T&T Định Công Complex – Cho thuê văn phòng 120 Định Công, Hà Nội

T&T Định Công Complex là tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ tọa lạc tại số 120 Định Công, khu vực phía Nam Hà Nội. Với vị trí nằm trên trục Định Công và kết nối thuận tiện tới Giải Phóng, Vành đai 2,5, Nguyễn Trãi, Trường Chinh và các tuyến đường lớn phía Nam thành phố, tòa nhà là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc khi doanh nghiệp tìm thuê văn phòng tại khu vực Hoàng Mai và Định Công. Không chỉ sở hữu quy mô 26 tầng nổi cùng 4 tầng hầm, T&T Định Công Complex còn có khối đế dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng, tạo nên hệ sinh thái tiện ích tương đối hoàn chỉnh ngay trong cùng một tổ hợp. Hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống điều hòa, 5 thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng và khu vực đỗ xe nhiều tầng hầm, phù hợp với nhu cầu vận hành của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các đơn vị cần mặt bằng làm việc tập trung.

I. Vị trí tòa nhà T&T Định Công Complex

Vị trí và kết nối giao thông

T&T Định Công Complex nằm tại 120 Định Công, trên trục đường Định Công thuộc khu vực phía Nam Hà Nội. Vị trí này có lợi thế về khả năng kết nối giữa khu vực Định Công, Giải Phóng, Trường Chinh, Thanh Xuân, Hoàng Mai và các khu đô thị lớn phía Nam thành phố. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh đường Giải Phóng thông qua trục Định Công – Giải Phóng; kết nối về Vành đai 2,5 và Trường Chinh để di chuyển tới Thanh Xuân, Cầu Giấy hoặc các quận nội thành. Khu vực xung quanh cũng có mật độ dân cư cao, kéo theo hệ thống dịch vụ, ngân hàng, ăn uống và mua sắm khá phong phú, thuận tiện cho nhân viên cũng như khách hàng tới giao dịch. Một số kết nối đáng chú ý từ T&T Định Công Complex:

• Bến xe Giáp Bát: khoảng 2–3 km, thuận tiện cho nhân sự thường xuyên di chuyển bằng xe khách hoặc các tuyến liên tỉnh.
• Công viên Thống Nhất: khoảng 2,5–3 km.
• Khu vực Times City Minh Khai: khoảng 3 km.
• Ga Giáp Bát: khoảng 2–3 km.
• Bến xe Nước Ngầm: khoảng 3–4 km.
• Khu vực Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách khoa Hà Nội: khoảng 3–4 km.
• Trung tâm Hoàn Kiếm: khoảng 6–7 km tùy cung đường và tình hình giao thông.
• Khu vực Nguyễn Trãi – Thanh Xuân: khoảng 4–5 km.
• Vành đai 3: có thể kết nối qua các trục đường lớn phía Nam, thuận tiện di chuyển về Hà Đông, Thanh Trì và các tỉnh phía Nam Hà Nội.

Đặc biệt, vị trí tại Định Công giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn nhân sự từ các khu vực Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và Thanh Trì. Đây là yếu tố khá quan trọng với những công ty có số lượng nhân viên lớn hoặc thường xuyên tuyển dụng nhân sự tại khu vực phía Nam thành phố. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hoàng Mai

II. Tổng quan tòa nhà T&T Định Công Complex

Quy mô và thiết kế

T&T Định Công Complex được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp khu thương mại – dịch vụ, văn phòng và căn hộ. Tòa nhà có quy mô 26 tầng nổi và 4 tầng hầm, trong đó khối đế được bố trí cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng. Một số tài liệu giới thiệu dự án có cách tính tầng khác nhau do bao gồm tầng kỹ thuật, tầng mái hoặc tầng lửng; với mục đích khai thác văn phòng, các nguồn chuyên về cho thuê hiện ghi nhận 5 tầng khối đế là khu vực văn phòng. Khối đế thương mại tạo lợi thế đáng kể cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây. Nhân viên có thể tiếp cận các dịch vụ ăn uống, mua sắm và tiện ích ngay trong hoặc xung quanh tòa nhà mà không cần di chuyển quá xa trong giờ làm việc. Thiết kế của T&T Định Công Complex hướng tới một tổ hợp hiện đại, có khu vực sảnh và không gian dịch vụ riêng, đồng thời bố trí hệ thống giao thông đứng phục vụ cho lượng người sử dụng lớn. Việc sở hữu 4 tầng hầm cũng là một ưu điểm đáng chú ý trong bối cảnh nhiều tòa nhà văn phòng khu vực nội đô có diện tích đỗ xe hạn chế. Một điểm đáng chú ý khác là tòa nhà có nhiều hướng nhìn ra khu vực xung quanh, với các nguồn giới thiệu dự án đề cập tới tầm nhìn về sông Lừ, hồ Phương Liệt, hồ Định Công, hồ Linh Đàm và hồ Yên Sở. Không gian cảnh quan này giúp các tầng cao có tầm nhìn thoáng hơn so với nhiều công trình nằm sâu trong khu dân cư.

