Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ – Cho thuê văn phòng 339 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ là văn phòng cho thuê hạng C tọa lạc trên tuyến Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, khu vực Long Biên, Hà Nội. Sở hữu vị trí mặt đường lớn, khả năng kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm thành phố và các tuyến giao thông quan trọng phía Đông Hà Nội, tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng có vị trí dễ nhận diện nhưng vẫn tối ưu chi phí vận hành. Với quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 230 m², Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ hướng tới nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, đơn vị thương mại, dịch vụ, logistics hoặc các công ty cần một mặt bằng làm việc độc lập trên trục đường Nguyễn Văn Cừ. Thiết kế mặt ngoài sử dụng nhiều mảng kính giúp không gian bên trong tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo tầm nhìn thoáng về khu vực xung quanh.

I. Vị trí tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ nằm trên một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực Long Biên. Nguyễn Văn Cừ là trục giao thông kết nối trực tiếp khu vực Bồ Đề, Ngọc Lâm với cầu Chương Dương, cầu Long Biên và khu vực trung tâm Hà Nội. Từ vị trí tòa nhà, doanh nghiệp có thể thuận tiện di chuyển vào khu phố cổ, Hoàn Kiếm cũng như tiếp cận các tuyến đường lớn đi Gia Lâm, Đông Anh và các tỉnh phía Đông Bắc. Vị trí trên mặt đường Nguyễn Văn Cừ cũng mang lại lợi thế về khả năng nhận diện. Đây là yếu tố đáng chú ý với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, giao dịch trực tiếp hoặc cần một địa chỉ văn phòng dễ tìm trên bản đồ. Từ Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ, nhân sự và khách hàng có thể kết nối theo nhiều hướng:

• Về trung tâm Hoàn Kiếm thông qua cầu Chương Dương hoặc các tuyến kết nối qua cầu Long Biên, thuận tiện cho việc di chuyển vào khu vực phố cổ và trung tâm hành chính – thương mại của Hà Nội.
• Về khu vực Gia Lâm, Long Biên phía Đông thông qua Nguyễn Văn Cừ và các tuyến đường kết nối với Quốc lộ 5.
• Về khu vực Hồ Tây và phía Tây thành phố thông qua các cầu qua sông Hồng, phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự hoặc khách hàng ở nhiều quận khác nhau.
• Kết nối tới các khu đô thị và khu dân cư lớn của Long Biên, giúp doanh nghiệp thuận tiện tuyển dụng nhân sự tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Một ưu điểm khác của vị trí là hệ thống tiện ích đô thị đã phát triển khá đầy đủ dọc tuyến Nguyễn Văn Cừ. Nhân sự làm việc tại đây dễ dàng tiếp cận ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Theo các thông tin thị trường, từ tòa nhà có thể di chuyển khoảng 7–10 phút tới khu vực Aeon Mall Long Biên; thời gian thực tế sẽ thay đổi theo tình trạng giao thông. Khu vực phố cổ và Hồ Tây cũng có thể tiếp cận trong khoảng 10–15 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi. Đặc biệt, vị trí 339 Nguyễn Văn Cừ nằm trong khu vực có nhiều văn phòng đang hoạt động, tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp tương đối sôi động. Đây là lợi thế đối với các công ty muốn đặt văn phòng tại Long Biên nhưng vẫn cần duy trì khả năng tiếp cận khu vực trung tâm Hà Nội. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ được xây dựng theo mô hình văn phòng hạng C với quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình khoảng 230 m²/sàn, phù hợp với những doanh nghiệp không cần mặt bằng quá lớn nhưng vẫn muốn có không gian làm việc riêng biệt, chuyên nghiệp. Quy mô khoảng 230 m²/sàn tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức mặt bằng tương đối linh hoạt. Tùy theo mô hình hoạt động, một sàn có thể bố trí khu vực làm việc chung, phòng họp, phòng giám đốc, phòng tiếp khách, pantry và khu vực phụ trợ mà không cần sử dụng quá nhiều diện tích cho hành lang hoặc không gian chung. Thiết kế mặt ngoài sử dụng hệ thống kính với độ mở tương đối lớn, giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào khu vực làm việc. Với các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc sáng thoáng và hạn chế cảm giác bí bách của văn phòng kín, đây là một ưu điểm đáng cân nhắc. Quy mô tòa nhà không quá lớn cũng tạo cảm giác riêng tư hơn so với các cao ốc văn phòng có hàng chục tầng. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể phù hợp với mô hình hoạt động ổn định, cần một địa chỉ giao dịch lâu dài nhưng không nhất thiết phải đặt tại các tòa nhà hạng A hoặc hạng B có chi phí cao hơn. Tòa nhà được hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ năm 2018, do đó cơ sở vật chất thuộc nhóm tương đối mới so với nhiều tòa văn phòng hạng C lâu năm trên tuyến Nguyễn Văn Cừ. Một số nguồn thị trường cũng ghi nhận tòa nhà từng được giới thiệu với tên East Point Tower, tuy nhiên trong nội dung này sử dụng thống nhất tên Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ theo tên người dùng tìm kiếm và tên địa chỉ thực tế.

