Grand Terra – Cho thuê văn phòng 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

Grand Terra là tổ hợp thương mại – văn phòng hạng A tọa lạc tại số 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội. Sở hữu vị trí ngay khu vực trung tâm nội đô, tòa nhà nằm gần tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, thuận tiện kết nối tới Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm và các khu vực kinh tế trọng điểm của Hà Nội. Không chỉ có lợi thế về vị trí, Grand Terra còn gây ấn tượng bởi thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ hình ảnh ruộng bậc thang Việt Nam, hệ thống không gian xanh và tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold. Khối văn phòng được bố trí từ tầng 3 đến tầng 8, với mặt bằng lớn, thiết kế hiện đại và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê cao cấp tại Cát Linh và khu vực trung tâm Đống Đa.

I. Vị trí tòa nhà Grand Terra

Vị trí và kết nối giao thông

Grand Terra tọa lạc tại 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội. Đây là vị trí nằm trên trục Cát Linh, kết nối trực tiếp với Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, Tôn Đức Thắng, Hào Nam, Đê La Thành và các tuyến đường quan trọng của khu vực trung tâm. Một lợi thế nổi bật của Grand Terra là khoảng cách tới ga Cát Linh. Theo thông tin từ dự án, tòa nhà chỉ cách ga tàu điện Cát Linh khoảng 300m, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên và khách hàng sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp vị trí Grand Terra có tính kết nối tốt với các khu vực phía Tây và phía Nam Hà Nội. Từ Grand Terra, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển tới khu vực Ba Đình thông qua Giảng Võ và Nguyễn Thái Học; kết nối về Hoàn Kiếm qua Nguyễn Thái Học – Cửa Nam; hoặc di chuyển về phía Đống Đa, Thanh Xuân qua Tôn Đức Thắng, Tây Sơn và các tuyến đường lân cận. Khu vực Cát Linh – Giảng Võ cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp, khách sạn, ngân hàng, nhà hàng và các công trình văn phòng. Xung quanh Grand Terra có nhiều địa điểm phục vụ nhu cầu gặp gỡ đối tác, ăn uống, nghỉ trưa và giao dịch của doanh nghiệp. Vị trí gần các khách sạn lớn như Pullman Hanoi và khu vực Giảng Võ cũng là một lợi thế đối với những doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp khách hàng, chuyên gia hoặc đối tác từ các tỉnh thành khác và quốc tế. Với khả năng kết nối giao thông thuận tiện, Grand Terra phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm nhưng vẫn cần một tòa nhà có tiêu chuẩn vận hành cao, diện tích lớn và hình ảnh chuyên nghiệp. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Cát Linh

II. Tổng quan tòa nhà Grand Terra

Quy mô và thiết kế

Grand Terra được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại và văn phòng cao cấp. Theo thông tin hiện tại từ dự án, công trình gồm các tầng bán lẻ từ B1 đến tầng 2, khu văn phòng từ tầng 3 đến tầng 8 và hệ thống tầng hầm phục vụ đỗ xe. Khu văn phòng được thiết kế với mặt bằng lớn, phù hợp với những doanh nghiệp cần không gian làm việc quy mô vừa đến lớn. Tổng diện tích sàn cho thuê của dự án được giới thiệu ở mức hơn 20.000m². Thông số kỹ thuật hiện tại của dự án ghi nhận diện tích sàn gộp điển hình khoảng 2.280m² và diện tích sàn thuần khoảng 1.600m². Các mặt bằng văn phòng có thể được bố trí và phân chia theo nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp. Một trong những điểm tạo nên nhận diện riêng của Grand Terra là kiến trúc lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Việt Nam. Các đường nét hình học và những khoảng xanh được đưa vào thiết kế nhằm tạo nên diện mạo khác biệt so với các tòa nhà văn phòng truyền thống. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, Grand Terra hướng tới tiêu chuẩn công trình xanh với chứng nhận LEED Gold. Hệ thống kính chất lượng cao, thiết kế tối ưu ánh sáng, các khu vực cây xanh và không gian ngoài trời góp phần tạo môi trường làm việc hiện đại, phù hợp với xu hướng phát triển văn phòng bền vững. Khối văn phòng từ tầng 3 đến tầng 8 có chiều cao tầng khoảng 2,7m và được trang bị sàn nâng cao 150mm. Đây là một ưu điểm đối với doanh nghiệp cần bố trí hệ thống dây điện, mạng, thiết bị công nghệ hoặc muốn thay đổi layout văn phòng linh hoạt trong quá trình sử dụng.

