Osaka Complex – Cho thuê văn phòng Ngõ 48 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội

Osaka Complex là tổ hợp nhà ở, thương mại và văn phòng tọa lạc tại ngõ 48 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, khu vực Hoàng Mai, Hà Nội. Sở hữu vị trí gần hồ Linh Đàm, đường Ngọc Hồi và Vành đai 3, tòa nhà có khả năng kết nối thuận tiện với Giải Phóng, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Nguyễn Xiển cũng như các khu vực phía Nam thành phố. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hoàng Mai, đặc biệt khi ưu tiên khả năng kết nối giao thông và không gian làm việc trong một khu đô thị đã có sẵn hệ thống tiện ích. Khối văn phòng của Osaka Complex được bố trí trong 3 tầng thuộc tổ hợp cao 35 tầng, với diện tích sàn khoảng 718 m²/sàn. Tòa nhà được đưa vào vận hành từ khoảng năm 2020, có 2 tầng hầm, 6 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng. Quy mô mặt bằng vừa phải giúp doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp với nhiều mô hình sử dụng, từ văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các công ty cần không gian làm việc rộng.

I. Vị trí tòa nhà Osaka Complex

Vị trí và kết nối giao thông

Osaka Complex nằm tại ngõ 48 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, khu vực phía Nam Hà Nội. Vị trí này có lợi thế lớn nhờ nằm gần trục Ngọc Hồi – Giải Phóng và Vành đai 3, đồng thời kết nối thuận tiện với hồ Linh Đàm và các khu đô thị lân cận. Theo thông tin vị trí được công bố, Osaka Complex cách hồ Linh Đàm khoảng 300 m, đường Ngọc Hồi khoảng 400 m và Vành đai 3 khoảng 700 m. Đây là khoảng cách tương đối thuận tiện để từ tòa nhà tiếp cận các tuyến giao thông lớn mà không phải đi sâu vào các khu vực trung tâm thường xuyên có mật độ phương tiện cao. Một số kết nối đáng chú ý:

• Hồ Linh Đàm cách khoảng 300 m, tạo không gian cảnh quan và khu vực vui chơi, đi bộ gần tòa nhà.
• Đường Ngọc Hồi cách khoảng 400 m, kết nối trực tiếp với Giải Phóng và Quốc lộ 1A.
• Vành đai 3 cách khoảng 700 m, thuận tiện đi về Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và các quận phía Tây.
• Bến xe Nước Ngầm nằm rất gần khu vực tòa nhà; một số nguồn ghi nhận khoảng cách khoảng 1 km.
• Bến xe Giáp Bát cách khoảng 2,6–3 km tùy tuyến đường.
• Ngã tư Khuất Duy Tiến cách khoảng 4 km theo trục Vành đai 3.
• Đại học Bách khoa Hà Nội cách khoảng 5 km theo hướng Giải Phóng – Ngọc Hồi.
• Công viên Yên Sở nằm trong khu vực lân cận, thuận tiện tiếp cận từ tòa nhà.
• Có thể kết nối về cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ để di chuyển tới các tỉnh phía Nam Hà Nội.

Một ưu điểm đáng chú ý của Osaka Complex là khả năng kết nối liên tỉnh. Do nằm gần Ngọc Hồi, Giải Phóng và Vành đai 3, doanh nghiệp có hoạt động thường xuyên với các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định hoặc các khu vực phía Nam Hà Nội có thể thuận tiện hơn trong việc di chuyển. Đối với nhân sự làm việc tại tòa nhà, vị trí gần Bến xe Nước Ngầm và Bến xe Giáp Bát cũng là lợi thế. Đây là hai đầu mối giao thông lớn của khu vực phía Nam, đặc biệt phù hợp với nhân sự thường xuyên đi công tác hoặc doanh nghiệp có đối tác từ các tỉnh về Hà Nội làm việc. Khoảng cách tới Bến xe Giáp Bát được một nguồn độc lập ghi nhận khoảng 2,6 km, tương đương khoảng 9 phút di chuyển bằng phương tiện cá nhân trong điều kiện thuận lợi. Bên cạnh lợi thế về giao thông, Osaka Complex còn nằm gần hồ Linh Đàm và hệ thống khu dân cư phía Nam thành phố. Không gian hồ và cây xanh xung quanh giúp khu vực có phần thoáng hơn so với những tuyến phố văn phòng nằm hoàn toàn trên các trục giao thông đông đúc. Từ Osaka Complex, doanh nghiệp cũng có thể tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích của khu vực Linh Đàm, Hoàng Liệt, Giáp Bát và Yên Sở. Các dịch vụ ăn uống, ngân hàng, siêu thị, trường học và cơ sở y tế được phân bố tương đối dày trong khu vực, giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên và khách hàng. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hoàng Mai

