EveryGolf Building – Cho thuê văn phòng 67 Cổ Linh, Long Biên, Hà Nội

EveryGolf Building tọa lạc tại số 67 Cổ Linh, phường Long Biên, Hà Nội, trên một trong những trục giao thông quan trọng kết nối khu vực phía Đông Thủ đô với cầu Vĩnh Tuy, Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5. Sở hữu vị trí thuận tiện, mặt sàn khoảng 750 m² và khả năng chia diện tích linh hoạt, tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên, đặc biệt tại khu vực Cổ Linh – Thạch Bàn – Phúc Lợi. Điểm khác biệt của EveryGolf Building nằm ở mô hình khai thác kết hợp giữa văn phòng thương mại và hệ sinh thái golf công nghệ cao. Không gian văn phòng được bố trí tại các tầng thấp, trong khi các tầng phía trên phục vụ hoạt động của Everygolf Academy và Everygolf Studio. Mô hình này tạo nên một môi trường làm việc khá đặc trưng, phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực Long Biên, đồng thời có nhu cầu sử dụng một tòa nhà hiện đại, dễ tiếp cận và có nhiều dịch vụ bổ trợ ngay trong cùng công trình.

I. Vị trí tòa nhà EveryGolf Building

Vị trí và kết nối giao thông

EveryGolf Building nằm trên đường Cổ Linh, khu vực phía Đông Hà Nội. Đây là tuyến đường có vai trò kết nối quan trọng giữa cầu Vĩnh Tuy, khu vực Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại EveryGolf Building có thể di chuyển tương đối thuận tiện cả về trung tâm Hà Nội và các khu vực đô thị, công nghiệp phía Đông. Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận cầu Vĩnh Tuy để di chuyển sang Hai Bà Trưng, Hoàng Mai và các khu vực phía Nam thành phố. Theo thông tin hiện tại, từ EveryGolf Building đến cầu Vĩnh Tuy chỉ khoảng 5 phút di chuyển trong điều kiện giao thông thuận lợi. Từ đây, doanh nghiệp cũng có thể tiếp tục kết nối với đường Minh Khai, Vành đai 2 và các tuyến đường nội đô. Theo hướng ngược lại, Cổ Linh kết nối với Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5, thuận tiện đi Gia Lâm, Sài Đồng, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng. Đây là lợi thế đáng chú ý với các doanh nghiệp có khách hàng, đối tác hoặc nhân sự thường xuyên di chuyển giữa Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Một số kết nối đáng chú ý từ EveryGolf Building:

• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 5 phút di chuyển.
• Đường Nguyễn Văn Linh: kết nối nhanh với mạng lưới giao thông phía Đông Hà Nội.
• Quốc lộ 5: thuận tiện đi Gia Lâm và các tỉnh phía Đông.
• Khu vực Thạch Bàn: tiếp cận nhanh từ Cổ Linh.
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 5 phút di chuyển theo thông tin thị trường.
• Các khu đô thị Việt Hưng, Sài Đồng và Vinhomes Riverside: thuận tiện kết nối qua hệ thống đường phía Đông.
• Khu vực trung tâm Hà Nội: có thể tiếp cận thông qua cầu Vĩnh Tuy hoặc các tuyến cầu khác tùy điểm đến.

Không chỉ thuận tiện về giao thông, khu vực Cổ Linh còn có hệ thống dân cư và dịch vụ phát triển nhanh. Dọc các tuyến Cổ Linh, Nguyễn Văn Linh và khu vực lân cận tập trung nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện ích và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Vị trí của EveryGolf Building đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp không nhất thiết phải đặt văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn cần khả năng di chuyển nhanh vào nội đô. Đây cũng là lựa chọn đáng cân nhắc đối với các công ty có nhân sự sinh sống tại Long Biên, Gia Lâm, Thạch Bàn, Việt Hưng hoặc các khu vực phía Đông Hà Nội. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà EveryGolf Building

