CDA Tam Trinh – Cho thuê văn phòng 987 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội

CDA Tam Trinh là tòa nhà văn phòng – thương mại tọa lạc tại số 987 Tam Trinh, phường Yên Sở, Hà Nội. Nằm trên trục Tam Trinh ở khu vực phía Nam Thủ đô, tòa nhà sở hữu vị trí thuận tiện kết nối với Vành đai 3, đường Minh Khai, Nguyễn Khoái, Giải Phóng và các khu đô thị lớn như Gamuda City. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê khu vực Hoàng Mai với mặt bằng rộng, không gian hiện đại và khả năng chia diện tích linh hoạt. Điểm nổi bật nhất của CDA Tam Trinh là quy mô mặt bằng lớn. Tòa nhà gồm 6 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích mỗi sàn lên tới khoảng 3.300 m². Cùng với hệ thống 2 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất và khu vực đỗ xe rộng, CDA Tam Trinh phù hợp với nhiều mô hình từ văn phòng doanh nghiệp, showroom, trung tâm đào tạo đến các đơn vị thương mại – dịch vụ cần diện tích lớn.

I. Vị trí tòa nhà CDA Tam Trinh

Vị trí và kết nối giao thông

CDA Tam Trinh nằm tại 987 Tam Trinh, phường Yên Sở, Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí quan trọng ở phía Đông Nam Hà Nội, nằm trên tuyến Tam Trinh và có khả năng kết nối với nhiều trục giao thông lớn của thành phố. Đường Tam Trinh đang giữ vai trò là tuyến kết nối khu vực Minh Khai – Vĩnh Tuy với Yên Sở và Vành đai 3. Vì vậy, doanh nghiệp đặt văn phòng tại CDA Tam Trinh có thể thuận tiện di chuyển cả vào khu vực trung tâm lẫn các quận, huyện phía Nam và phía Đông Hà Nội. Một số kết nối đáng chú ý từ tòa nhà:

• Vành đai 3 cách khoảng 1,3 km, thuận tiện kết nối tới Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm cũng như các tuyến đường hướng ra ngoại thành.
• Công viên Yên Sở cách khoảng 1,4 km, mang lại không gian xanh lớn và là địa điểm thư giãn, nghỉ ngơi thuận tiện cho nhân viên.
• Gamuda City cách khoảng 1,6 km, nơi tập trung khu dân cư, thương mại và nhiều tiện ích hiện đại.
• Khu đô thị Times City cách khoảng 4 km, thuận tiện tiếp cận hệ thống thương mại, dịch vụ, nhà hàng và các tiện ích lớn.
• Khu vực Hoàn Kiếm cách khoảng 8 km, có thể kết nối qua Minh Khai – cầu Vĩnh Tuy hoặc các tuyến đường trung tâm tùy điểm đến.
• Các tuyến Minh Khai, Vĩnh Tuy, Nguyễn Khoái và Giải Phóng giúp mở rộng khả năng di chuyển tới Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân và khu vực phía Nam thành phố.

Theo thông tin dự án, CDA Tam Trinh nằm cách Vành đai 3 khoảng 1,3 km và Công viên Yên Sở khoảng 1,4 km. Đây là lợi thế lớn đối với doanh nghiệp có nhân sự hoặc khách hàng thường xuyên di chuyển bằng ô tô, đặc biệt khi cần kết nối với các khu vực ngoài trung tâm Hà Nội. Một điểm cộng của vị trí 987 Tam Trinh là không gian xung quanh tương đối thoáng. Tòa nhà nằm trên trục đường lớn, mặt bằng được thiết kế với nhiều mảng kính, đồng thời có tầm nhìn hướng về khu vực Công viên Yên Sở theo thông tin thị trường. Điều này tạo cảm giác rộng và thoáng hơn cho môi trường làm việc. Vị trí phía Nam Hà Nội cũng giúp CDA Tam Trinh phù hợp với những doanh nghiệp không nhất thiết phải đặt văn phòng ngay tại khu vực Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy nhưng vẫn cần khả năng kết nối thuận tiện với toàn thành phố. Đặc biệt, với doanh nghiệp có hoạt động liên quan đến logistics, thương mại, phân phối hoặc cần giao dịch với khách hàng ở nhiều tỉnh thành, việc nằm gần Vành đai 3 là một lợi thế đáng cân nhắc. Từ đây có thể nhanh chóng tiếp cận các tuyến đường hướng về Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A và các khu vực phía Nam Hà Nội. Khu vực xung quanh CDA Tam Trinh cũng đang phát triển mạnh về đô thị và thương mại. Sự hiện diện của Gamuda City, Yên Sở và các khu dân cư lớn giúp hệ thống nhà hàng, cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ phục vụ dân cư ngày càng hoàn thiện. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hoàng Mai