II. Tổng quan tòa nhà Osaka Complex

Quy mô và thiết kế

Osaka Complex là tổ hợp gồm 2 tòa tháp Osaka Complex và Osaka Lakeside, được phát triển theo mô hình kết hợp giữa nhà ở, thương mại – dịch vụ và văn phòng. Tổng thể công trình có quy mô 35 tầng nổi và 2 tầng hầm; trong đó phần khối văn phòng được bố trí tại 3 tầng. Việc bố trí văn phòng trong cùng một tổ hợp lớn mang lại lợi thế về hệ thống hạ tầng và tiện ích. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây không chỉ sử dụng phần diện tích làm việc mà còn có thể tiếp cận hệ thống dịch vụ, thương mại và tiện ích sẵn có trong khu vực dự án. Diện tích sàn văn phòng được các nguồn hiện tại ghi nhận khoảng 718 m²/sàn. Đây là quy mô tương đối phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và lớn, đồng thời vẫn có khả năng chia thành các diện tích nhỏ hơn tùy tình trạng mặt bằng tại từng thời điểm. Với mặt bằng khoảng 718 m², doanh nghiệp có thể tổ chức không gian theo nhiều phương án. Văn phòng có thể bao gồm khu lễ tân, khu làm việc chung, phòng họp, phòng giám đốc, phòng nhân sự, phòng kế toán, khu pantry và các phòng chức năng khác. Đối với doanh nghiệp cần không gian lớn, diện tích sàn tương đối rộng cũng giúp hạn chế việc phải thuê nhiều tầng cùng lúc. Trong khi đó, nếu nhu cầu sử dụng nhỏ hơn, mặt bằng có thể được phân chia thành các diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và ngân sách. Một điểm đáng chú ý khác là vị trí của khối văn phòng trong tổng thể dự án. Không gian văn phòng nằm trong tổ hợp đã có dân cư và hoạt động thương mại, vì vậy doanh nghiệp có thể tận dụng lượng khách hàng, đối tác và nhân sự hiện diện thường xuyên trong khu vực. Mặt bằng cũng phù hợp với những công ty muốn đặt văn phòng tại một khu đô thị phía Nam thay vì lựa chọn các cao ốc văn phòng chuyên biệt ở khu vực trung tâm. Osaka Complex được đưa vào vận hành từ khoảng năm 2020, vì vậy cơ sở vật chất của công trình thuộc nhóm tương đối mới so với nhiều tòa nhà văn phòng lâu năm tại Hoàng Mai. Các nguồn thị trường cũng ghi nhận tòa nhà được đầu tư hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ phục vụ cả khu ở và khu văn phòng.

Thông số kỹ thuật

Các thông số nổi bật của Osaka Complex gồm:

• Tên tòa nhà: Osaka Complex
• Địa chỉ: Ngõ 48 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hà Nội
• Phân khúc: Văn phòng hạng C
• Quy mô toàn tổ hợp: 35 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Khối văn phòng: 3 tầng
• Diện tích sàn văn phòng: khoảng 718 m²/sàn
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m
• Thang máy: 6 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng, đáp ứng 100% công suất theo thông tin thị trường
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm
• Hệ thống PCCC: trang bị theo tiêu chuẩn của tòa nhà
• Hệ thống an ninh: bảo vệ và camera giám sát
• Thời điểm vận hành: khoảng năm 2020

Hệ thống 6 thang máy tốc độ cao là một lợi thế đối với tổ hợp có quy mô lớn và số lượng cư dân, khách hàng, nhân viên tương đối đông. Việc có nhiều thang máy giúp hỗ trợ lưu thông giữa các tầng, đặc biệt trong những khung giờ cao điểm đầu và cuối ngày. Chiều cao trần khoảng 2,7 m phù hợp với nhu cầu thiết kế văn phòng thông thường. Doanh nghiệp có thể bố trí hệ thống bàn làm việc, phòng họp, phòng riêng và các khu chức năng mà vẫn đảm bảo cảm giác tương đối thoáng cho không gian. Điều hòa trung tâm cũng là một yếu tố đáng lưu ý. So với việc mỗi phòng sử dụng một hệ thống điều hòa riêng, hệ thống trung tâm giúp không gian văn phòng có tính đồng bộ cao hơn và phù hợp với mặt bằng có quy mô lớn. Máy phát điện dự phòng là một điểm cộng trong quá trình vận hành. Các nguồn thị trường hiện ghi nhận Osaka Complex có máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Với những doanh nghiệp sử dụng máy tính, hệ thống mạng, máy chủ hoặc thiết bị cần duy trì nguồn điện ổn định, đây là yếu tố nên được đưa vào quá trình đánh giá tòa nhà. Hai tầng hầm của dự án cũng hỗ trợ đáng kể cho nhu cầu đỗ xe. Đây là yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp có lượng nhân sự lớn, bởi việc tìm kiếm một văn phòng có vị trí thuận tiện nhưng thiếu chỗ để xe có thể ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm của nhân viên và khách hàng. Về tổng thể, Osaka Complex không thuộc nhóm cao ốc văn phòng chuyên biệt hạng A tại các khu trung tâm, nhưng lại có lợi thế riêng về quy mô dự án, diện tích mặt bằng, hệ thống thang máy, bãi đỗ xe và vị trí kết nối. Với doanh nghiệp ưu tiên công năng, khả năng tiếp cận phía Nam thành phố và một môi trường làm việc tương đối mới, đây là phương án đáng xem xét. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng đường Hoàng Mai