Thông số kỹ thuật

• Tên tòa nhà: Grand Terra
• Địa chỉ: 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Phân hạng: Hạng A
• Khối văn phòng: Tầng 3 – tầng 8
• Khối bán lẻ: B1 – tầng 2
• Tầng hầm: B2 – B5
• Diện tích sàn gộp điển hình: khoảng 2.280m²/sàn
• Diện tích sàn thuần điển hình: khoảng 1.600m²/sàn
• Tổng diện tích sàn cho thuê: khoảng 20.536m²
• Chiều cao khu văn phòng: khoảng 2,7m
• Sàn nâng: 150mm
• Thang máy văn phòng: 6 thang máy
• Thang máy khu vực hầm: 2 thang máy
• Thang hàng: 1 thang, tải trọng 1.600kg
• Tốc độ thang máy: khoảng 2,5m/giây
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: 100%
• Chứng nhận công trình xanh: LEED Gold
• Khu vực đỗ xe: 4 tầng hầm B2 – B5 theo thông tin dự án

Hệ thống giao thông đứng được đầu tư tương đối lớn với 6 thang máy phục vụ khu văn phòng, 2 thang máy phục vụ khu vực tầng hầm và 1 thang hàng. Thang máy có tải trọng khoảng 1.600kg và tốc độ khoảng 2,5m/giây, giúp đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của các doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn. Hệ thống điện dự phòng 100% là một yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp yêu cầu tính ổn định trong vận hành. Khi kết hợp với hệ thống điều hòa trung tâm, hạ tầng viễn thông và các tiêu chuẩn kỹ thuật của một tòa nhà hạng A, Grand Terra có thể đáp ứng nhu cầu hoạt động của nhiều nhóm ngành khác nhau. Khu vực đỗ xe cũng là một lợi thế của dự án. Theo thông tin chính thức, khu vực tầng hầm B2 đến B5 dành cho đỗ xe với tổng diện tích khoảng 10.300m². Điều này giúp Grand Terra có khả năng phục vụ lượng lớn nhân viên và khách hàng đến giao dịch tại tòa nhà. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Đống Đa

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Grand Terra và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Grand Terra được phát triển theo mô hình phức hợp, trong đó khu bán lẻ từ B1 đến tầng 2 cung cấp hệ thống dịch vụ phục vụ khách thuê văn phòng và khách hàng đến giao dịch. Việc bố trí khu bán lẻ ngay trong cùng công trình giúp nhân viên văn phòng có thể tiếp cận các dịch vụ thiết yếu mà không cần di chuyển xa. Khối văn phòng từ tầng 3 đến tầng 8 được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng A, có sàn nâng, trần hoàn thiện, hệ thống điều hòa trung tâm và hệ thống chiếu sáng đạt tiêu chuẩn phục vụ môi trường làm việc chuyên nghiệp. Thông tin kỹ thuật của dự án ghi nhận mức chiếu sáng khoảng 500 LUX tại các tầng văn phòng. Grand Terra cũng chú trọng đến yếu tố không gian xanh. Các logia cây xanh và khu vườn trên cao được đưa vào thiết kế, tạo thêm những khoảng không gian thư giãn cho người làm việc trong tòa nhà. Đây là điểm khác biệt đáng chú ý khi so sánh với các tòa văn phòng truyền thống trong khu vực trung tâm. Đặc biệt, chứng nhận LEED Gold cho thấy dự án hướng tới các tiêu chuẩn quốc tế về hiệu quả sử dụng năng lượng, môi trường và chất lượng không gian. Đây là yếu tố phù hợp với những doanh nghiệp quan tâm tới ESG, hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc bền vững.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực Cát Linh – Giảng Võ sở hữu hệ thống tiện ích thương mại khá hoàn chỉnh. Trong bán kính quanh Grand Terra có nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và các dịch vụ phục vụ cộng đồng doanh nghiệp. Vị trí gần ga Cát Linh đặc biệt thuận tiện đối với nhân viên sử dụng đường sắt đô thị. Ngoài ra, hệ thống đường bộ kết nối qua Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, Tôn Đức Thắng, Đê La Thành và Hào Nam giúp việc di chuyển bằng ô tô, xe máy hoặc taxi tới các quận trung tâm tương đối thuận lợi. Grand Terra cũng nằm gần nhiều công trình văn phòng lớn trong khu vực Cát Linh như Hapro Building, Horison Tower và ThaiSquare Caliria. Điều này góp phần hình thành một cụm văn phòng – thương mại sôi động, phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực có hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh. Với vị trí trung tâm, tiêu chuẩn hạng A, diện tích sàn lớn, hệ thống kỹ thuật hiện đại và định hướng phát triển công trình xanh, Grand Terra là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Cát Linh, đặc biệt là các công ty chú trọng hình ảnh thương hiệu, chất lượng môi trường làm việc và khả năng vận hành ổn định trong dài hạn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Grand Terra và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Đống Đa.