II. Tổng quan tòa nhà CDA Tam Trinh

Quy mô và thiết kế

CDA Tam Trinh được đầu tư bởi Công ty TNHH CDA thuộc Tập đoàn Thành Công. Công trình được phát triển theo mô hình kết hợp trung tâm thương mại, showroom và văn phòng, tạo nên một không gian có khả năng đáp ứng nhiều loại hình kinh doanh khác nhau. Tòa nhà có quy mô 6 tầng nổi và 1 tầng hầm. Điểm đặc biệt là diện tích mỗi sàn lên tới khoảng 3.300 m², lớn hơn đáng kể so với diện tích sàn phổ biến của nhiều tòa văn phòng trong khu vực Hoàng Mai. Theo thông tin dự án, tổng diện tích xây dựng của công trình lên tới khoảng 19.522 m². Mặt sàn lớn mang lại khả năng khai thác rất linh hoạt. Tùy theo nhu cầu thực tế, khách thuê có thể lựa chọn diện tích khoảng 50 m², 100 m², 150 m², 200 m², 300 m², 400 m², 500 m², 1.000 m² hoặc các diện tích lớn hơn. Một số nguồn cũng ghi nhận các mặt bằng vài trăm mét vuông đến khoảng 2.900 m². Diện tích trống cụ thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Khả năng chia nhỏ diện tích là lợi thế quan trọng của CDA Tam Trinh. Doanh nghiệp không nhất thiết phải thuê nguyên một mặt sàn 3.300 m² mà có thể lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và ngân sách. Với diện tích từ 100–300 m², doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, pantry và khu vực tiếp khách. Với diện tích từ 500–1.000 m², doanh nghiệp có thể xây dựng một văn phòng quy mô lớn với nhiều phòng ban riêng biệt. Những khách thuê cần diện tích rất lớn như trung tâm đào tạo, showroom, doanh nghiệp thương mại hoặc đơn vị có lượng nhân sự lớn cũng có thể cân nhắc các mặt bằng từ 1.000 m² trở lên. Thiết kế bên ngoài của CDA Tam Trinh sử dụng hệ thống kính trên diện rộng, tạo vẻ hiện đại và giúp tăng lượng ánh sáng tự nhiên vào không gian bên trong. Các mặt bằng có độ mở tốt cũng thuận tiện cho doanh nghiệp triển khai thiết kế nội thất theo nhận diện thương hiệu. Một lợi thế khác là tòa nhà có không gian xung quanh rộng và tầm nhìn khá thoáng. Theo các nguồn thị trường, một số khu vực văn phòng có view hướng về Công viên Yên Sở, tạo cảm giác dễ chịu hơn so với những văn phòng nằm hoàn toàn giữa khu vực đô thị mật độ cao. CDA Tam Trinh được đưa vào khai thác từ giai đoạn 2018–2022 tùy cách ghi nhận của từng nguồn. Do sự khác biệt về thời điểm hoàn thiện và thời điểm khai thác được công bố, bài viết không sử dụng năm vận hành như một thông số chính. Các nguồn hiện tại đều thống nhất về quy mô 6 tầng nổi, 1 tầng hầm và mặt sàn khoảng 3.300 m².

Thông số kỹ thuật

Các thông số chính của CDA Tam Trinh gồm:

• Địa chỉ: 987 Tam Trinh, phường Yên Sở, Hà Nội.
• Quy mô: 6 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 3.300 m²/sàn.
• Diện tích cho thuê: linh hoạt từ khoảng 50–100 m² đến hàng trăm, hàng nghìn mét vuông tùy mặt bằng thực tế.
• Thang máy: 2 thang máy ThyssenKrupp.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm Samsung.
• Chiều cao trần: các nguồn ghi nhận khoảng 4,5 m ở thông số kỹ thuật; doanh nghiệp nên kiểm tra chiều cao thông thủy thực tế tại diện tích thuê.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Đỗ xe: 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà.
• Hệ thống PCCC: được trang bị theo tiêu chuẩn vận hành của tòa nhà.
• An ninh: hệ thống camera giám sát và bảo vệ.