Quy mô và thiết kế

EveryGolf Building được xây dựng với quy mô 5 tầng nổi, diện tích sàn khoảng 750 m². So với nhiều tòa nhà văn phòng nhỏ trong khu vực Long Biên, quỹ sàn này tương đối rộng, cho phép doanh nghiệp lựa chọn từ diện tích khoảng 100 m² đến những mặt bằng lớn hơn, thậm chí sử dụng gần như toàn bộ sàn tùy theo quỹ diện tích thực tế. Tòa nhà được thiết kế theo mô hình đa chức năng. Các tầng thấp dành cho văn phòng thương mại, trong khi những tầng phía trên được sử dụng cho hoạt động đào tạo và trải nghiệm golf. Theo thông tin hiện tại, khu vực văn phòng tập trung chủ yếu tại tầng 1 và tầng 2; tầng 3 là Everygolf Studio 2.0 với hệ thống TrackMan và các phòng tập riêng, trong khi tầng 4–5 được vận hành thành Everygolf Academy 2 – Powered by PGA of America. Cách phân chia công năng này tạo ra một đặc điểm khá riêng cho EveryGolf Building. Doanh nghiệp thuê văn phòng vẫn có không gian làm việc riêng biệt, trong khi toàn bộ tòa nhà có thêm hoạt động thể thao, đào tạo và giải trí. Đối với những công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, thể thao, công nghệ, thương mại hoặc cần môi trường làm việc có tính khác biệt, đây có thể là một điểm cộng. Không gian văn phòng được hoàn thiện theo hướng có thể đưa vào sử dụng tương đối nhanh. Một số nguồn thị trường ghi nhận mặt bằng được bàn giao với nội thất cơ bản, vách ngăn, hệ thống chiếu sáng và điều hòa đã được lắp đặt sẵn. Điều này giúp doanh nghiệp giảm bớt một phần thời gian và chi phí hoàn thiện ban đầu so với mặt bằng cần thi công toàn bộ từ đầu. Với diện tích sàn khoảng 750 m², mặt bằng có thể được tổ chức thành văn phòng mở, khu vực làm việc của các phòng ban, phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách, pantry hoặc khu vực lưu trữ. Các doanh nghiệp có nhu cầu diện tích nhỏ hơn có thể lựa chọn phương án chia mặt bằng tùy theo diện tích trống tại thời điểm thuê.

Thông số kỹ thuật

Các thông tin kỹ thuật nổi bật của EveryGolf Building hiện được ghi nhận gồm:

• Tên tòa nhà: EveryGolf Building.
• Địa chỉ: 67 Cổ Linh, phường Long Biên, Hà Nội.
• Hạng tòa nhà: Hạng B theo một số nguồn thị trường.
• Quy mô: 5 tầng nổi.
• Diện tích sàn: khoảng 750 m²/sàn.
• Diện tích thuê: khoảng 100–750 m² tùy thời điểm.
• Chiều cao trần: khoảng 3 m.
• Thang máy: 2 thang máy văn phòng + 2 thang máy chở hàng.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm âm trần.
• Đỗ xe: bãi đỗ xe khu vực xung quanh tòa nhà.
• Công năng: văn phòng thương mại kết hợp học viện và dịch vụ golf.
• Hệ thống PCCC và các tiện ích kỹ thuật phục vụ hoạt động văn phòng.

