Gems Duy Tân Building – Văn phòng cho thuê nổi bật tại ngõ 11 Duy Tân

Gems Duy Tân Building là văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy, tọa lạc tại số 15 ngõ 11 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà nằm trong khu vực Duy Tân – Cầu Giấy, nơi tập trung đông doanh nghiệp công nghệ, thương mại, dịch vụ và hệ thống văn phòng cho thuê đa dạng. Gems Duy Tân Building có quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sử dụng điển hình khoảng 140m2/sàn. Mặt bằng có thể chia linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích khoảng 50m2, 70m2, 100m2 hoặc thuê gần nguyên sàn. Một số nguồn thị trường ghi nhận diện tích xây dựng/gross floor lớn hơn, nhưng diện tích sử dụng thực tế phổ biến được công bố khoảng 140m2/sàn. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100% công suất, hệ thống PCCC và tầng hầm để xe. Với quy mô vừa phải, Gems Duy Tân Building phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn đặt văn phòng tại khu vực Duy Tân với chi phí hợp lý.

I. Vị trí tòa nhà Gems Duy Tân Building

Gems Duy Tân Building nằm tại số 15 ngõ 11 Duy Tân, kết nối trực tiếp với tuyến phố Duy Tân – một trong những khu vực văn phòng phát triển mạnh của Cầu Giấy. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển tới Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết, Xuân Thủy, Phạm Hùng và đường Vành đai 3. Khu vực Duy Tân có mật độ doanh nghiệp cao, đặc biệt là các công ty công nghệ, phần mềm, thương mại điện tử, tư vấn, đào tạo và dịch vụ. Xung quanh tòa nhà cũng tập trung nhiều nhà hàng, café, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu cho nhân viên văn phòng. Một số điểm kết nối đáng chú ý:

• Khoảng 100–200m tới phố Duy Tân, thuận tiện tiếp cận hệ thống văn phòng và dịch vụ.
• Khoảng 500–700m tới Trần Thái Tông và Tôn Thất Thuyết.
• Khoảng 900m tới Xuân Thủy – Cầu Giấy.
• Khoảng 1km tới Công viên Cầu Giấy, thuận tiện nghỉ ngơi và thư giãn.
• Khoảng 1–1,5km tới đường Phạm Hùng và Vành đai 3.
• Khoảng 1,5–2km tới Bến xe Mỹ Đình.
• Khoảng 2km tới Keangnam Landmark 72.
• Khoảng 30–40 phút tới sân bay Nội Bài trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Vị trí trong ngõ 11 Duy Tân giúp Gems Duy Tân Building có lợi thế về khả năng tiếp cận hệ sinh thái doanh nghiệp trên phố Duy Tân nhưng vẫn phù hợp với nhóm khách thuê muốn kiểm soát ngân sách văn phòng. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

II. Tổng quan tòa nhà Gems Duy Tân Building

Gems Duy Tân Building được hoàn thành khoảng năm 2022, có quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Theo các nguồn thị trường, diện tích sử dụng điển hình khoảng 140m2/sàn, tổng diện tích cho thuê khoảng 900–1.100m2 tùy cách tính diện tích. Mặt bằng được thiết kế phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa. Các diện tích khoảng 50m2, 100m2 và 140m2 là những lựa chọn phù hợp để bố trí văn phòng từ nhóm nhỏ đến doanh nghiệp khoảng vài chục nhân sự. Thông số kỹ thuật:

• Tên tòa nhà: Gems Duy Tân Building
• Địa chỉ: Số 15 ngõ 11 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội
• Phân hạng: Hạng C
• Năm hoàn thành: Khoảng 2022
• Quy mô: 8 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Diện tích sàn sử dụng: Khoảng 140m2/sàn
• Tổng diện tích cho thuê: Khoảng 900–1.100m2
• Diện tích cho thuê: Khoảng 50m2 – 140m2
• Chiều cao trần: Khoảng 2,7m
• Thang máy: 1 thang máy
• Điều hòa: Điều hòa âm trần
• Điện dự phòng: 100% công suất
• PCCC: Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
• Đỗ xe: 1 tầng hầm
• Giờ làm việc: Thứ 2–6 từ 8h00–18h00; thứ 7 từ 8h00–12h00

Gems Duy Tân Building phù hợp với doanh nghiệp cần các diện tích văn phòng nhỏ và vừa như 50m2, 70m2, 100m2 hoặc 140m2. Đây là lợi thế đối với startup, công ty công nghệ, đơn vị tư vấn, thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng đại diện cần vị trí tại Duy Tân nhưng không muốn thuê diện tích quá lớn. Giá thuê và diện tích trống thay đổi theo từng thời điểm, tầng và diện tích thuê. Một số nguồn hiện ghi nhận mức giá khoảng 9–11 USD/m2/tháng; doanh nghiệp nên liên hệ để được cập nhật chính xác giá thuê, phí dịch vụ và diện tích đang trống trước khi quyết định. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

III. Tiện ích và dịch vụ tại Gems Duy Tân Building và khu vực xung quanh

Tiện ích tại tòa nhà

+ 1 thang máy phục vụ 8 tầng văn phòng.

• Hệ thống điều hòa âm trần.
• Điện dự phòng 100% công suất.
• Tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe.
• Hệ thống PCCC và thang bộ thoát hiểm.
• WC riêng tại từng tầng.
• Hạ tầng Internet, viễn thông và hệ thống điện phục vụ doanh nghiệp.

Tiện ích nổi bật xung quanh Gems Duy Tân Building

• Phố Duy Tân tập trung nhiều nhà hàng, café và dịch vụ dành cho dân văn phòng.
• Hệ thống ngân hàng MB, BIDV, Vietcombank, Techcombank trong khu vực.
• Nhiều tòa văn phòng trên Duy Tân – Trần Thái Tông – Tôn Thất Thuyết.
• Công viên Cầu Giấy thuận tiện nghỉ ngơi, đi bộ và thư giãn.
• Xuân Thủy – Cầu Giấy với hệ thống ăn uống, mua sắm và dịch vụ phong phú.
• Phạm Hùng – Vành đai 3 thuận tiện kết nối Mỹ Đình và các tỉnh phía Bắc.
• Keangnam Landmark 72 cung cấp hệ thống khách sạn, nhà hàng và dịch vụ thương mại cao cấp.

Gems Duy Tân Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại Duy Tân, đặc biệt với nhu cầu diện tích khoảng 50m2 đến 140m2. Vị trí nằm trong cụm văn phòng phát triển mạnh, kết nối thuận tiện với Trần Thái Tông, Cầu Giấy và Phạm Hùng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và nhân sự. Với quy mô sàn khoảng 140m2 và khả năng chia diện tích linh hoạt, tòa nhà phù hợp với startup, doanh nghiệp công nghệ, công ty dịch vụ, tư vấn, thương mại, đào tạo và văn phòng đại diện cần không gian làm việc vừa phải. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Gems Duy Tân Building và các lựa chọn văn phòng Quận Cầu Giấy phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.