Với diện tích sàn lên tới 3.300 m², CDA Tam Trinh sở hữu quỹ mặt bằng đặc biệt lớn trong nhóm văn phòng cho thuê khu vực Hoàng Mai. Đây là lợi thế rõ rệt đối với doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng diện tích lớn nhưng vẫn muốn lựa chọn mặt bằng tại phía Nam Hà Nội. Hai thang máy ThyssenKrupp tốc độ cao phục vụ các tầng trong tòa nhà. Với số tầng không quá lớn nhưng diện tích sàn rộng, việc bố trí 2 thang máy giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu di chuyển của nhân viên và khách hàng trong các khung giờ cao điểm. Hệ thống điều hòa trung tâm Samsung là một trong những hạng mục kỹ thuật đáng chú ý. Việc sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm giúp không gian văn phòng có tính đồng bộ cao, đồng thời hạn chế tình trạng phải lắp đặt quá nhiều thiết bị điều hòa riêng lẻ trong mặt bằng. CDA Tam Trinh cũng được trang bị máy phát điện dự phòng với khả năng đáp ứng 100% công suất theo thông tin từ các đơn vị khai thác. Đây là yếu tố quan trọng đối với những doanh nghiệp cần duy trì hệ thống máy tính, thiết bị văn phòng và hoạt động kinh doanh khi xảy ra sự cố điện lưới. Một điểm đặc biệt của tòa nhà là khu vực đỗ xe. Bên cạnh 1 tầng hầm, CDA Tam Trinh còn có khu vực xung quanh phục vụ nhu cầu đỗ xe. Theo thông tin hiện tại, phí gửi xe máy và ô tô được tính riêng theo chính sách vận hành từng thời điểm. Mặt bằng lớn và khả năng chia nhỏ diện tích giúp CDA Tam Trinh có tính linh hoạt cao. Doanh nghiệp có thể bắt đầu với diện tích vừa phải, sau đó mở rộng khi nhu cầu nhân sự tăng lên nếu quỹ diện tích tại tòa nhà còn đáp ứng. Đối với các doanh nghiệp cần showroom hoặc không gian kết hợp văn phòng – trưng bày, CDA Tam Trinh cũng có lợi thế nhờ mô hình phát triển kết hợp thương mại, showroom và văn phòng. Mặt bằng rộng, mặt tiền dễ nhận diện và vị trí trên tuyến Tam Trinh giúp tòa nhà phù hợp với những ngành nghề cần tiếp khách trực tiếp. Ngoài ra, hệ thống điện mặt trời trên mái được một số nguồn thị trường ghi nhận với công suất khoảng 115 kW. Đây là một điểm đáng chú ý trong định hướng sử dụng năng lượng của tòa nhà, dù doanh nghiệp thuê văn phòng nên xác nhận cụ thể phần điện năng này được phân bổ và vận hành như thế nào trong thực tế. Tổng thể, CDA Tam Trinh nổi bật nhất ở quy mô mặt bằng lớn, khả năng chia nhỏ linh hoạt và hệ thống kỹ thuật tương đối đồng bộ. Đây là tòa nhà phù hợp với cả doanh nghiệp nhỏ cần diện tích khoảng 100 m² và doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm mặt bằng từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hoàng Mai

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà CDA Tam Trinh và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

CDA Tam Trinh được đầu tư theo mô hình văn phòng kết hợp thương mại và showroom nên hệ thống tiện ích tương đối đa dạng. Các hạng mục cơ bản gồm 2 thang máy ThyssenKrupp, điều hòa trung tâm Samsung, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera an ninh và khu vực đỗ xe. Tòa nhà có tầng hầm rộng khoảng 3.300 m² theo thông tin thị trường, đồng thời có khu vực để xe xung quanh. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đỗ xe tương đối lớn của các doanh nghiệp có nhiều nhân sự. Không gian mặt bằng lớn, mặt tiền sử dụng kính và khu vực xung quanh khá thoáng cũng giúp CDA Tam Trinh có hình ảnh phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực quanh 987 Tam Trinh có hệ thống tiện ích phục vụ tương đối đầy đủ cho nhu cầu làm việc và sinh hoạt hàng ngày. Dọc tuyến Tam Trinh và các tuyến đường lân cận tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ thương mại. Công viên Yên Sở cách tòa nhà khoảng 1,4 km là một lợi thế về không gian xanh. Đây có thể là địa điểm phù hợp để nhân viên thư giãn, đi bộ hoặc nghỉ ngơi sau giờ làm việc. Gamuda City nằm cách khoảng 1,6 km, cung cấp thêm hệ thống nhà hàng, cửa hàng và dịch vụ. Times City cách khoảng 4 km, thuận tiện cho các nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí hoặc gặp gỡ khách hàng. Về giao thông, khả năng tiếp cận Vành đai 3 trong khoảng 1,3 km là một lợi thế lớn. Doanh nghiệp có nhân sự ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông hoặc các khu vực phía Nam Hà Nội có thể kết nối tương đối thuận tiện qua mạng lưới đường vành đai. Nhìn tổng thể, CDA Tam Trinh là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng cho thuê Hoàng Mai, đặc biệt với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng và linh hoạt. Quy mô sàn khoảng 3.300 m², khả năng chia nhỏ từ diện tích vừa phải đến vài nghìn mét vuông, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và vị trí gần Vành đai 3 giúp tòa nhà phù hợp với nhiều mô hình hoạt động khác nhau. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại CDA Tam Trinh và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Hoàng Mai.