Một trong những ưu điểm đáng chú ý của EveryGolf Building là hệ thống thang máy được phân tách theo nhu cầu sử dụng. Bên cạnh 2 thang máy dành cho hoạt động văn phòng, tòa nhà còn có 2 thang máy chở hàng. Đây là lợi thế đối với những doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa, thiết bị, hồ sơ hoặc vật tư thường xuyên. Chiều cao trần khoảng 3 m tạo cảm giác tương đối thoáng cho không gian văn phòng, đồng thời thuận tiện khi bố trí hệ thống chiếu sáng, nội thất và khu vực làm việc. Hệ thống điều hòa trung tâm âm trần giúp duy trì môi trường nhiệt độ ổn định cho không gian làm việc. Một điểm khác biệt nữa là diện tích sàn lớn nhưng số tầng không quá cao. Với doanh nghiệp thuê văn phòng tại tầng thấp, việc di chuyển giữa văn phòng và khu vực bên ngoài tòa nhà tương đối thuận tiện. Khách hàng, đối tác đến giao dịch cũng có thể tiếp cận văn phòng nhanh chóng mà không phải di chuyển qua quá nhiều tầng. Mặt bằng từ khoảng 100 m² trở lên phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp. Doanh nghiệp nhỏ có thể lựa chọn diện tích vừa đủ cho nhóm nhân sự hiện tại; doanh nghiệp quy mô lớn hơn có thể cân nhắc diện tích vài trăm mét vuông hoặc nguyên sàn. Khả năng chia diện tích này giúp EveryGolf Building có tính linh hoạt cao hơn so với những tòa nhà chỉ cung cấp mặt bằng nguyên sàn. Ngoài yếu tố văn phòng, hệ thống golf được vận hành ngay trong tòa nhà cũng tạo ra một môi trường khá khác biệt. Everygolf hiện phát triển các dịch vụ đào tạo, luyện tập và setup phòng golf, với hệ thống công nghệ TrackMan và đội ngũ huấn luyện viên chuyên nghiệp. Đối với doanh nghiệp có khách hàng hoặc đối tác yêu thích golf, sự hiện diện của hệ sinh thái này có thể tạo thêm một phương án gặp gỡ, giao lưu hoặc kết hợp hoạt động chăm sóc khách hàng ngay tại tòa nhà. Đây là một lợi thế mang tính đặc thù mà không phải tòa nhà văn phòng nào tại Long Biên cũng có. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Cổ Linh

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà EveryGolf Building và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

EveryGolf Building cung cấp các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng như khu vực sảnh, thang máy, điều hòa, hệ thống PCCC, chiếu sáng, internet và khu vực đỗ xe. Mặt bằng được hoàn thiện cơ bản tại một số khu vực giúp doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị trước khi chuyển vào làm việc. Điểm nổi bật nhất của tòa nhà là hệ sinh thái Everygolf. Tầng 3 được phát triển thành Everygolf Studio 2.0 với 4 làn tập TrackMan, các phòng Private và khu Putting; tầng 4–5 là Everygolf Academy 2, tạo nên một không gian thể thao – đào tạo golf ngay trong cùng công trình. Đây cũng là nơi Everygolf phát triển các dịch vụ đào tạo golf công nghệ cao, luyện tập quanh năm và huấn luyện cá nhân hóa. Mô hình này tạo thêm điểm nhấn cho tòa nhà bên cạnh chức năng văn phòng truyền thống.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực Cổ Linh có hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, với nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ phục vụ nhân viên văn phòng. Theo thông tin thị trường, các ngân hàng và bệnh viện nằm trong bán kính khoảng 800 m quanh tòa nhà. Aeon Mall Long Biên là một trong những điểm tiện ích lớn gần EveryGolf Building, thuận tiện cho nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí và tiếp khách. Khu vực Nguyễn Văn Linh, Thạch Bàn và các khu đô thị lân cận cũng cung cấp thêm nhiều lựa chọn về dịch vụ và lưu trú. Với doanh nghiệp có hoạt động giao thương với các tỉnh phía Đông Hà Nội, vị trí gần Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5 là lợi thế rõ rệt. Nhân sự có thể di chuyển thuận tiện về Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng, đồng thời vẫn có khả năng kết nối với khu vực nội đô thông qua cầu Vĩnh Tuy. Nhìn tổng thể, EveryGolf Building phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có vị trí thuận tiện trên trục Cổ Linh, mặt bằng linh hoạt và môi trường làm việc khác biệt. Tòa nhà đặc biệt đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần diện tích từ khoảng 100 m² đến vài trăm mét vuông, muốn có sẵn hạ tầng văn phòng cơ bản và không nhất thiết phải đặt trụ sở tại khu vực trung tâm Hà Nội. Sự kết hợp giữa văn phòng và hệ sinh thái golf cũng giúp EveryGolf Building có một lợi thế riêng về hình ảnh và trải nghiệm. Với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, công nghệ, thương mại, thể thao hoặc thường xuyên tiếp xúc với khách hàng, đối tác, đây có thể là một yếu tố đáng cân nhắc khi lựa chọn địa điểm đặt văn phòng. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại EveryGolf Building và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.