Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu – Văn phòng cho thuê nổi bật tại Dịch Vọng Hậu

Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu là văn phòng hạng C nằm trên phố Dịch Vọng Hậu, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà sở hữu vị trí thuận tiện trong khu vực Duy Tân – Dịch Vọng Hậu, nơi tập trung đông doanh nghiệp, ngân hàng, nhà hàng và các tòa văn phòng, phù hợp với nhu cầu văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy. Tòa nhà có quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình được các nguồn thị trường ghi nhận khoảng 95–130m2/sàn. Mặt bằng phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích khoảng 75m2, 80m2, 100m2 hoặc thuê nguyên sàn tùy từng thời điểm. Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu được trang bị thang máy, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và khu vực đỗ xe. Với quy mô vừa phải, tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty công nghệ, tư vấn, thương mại, dịch vụ và văn phòng đại diện.

I. Vị trí tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu

Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu nằm trên tuyến phố Dịch Vọng Hậu, ngay khu vực giao thoa giữa Duy Tân – Trần Thái Tông – Cầu Giấy. Đây là một trong những cụm văn phòng tập trung đông doanh nghiệp tại phía Tây Hà Nội, thuận tiện kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Cầu Giấy, Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Dương Đình Nghệ và Vành đai 3. Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại khu vực Cầu Giấy nhưng không nhất thiết phải thuê diện tích lớn. Xung quanh tòa nhà có nhiều văn phòng, ngân hàng, nhà hàng, quán café và các dịch vụ phục vụ cộng đồng doanh nghiệp. Một số điểm kết nối đáng chú ý:

• Phố Duy Tân: khoảng 500m, kết nối nhanh tới cụm văn phòng Duy Tân – Tôn Thất Thuyết.
• Đường Trần Thái Tông: khoảng 700m, tập trung nhiều tòa văn phòng, nhà hàng và dịch vụ.
• Cầu Giấy – Xuân Thủy: khoảng 1–1,5km, thuận tiện kết nối khu vực trung tâm Cầu Giấy và các trường đại học.
• Công viên Cầu Giấy: khoảng 1,5km, thuận tiện cho nhân viên nghỉ ngơi và thư giãn.
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 2km, thuận tiện kết nối với các tỉnh phía Tây và Tây Bắc.
• Phạm Hùng – Vành đai 3: khoảng 2km, thuận tiện di chuyển về Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và các tuyến đường cửa ngõ.
• Phạm Văn Đồng: khoảng 2,5–3km, thuận tiện kết nối cầu Thăng Long và sân bay Nội Bài.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 3–4km, thuận tiện di chuyển theo hướng Phạm Hùng – Trần Duy Hưng.

Khu vực Dịch Vọng Hậu có mật độ doanh nghiệp cao, đặc biệt là các công ty công nghệ, thương mại, dịch vụ và tư vấn. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ và giao thông của khu vực phía Tây Hà Nội. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

II. Tổng quan tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu

Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu được phát triển theo mô hình văn phòng hạng C, hướng tới nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ cần một địa điểm làm việc tại khu vực Dịch Vọng Hậu với diện tích vừa phải. Quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm giúp tòa nhà duy trì mô hình vận hành tương đối gọn, phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng nhỏ và vừa. Diện tích sàn được các nguồn ghi nhận khoảng 95–130m2/sàn. Thị trường hiện có các diện tích khoảng 75m2, 100m2 và 130m2, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng riêng nhưng không muốn thuê diện tích quá lớn. Thông số kỹ thuật:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu
• Địa chỉ: Số 11 Dịch Vọng Hậu, phường Cầu Giấy, Hà Nội
• Tiêu chuẩn: Hạng C
• Quy mô: 7 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Diện tích sàn: khoảng 95–130m2/sàn tùy nguồn và cách tính
• Diện tích cho thuê: khoảng 75m2 – 130m2 và các diện tích chia nhỏ tùy thời điểm
• Chiều cao trần: khoảng 2,7m
• Thang máy: 1 thang máy
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng
• PCCC: hệ thống PCCC
• Đỗ xe: tầng hầm và khu vực lân cận
• Giờ làm việc: Thứ 2–6 từ 07:30–18:00, Thứ 7 từ 07:30–12:00 theo thông tin thị trường hiện tại.

Với mặt bằng khoảng 95–130m2/sàn, 11 Dịch Vọng Hậu phù hợp với các doanh nghiệp cần văn phòng 75m2, 80m2, 100m2 hoặc khoảng 120–130m2. Quy mô này phù hợp để bố trí khu làm việc chung, phòng họp, phòng giám đốc và khu vực tiếp khách cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. Giá thuê tại tòa nhà thay đổi theo diện tích và thời điểm. Một số nguồn hiện ghi nhận khoảng 8–10 USD/m2/tháng đã bao gồm phí dịch vụ nhưng chưa VAT, trong khi nguồn khác đưa mức từ 12 USD/m2/tháng chưa phí dịch vụ và VAT. Vì vậy, doanh nghiệp nên kiểm tra báo giá thực tế theo từng diện tích trước khi ký hợp đồng. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

III. Tiện ích và dịch vụ tại Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu và khu vực xung quanh

Tiện ích tại tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu

• 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.
• 1 thang máy phục vụ các tầng văn phòng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng khi xảy ra sự cố mất điện.
• Hệ thống PCCC và các thiết bị an ninh cần thiết.
• Khu vực đỗ ô tô tại các điểm gửi xe lân cận tòa nhà.

Tiện ích nổi bật xung quanh Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu

• Hệ thống ngân hàng và điểm giao dịch trên Dịch Vọng Hậu – Duy Tân – Trần Thái Tông.
• Nhiều nhà hàng, quán ăn và café phục vụ nhân viên văn phòng.
• Siêu thị, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ mua sắm trong khu vực.
• Công viên Cầu Giấy, thuận tiện nghỉ ngơi và thư giãn.
• Hệ thống phòng gym, fitness và dịch vụ chăm sóc sức khỏe quanh khu vực.
• Bến xe Mỹ Đình và mạng lưới giao thông công cộng thuận tiện kết nối phía Tây Hà Nội.

Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Dịch Vọng Hậu có diện tích vừa phải, vị trí thuận tiện và chi phí hợp lý. Các diện tích khoảng 75m2, 80m2, 100m2 đến 130m2 phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp nhỏ và vừa. Đặc biệt, với lợi thế nằm trong cụm Duy Tân – Dịch Vọng Hậu – Trần Thái Tông, doanh nghiệp có thể tận dụng hệ thống giao thông, ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ đã phát triển sẵn của khu vực mà không phải thuê diện tích quá lớn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Tòa nhà 11 Dịch Vọng Hậu và các lựa chọn văn phòng Quận Cầu Giấy phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.