Diagon Building – Cho thuê văn phòng 3/6 Vũ Đức Thận, Long Biên, Hà Nội

Diagon Building là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 3/6 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng tại phía Đông Thủ đô. Với vị trí thuận tiện kết nối Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có khả năng kết nối nhanh với khu vực nội đô cũng như các tỉnh phía Bắc. Trước đây được biết đến với tên Đông Giang Building, Diagon Building sở hữu quy mô 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt sàn lớn, thiết kế hiện đại với mặt ngoài sử dụng kính, hệ thống thang máy và điện dự phòng phục vụ hoạt động doanh nghiệp. Quy mô sàn khoảng 850–1.000 m² cho phép chia nhỏ diện tích tương đối linh hoạt, phù hợp từ văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các công ty cần không gian làm việc lớn tại khu vực Long Biên.

I. Vị trí tòa nhà Diagon Building

Vị trí và kết nối giao thông

Diagon Building nằm tại 3/6 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Hà Nội. Đây là vị trí thuộc khu vực phía Đông Long Biên, gần nút giao Long Biên và các tuyến đường lớn như Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 5 và Cổ Linh. Nhờ đó, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể thuận tiện di chuyển cả vào khu vực trung tâm Hà Nội lẫn các khu đô thị, khu công nghiệp và tỉnh thành phía Đông Bắc. Một lợi thế đáng chú ý của vị trí này là khả năng kết nối với cầu Vĩnh Tuy và cầu Chương Dương. Theo các nguồn cập nhật về vị trí, từ tòa nhà đến cầu Vĩnh Tuy khoảng 3 km và cầu Chương Dương khoảng 5 km; thời gian di chuyển vào khu vực trung tâm có thể khoảng 7–10 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi. Từ Diagon Building, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh nhiều khu vực quan trọng:

• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 3 km, thuận tiện kết nối Hai Bà Trưng, Hoàng Mai và Vành đai 2.
• Cầu Chương Dương: khoảng 5 km, thuận tiện di chuyển về Hoàn Kiếm và khu vực phố cổ.
• Vinhomes Riverside: khoảng 1,5 km, thuận tiện tiếp cận khu đô thị và cộng đồng cư dân phía Đông.
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 2 km theo một nguồn cập nhật vị trí, phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và tiếp khách.
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2,5 km.
• Ga Gia Lâm: khoảng 2,8 km.
• Bến xe Gia Lâm: khoảng 3,2 km.
• Khu vực Quốc lộ 5 và đường Nguyễn Văn Linh: thuận tiện kết nối các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và các khu vực công nghiệp phía Đông Hà Nội.

Không chỉ thuận tiện di chuyển vào nội đô, vị trí Diagon Building còn phù hợp với những doanh nghiệp thường xuyên đi các tỉnh hoặc có hoạt động thương mại, phân phối, logistics. Đây là một lợi thế khá rõ so với những tòa văn phòng nằm sâu trong khu vực trung tâm khi doanh nghiệp cần vừa làm việc tại Hà Nội vừa duy trì kết nối với các tỉnh phía Bắc. Khu vực Vũ Đức Thận cũng đang hình thành một cụm văn phòng tương đối rõ nét với nhiều lựa chọn như Vinafoam Tower, Moonlight Tower và SD Building. Việc tập trung nguồn cung văn phòng giúp doanh nghiệp dễ dàng khảo sát, so sánh diện tích và tiêu chuẩn giữa nhiều tòa nhà trong cùng khu vực trước khi lựa chọn địa điểm. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà Diagon Building

Quy mô và thiết kế

Diagon Building được phát triển theo mô hình văn phòng hạng B, tập trung vào công năng sử dụng và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê diện tích đa dạng của doanh nghiệp. Tòa nhà gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, với mặt sàn lớn. Các nguồn thị trường hiện ghi nhận diện tích sàn trong khoảng 850–1.000 m²/sàn tùy cách tính diện tích sử dụng, vì vậy doanh nghiệp có nhu cầu thuê nên kiểm tra diện tích thực tế của từng tầng tại thời điểm khảo sát. Thiết kế bên ngoài của Diagon Building tạo cảm giác hiện đại nhờ hệ thống kính mặt dựng, đồng thời giúp không gian bên trong có tầm nhìn tương đối thoáng. Một số nguồn giới thiệu tòa nhà sử dụng kính Low-E ở mặt ngoài, góp phần hạn chế tác động nhiệt từ bên ngoài và cải thiện điều kiện sử dụng không gian văn phòng. Với mặt sàn lớn, Diagon Building có lợi thế đối với những doanh nghiệp cần bố trí nhiều bộ phận trên cùng một tầng. Không gian có thể tổ chức thành khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách, pantry và các khu chức năng khác tùy theo mô hình hoạt động. Đối với doanh nghiệp quy mô nhỏ, mặt bằng lớn cũng có thể được chia thành các diện tích phù hợp hơn. Một số nguồn thị trường ghi nhận nhu cầu thuê từ khoảng 50–100 m² đến vài trăm mét vuông hoặc gần nguyên sàn, tùy diện tích thực tế đang trống tại từng thời điểm. Với đặc điểm này, Diagon Building phù hợp với nhiều nhóm khách thuê như:

