang máy này giúp hỗ trợ việc di chuyển của nhân viên và khách hàng trong các khung giờ cao điểm. Điều hòa trung tâm là một ưu điểm về khả năng vận hành. Hệ thống này phù hợp với mô hình mặt bằng văn phòng tương đối lớn và giúp không gian làm việc có tính đồng bộ cao. Các nguồn hiện tại ghi nhận hệ thống điều hòa trung tâm Daikin tại tòa nhà. Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất cũng là điểm đáng chú ý. Đối với các doanh nghiệp sử dụng máy tính, hệ thống mạng, máy chủ hoặc các thiết bị cần nguồn điện liên tục, khả năng duy trì hoạt động khi điện lưới gặp sự cố sẽ góp phần hạn chế gián đoạn công việc. Chiều cao trần khoảng 2,7 m phù hợp với thiết kế văn phòng thông thường. Doanh nghiệp có thể triển khai hệ thống đèn, vách ngăn, bàn làm việc và các hạng mục nội thất theo nhu cầu mà vẫn duy trì cảm giác tương đối thoáng. Khu vực đỗ xe gồm 1 tầng hầm kết hợp diện tích lưu không xung quanh tòa nhà. Với doanh nghiệp có lượng xe máy lớn, đây là yếu tố cần được khảo sát thực tế theo thời điểm thuê để xác định khả năng đáp ứng cụ thể. Xét về tổng thể, Hudland Tower có thế mạnh ở sự cân bằng giữa vị trí, diện tích và chi phí. Đây không phải lựa chọn hướng tới hình ảnh cao cấp của nhóm văn phòng hạng A, nhưng phù hợp với doanh nghiệp cần một tòa nhà chuyên nghiệp, có vị trí mặt đường, giao thông thuận tiện và diện tích thuê vừa phải. Đặc biệt, diện tích sàn khoảng 386 m² giúp tòa nhà có khả năng phục vụ nhiều nhóm khách thuê. Doanh nghiệp nhỏ có thể chọn diện tích khoảng 100 m²; doanh nghiệp đang mở rộng có thể lựa chọn 150–250 m²; trong khi công ty cần không gian tập trung có thể cân nhắc nguyên sàn. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng đường Hoàng Mai

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Hudland Tower và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Hudland Tower được trang bị các hạ tầng cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng, từ hệ thống thang máy, điều hòa trung tâm đến điện dự phòng và khu vực đỗ xe. Một số tiện ích và hạ tầng đáng chú ý gồm:

• 3 thang máy tốc độ cao.
• 1 tầng hầm để xe.
• Khu vực đỗ xe bổ sung xung quanh tòa nhà.
• Hệ thống điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Hệ thống kính mặt ngoài giúp tăng khả năng lấy sáng.
• Bảo vệ và vận hành tòa nhà.
• Hệ thống PCCC và hạ tầng kỹ thuật phục vụ văn phòng.

Tòa nhà cũng có lợi thế về môi trường làm việc nhờ vị trí hướng hồ Linh Đàm. Với các văn phòng có hướng nhìn ra mặt hồ, không gian có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn mở thay vì bị bao quanh hoàn toàn bởi các công trình cao tầng.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực quanh Hudland Tower có hệ thống tiện ích phục vụ khá đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên. Trục Nguyễn Hữu Thọ – Linh Đàm tập trung nhiều nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và dịch vụ ăn uống. Đặc biệt, khu vực Linh Đàm có mật độ dân cư cao nên các dịch vụ phục vụ đời sống phát triển khá nhanh. Nhân viên làm việc tại Hudland Tower có nhiều lựa chọn ăn trưa, café hoặc gặp gỡ khách hàng trong bán kính gần. Về giao thông công cộng, khu vực Nguyễn Hữu Thọ có nhiều tuyến xe buýt kết nối với Giải Phóng, Linh Đàm, Thanh Xuân và các khu vực khác của Hà Nội. Taxi và các dịch vụ vận chuyển cũng tương đối thuận tiện nhờ tòa nhà nằm ngay trên trục đường lớn. Về giao thông liên tỉnh, vị trí gần Bến xe Nước Ngầm và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ là lợi thế đặc biệt đối với doanh nghiệp thường xuyên đi các tỉnh. Từ Hudland Tower, nhân sự có thể nhanh chóng tiếp cận tuyến giao thông hướng Nam mà không phải xuyên qua khu vực trung tâm thành phố. Khu vực Giải Phóng – Nguyễn Hữu Thọ cũng nằm gần các trường đại học và cơ sở y tế lớn phía Nam Hà Nội. Đây là một lợi thế về khả năng tiếp cận nguồn nhân lực cũng như các tiện ích phục vụ nhân viên. Đối với doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại Hoàng Mai, Hudland Tower phù hợp nhất với nhóm khách thuê ưu tiên vị trí giao thông thuận tiện, diện tích khoảng 100–386 m² và môi trường làm việc thoáng. Tòa nhà đặc biệt có lợi thế với những doanh nghiệp có nhân sự ở Linh Đàm, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Thanh Trì hoặc thường xuyên đi các tỉnh phía Nam. Với vị trí mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, tầm nhìn hồ Linh Đàm, quy mô 15 tầng, diện tích sàn khoảng 386 m², 3 thang máy và hệ thống điện dự phòng, Hudland Tower là một phương án thực tế trong phân khúc văn phòng cho thuê Hoàng Mai. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một địa điểm làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn ưu tiên khả năng kiểm soát chi phí và thuận tiện di chuyển. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Hudland Tower và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Hoàng Mai.