Thông số kỹ thuật

Các thông số kỹ thuật chính của Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ gồm:

• Địa chỉ: 339 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội.
• Phân hạng: Hạng C.
• Quy mô: 9 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 230 m²/sàn.
• Thang máy: 1 thang máy tốc độ cao.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m theo thông tin từ đơn vị quản lý và khai thác văn phòng; một số nguồn khác ghi nhận con số thấp hơn, vì vậy doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế khi đi xem mặt bằng.
• Điện dự phòng: có máy phát điện dự phòng; thông tin thị trường có sự khác biệt về phạm vi công suất, trong đó một số nguồn ghi nhận mức đáp ứng 100%, còn một số nguồn mô tả hệ thống dự phòng cơ bản không bao gồm điều hòa.
• Đỗ xe: 1 tầng hầm.
• Phí dịch vụ: một số nguồn hiện ghi nhận đã được bao gồm trong giá thuê.
• Diện tích thuê: mặt bằng điển hình khoảng 230 m² và có thể trao đổi về diện tích thực tế đang trống tùy từng thời điểm.

Một điểm đáng chú ý của Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ là cách tổ chức không gian tương đối phù hợp với nhóm khách thuê quy mô vừa và nhỏ. Với mặt bằng khoảng 230 m², doanh nghiệp có thể chủ động thiết kế không gian theo đặc thù hoạt động thay vì phải thuê một diện tích quá lớn. Đối với công ty khoảng vài chục nhân sự, diện tích này có thể bố trí khu vực làm việc tập trung, phòng họp, phòng lãnh đạo, khu tiếp khách và pantry tương đối cân đối. Với doanh nghiệp cần diện tích lớn hơn, có thể trao đổi trực tiếp để kiểm tra khả năng ghép hoặc thuê thêm diện tích phù hợp tại thời điểm tìm thuê. Về vận hành, hệ thống điều hòa trung tâm là một ưu điểm so với những tòa nhà nhỏ chỉ sử dụng điều hòa cục bộ. Việc sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm giúp việc kiểm soát nhiệt độ trong không gian văn phòng đồng đều hơn, đồng thời giữ cho mặt bằng có thiết kế gọn gàng. Hệ thống thang máy được bố trí phục vụ toàn bộ 9 tầng nổi. Với quy mô không quá lớn, 1 thang máy có thể đáp ứng nhu cầu đi lại thông thường của tòa nhà, đặc biệt trong trường hợp số lượng doanh nghiệp và nhân sự không quá đông. Tầng hầm dành cho việc đỗ xe cũng giúp doanh nghiệp và nhân viên thuận tiện hơn trong quá trình làm việc hàng ngày. Đây là yếu tố thực tế cần được quan tâm khi thuê văn phòng trên tuyến Nguyễn Văn Cừ, nơi mật độ giao thông và hoạt động kinh doanh tương đối cao. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ cung cấp các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng, gồm hệ thống thang máy, điều hòa trung tâm, tầng hầm để xe và hệ thống điện dự phòng. Không gian mặt tiền dễ nhận diện cũng giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc tiếp khách và giao dịch. Mặt bằng văn phòng khoảng 230 m²/sàn có thể được thiết kế theo nhiều mô hình khác nhau, từ văn phòng làm việc truyền thống đến mô hình kết hợp khu tiếp khách, phòng họp và không gian làm việc mở. Một điểm đáng chú ý khác là khu vực tầng dưới của tòa nhà có hoạt động của ngân hàng, góp phần bổ sung tiện ích giao dịch tài chính ngay tại địa chỉ văn phòng. Theo công bố của ngân hàng, Chi nhánh Long Biên của SeABank được đặt tại tầng 1, tầng 2 và tầng 3 của tòa nhà.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Nằm trên tuyến Nguyễn Văn Cừ, Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đã hình thành lâu năm của khu vực Bồ Đề – Ngọc Lâm. Trong bán kính di chuyển thuận tiện, nhân sự có thể tiếp cận nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ phục vụ doanh nghiệp. Khu vực Aeon Mall Long Biên cũng là một điểm đến lớn cho nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí sau giờ làm việc. Vị trí gần các tuyến cầu qua sông Hồng giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với Hoàn Kiếm và khu vực nội đô. Đây là lợi thế đáng kể đối với các công ty có khách hàng ở trung tâm thành phố nhưng muốn tối ưu ngân sách thuê văn phòng bằng cách lựa chọn khu vực Long Biên. Nhìn tổng thể, Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có vị trí mặt đường, quy mô vừa phải, cơ sở vật chất đáp ứng nhu cầu làm việc cơ bản và mức chi phí hợp lý. Đặc biệt, diện tích sàn khoảng 230 m² là quy mô khá dễ khai thác đối với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần một địa điểm giao dịch ổn định tại phía Đông Hà Nội. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.