• Công ty thương mại và dịch vụ.
• Doanh nghiệp công nghệ, tư vấn và đào tạo.
• Văn phòng đại diện của doanh nghiệp hoạt động tại các tỉnh phía Bắc.
• Doanh nghiệp logistics, phân phối và xuất nhập khẩu.
• Công ty cần diện tích văn phòng lớn để bố trí nhiều phòng ban.
• Doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B tại khu vực Việt Hưng – Long Biên.
• Các công ty muốn đặt trụ sở tại phía Đông Hà Nội nhưng vẫn cần kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Thông số kỹ thuật

Diagon Building hiện được giới thiệu với những thông số cơ bản:

• Hạng tòa nhà: Hạng B.
• Địa chỉ: 3/6 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Hà Nội.
• Quy mô: 5 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn: khoảng 850–1.000 m²/sàn tùy nguồn và cách tính.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m.
• Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng, một số nguồn ghi nhận khả năng đáp ứng 100% công suất.
• Bãi đỗ xe: 1 tầng hầm, kết hợp với các điểm đỗ xe trong khu vực xung quanh.
• Thiết kế mặt ngoài: kính hiện đại, tạo diện mạo chuyên nghiệp và tăng độ thoáng cho không gian làm việc.
• Hệ thống an ninh và vận hành: được tổ chức phục vụ hoạt động văn phòng và khách thuê doanh nghiệp.

Các thông số về quy mô 5 tầng + 1 hầm, khoảng 850–1.000 m²/sàn và 3 thang máy hiện được nhiều nguồn thị trường ghi nhận tương đối thống nhất; riêng diện tích sàn có sự khác biệt giữa các nguồn nên doanh nghiệp nên xác nhận diện tích sử dụng thực tế trước khi ký hợp đồng. Điểm đáng chú ý của Diagon Building là sự cân bằng giữa quy mô và chi phí vận hành. Tòa nhà không thuộc nhóm cao tầng có quy mô quá lớn nhưng vẫn sở hữu mặt sàn rộng, hạ tầng văn phòng tương đối đầy đủ và vị trí thuận tiện. Đây là đặc điểm phù hợp với các doanh nghiệp muốn có hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp nhưng không nhất thiết phải đặt trụ sở tại khu vực trung tâm với chi phí cao hơn. Mặt sàn lớn cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng không gian làm việc theo nhận diện thương hiệu riêng. Với những công ty có số lượng nhân sự tăng trưởng theo từng giai đoạn, khả năng chia diện tích và mở rộng trong cùng một tòa nhà là một ưu điểm đáng cân nhắc. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Diagon Building và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Diagon Building được trang bị các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng như khu vực sảnh và lễ tân, hệ thống thang máy tốc độ cao, tầng hầm để xe, máy phát điện dự phòng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ doanh nghiệp. Tòa nhà có 3 thang máy, giúp đáp ứng nhu cầu di chuyển giữa các tầng trong giờ làm việc. Khu vực sảnh được thiết kế theo hướng hiện đại, phù hợp với hình ảnh văn phòng doanh nghiệp và tiếp đón khách hàng, đối tác. Mặt sàn rộng là một lợi thế khác khi doanh nghiệp có thể chủ động thiết kế văn phòng theo nhu cầu riêng, từ mô hình không gian mở đến văn phòng kết hợp nhiều phòng chức năng.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Diagon Building nằm trong khu vực Việt Hưng có hệ thống tiện ích dân cư và thương mại phát triển. Xung quanh tòa nhà có ngân hàng, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, quán cà phê và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên văn phòng. Đặc biệt, khu vực Vũ Đức Thận nằm gần Vinhomes Riverside, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ và các khu dân cư lớn của Long Biên. Aeon Mall Long Biên và Savico MegaMall cũng nằm trong khoảng thời gian di chuyển thuận tiện, tạo thêm lựa chọn cho nhu cầu ăn uống, mua sắm, tiếp khách và sinh hoạt sau giờ làm việc. Một tiện ích đáng chú ý ngay tại Diagon Building là phòng giao dịch MBBank Việt Hưng được đặt tại tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà, thuận tiện cho doanh nghiệp thực hiện các giao dịch ngân hàng trong quá trình hoạt động.

Lựa chọn văn phòng tại Diagon Building

Với vị trí tại 3/6 Vũ Đức Thận, quy mô 5 tầng nổi + 1 tầng hầm, mặt sàn lớn và hệ thống hạ tầng tương đối đồng bộ, Diagon Building là một lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc cho thuê văn phòng Long Biên. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn tìm một địa điểm làm việc chuyên nghiệp tại phía Đông Hà Nội, đồng thời cần khả năng kết nối nhanh với trung tâm thành phố, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, Quốc lộ 5 và các khu vực công nghiệp lân cận. Ưu thế của Diagon Building không nằm ở quy mô cao tầng mà ở sự cân bằng giữa vị trí, diện tích sàn, chất lượng văn phòng và khả năng bố trí mặt bằng. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty thương mại – dịch vụ và những đơn vị cần không gian lớn để vận hành. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Diagon Building và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.