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Osaka Complex và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Là tổ hợp nhà ở kết hợp thương mại và văn phòng, Osaka Complex có lợi thế về hệ thống tiện ích nội khu. Các nguồn thông tin về dự án ghi nhận công trình được quy hoạch với các khu dịch vụ, thương mại và tiện ích phục vụ cư dân cũng như người làm việc tại đây. Một số hạ tầng đáng chú ý gồm:

• 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.
• 6 thang máy tốc độ cao.
• Điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống PCCC.
• Camera và an ninh tòa nhà.
• Các khu dịch vụ, thương mại trong tổng thể dự án.
• Không gian cảnh quan và khu vực sinh hoạt chung của tổ hợp.

Việc văn phòng nằm trong một khu phức hợp có sẵn dân cư giúp các dịch vụ ăn uống, mua sắm và sinh hoạt thường ngày có điều kiện phát triển xung quanh tòa nhà. Đây là điểm thuận tiện đối với nhân viên văn phòng, đặc biệt trong thời gian nghỉ trưa hoặc sau giờ làm.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực quanh Osaka Complex có hệ thống tiện ích tương đối đa dạng nhờ nằm giữa các khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Yên Sở và Giáp Bát. Hồ Linh Đàm là tiện ích cảnh quan nổi bật gần tòa nhà, cách khoảng 300 m. Ngoài giá trị về cảnh quan, khu vực hồ và các tuyến đường xung quanh còn cung cấp nhiều lựa chọn về café, nhà hàng và dịch vụ ăn uống. Công viên Yên Sở cũng nằm trong khu vực lân cận, mang lại thêm không gian cây xanh và vui chơi cho cư dân cũng như nhân sự làm việc tại khu vực. Một số nguồn thị trường ghi nhận công viên Yên Sở cách Osaka Complex khoảng 2 km. Về mua sắm, khu vực Hoàng Liệt – Linh Đàm có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ dân sinh và các dịch vụ phục vụ đời sống. Một số nguồn ghi nhận hệ thống siêu thị và dịch vụ thương mại nằm trong bán kính vài kilomet quanh tòa nhà. Về ngân hàng, khu vực Ngọc Hồi – Giải Phóng – Linh Đàm có nhiều điểm giao dịch của các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Agribank và VietinBank, thuận tiện cho doanh nghiệp thực hiện các giao dịch tài chính thường ngày. Về y tế, Osaka Complex nằm trong khu vực có khả năng tiếp cận các cơ sở y tế lớn phía Nam Hà Nội, trong đó có Bệnh viện Nội tiết Trung ương cơ sở Tứ Hiệp. Đây là một lợi thế về mặt tiện ích đối với nhân viên và doanh nghiệp. Đối với doanh nghiệp thường xuyên đi công tác hoặc có khách hàng từ các tỉnh phía Nam Hà Nội, vị trí gần Bến xe Nước Ngầm, Bến xe Giáp Bát và các trục Ngọc Hồi – Giải Phóng – Vành đai 3 là ưu điểm đáng kể. Từ đây có thể nhanh chóng kết nối với Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Xét trên tổng thể, Osaka Complex phù hợp với nhóm doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại Hoàng Mai nhưng muốn ưu tiên khả năng kết nối giao thông, mặt bằng khoảng 700 m² và hệ thống tiện ích của một khu phức hợp. Tòa nhà đặc biệt đáng cân nhắc với các công ty có nhân sự sinh sống tại Hoàng Mai, Thanh Trì, Thanh Xuân, Hà Đông hoặc thường xuyên di chuyển về các tỉnh phía Nam. Với vị trí gần hồ Linh Đàm, tiếp cận nhanh Vành đai 3, Ngọc Hồi và Giải Phóng cùng hệ thống 6 thang máy, 2 tầng hầm, điều hòa trung tâm và nguồn điện dự phòng, Osaka Complex mang lại một phương án văn phòng có tính thực dụng cao trong phân khúc cho thuê văn phòng Hoàng Mai. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Osaka Complex và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Hoàng Mai.