Thông số kỹ thuật

Các thông tin kỹ thuật được ghi nhận từ các nguồn thị trường hiện nay gồm:

• Tên tòa nhà: T&T Định Công Complex.
• Địa chỉ: 120 Định Công, Hà Nội.
• Quy mô: 26 tầng nổi và 4 tầng hầm.
• Khối văn phòng: 5 tầng khối đế.
• Phân loại tham khảo: văn phòng hạng C.
• Diện tích sàn: thông tin thị trường hiện có sự khác biệt giữa các nguồn; doanh nghiệp nên xác nhận diện tích thực tế của từng mặt bằng khi nhận báo giá.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m.
• Thang máy: 5 thang máy tốc độ cao.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm/điều hòa âm trần.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng, các nguồn chuyên ngành ghi nhận đáp ứng 100% công suất.
• Bãi đỗ xe: 4 tầng hầm dành cho nhu cầu đỗ xe.
• Hệ thống PCCC: được đầu tư đồng bộ cùng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
• Hệ thống an ninh: bảo vệ và camera giám sát tại các khu vực chung.
• Khu vực thương mại – dịch vụ: bố trí tại khối đế, phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và sử dụng dịch vụ của cư dân, khách hàng và nhân viên văn phòng.

Về mặt bằng cho thuê, doanh nghiệp có thể tìm kiếm các diện tích từ quy mô nhỏ đến các mặt bằng lớn hơn tùy thời điểm. Do thông tin diện tích sàn trên thị trường hiện chưa hoàn toàn thống nhất, khách thuê nên yêu cầu đơn vị cho thuê cung cấp mặt bằng thực tế, diện tích thông thủy và diện tích sử dụng riêng của từng khu vực trước khi đưa ra quyết định. Đối với doanh nghiệp cần văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, tư vấn, thương mại, công nghệ hoặc các đơn vị có nhu cầu bố trí nhiều phòng ban trong cùng một địa điểm, khối văn phòng tại T&T Định Công Complex có lợi thế ở khả năng kết hợp với hệ thống thương mại – dịch vụ của toàn dự án. Bên cạnh đó, 4 tầng hầm là một ưu điểm vận hành đáng kể. Với doanh nghiệp có lượng nhân viên sử dụng xe máy lớn hoặc thường xuyên tiếp khách bằng ô tô, khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm làm việc và giao dịch hàng ngày. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hoàng Mai

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà T&T Định Công Complex và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

T&T Định Công Complex được phát triển theo mô hình tổ hợp nên doanh nghiệp thuê văn phòng có thể sử dụng nhiều tiện ích ngay trong khuôn viên dự án. Khối đế thương mại – dịch vụ cung cấp các loại hình phục vụ nhu cầu thường ngày như mua sắm, nhà hàng, quán cà phê và các cửa hàng tiện ích. Không gian cảnh quan, khu sân vườn và khu vực công cộng trong tổ hợp cũng tạo thêm không gian nghỉ ngơi cho nhân viên trong thời gian giữa giờ. Hệ thống an ninh và camera giám sát được bố trí tại các khu vực chung, hỗ trợ kiểm soát người và phương tiện ra vào. Ngoài ra, hệ thống 5 thang máy tốc độ cao cùng 4 tầng hầm giúp tòa nhà đáp ứng tương đối tốt nhu cầu di chuyển và gửi xe của một tổ hợp có nhiều nhóm người sử dụng.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Xung quanh T&T Định Công Complex là khu dân cư và thương mại phát triển lâu năm với nhiều dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày. Trên các tuyến Định Công, Giải Phóng, Kim Đồng và khu vực lân cận có nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ dành cho doanh nghiệp. Một số ngân hàng và điểm giao dịch trong khu vực như TPBank Định Công, Vietcombank khu vực Giải Phóng, VPBank, MSB và các ngân hàng khác giúp doanh nghiệp thuận tiện khi giao dịch tài chính. Vị trí gần Giải Phóng cũng giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ tại khu vực Giáp Bát, Trường Chinh và các tuyến phố lớn phía Nam Hà Nội. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc cần di chuyển giữa nhiều khu vực, khả năng kết nối này là một trong những ưu điểm đáng cân nhắc của T&T Định Công Complex. Nhìn tổng thể, T&T Định Công Complex phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Định Công với yêu cầu về hạ tầng tương đối đồng bộ, nhiều tầng hầm, hệ thống thang máy tốc độ cao và hệ thống tiện ích ngay trong cùng tổ hợp. Vị trí 120 Định Công cũng giúp doanh nghiệp cân bằng giữa khả năng tiếp cận khu vực trung tâm và lợi thế chi phí thường cạnh tranh hơn so với các tòa nhà văn phòng nằm sâu trong khu vực trung tâm Hà Nội. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại T&T Định Công Complex và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Hoàng Mai.