HTK Building – Cho thuê văn phòng 98 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

HTK Building tọa lạc tại số 98 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực phía Đông với trung tâm Thủ đô. Vị trí ngay đầu cầu Chương Dương giúp tòa nhà có lợi thế rõ rệt về giao thông, thuận tiện di chuyển tới Hoàn Kiếm, phố cổ cũng như các khu vực Gia Lâm, Việt Hưng, Sài Đồng và Quốc lộ 5. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có vị trí mặt đường dễ nhận diện nhưng vẫn tối ưu về chi phí. HTK Building được phát triển theo mô hình văn phòng hạng C với quy mô 11 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình khoảng 300 m², có thể chia thành nhiều diện tích thuê phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và hệ thống PCCC, đáp ứng các yêu cầu cơ bản cho hoạt động văn phòng chuyên nghiệp.

I. Vị trí tòa nhà HTK Building

Vị trí và kết nối giao thông

HTK Building nằm tại số 98 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội. Đây là vị trí nổi bật trên trục Nguyễn Văn Cừ, tuyến đường đóng vai trò cửa ngõ phía Đông Hà Nội và kết nối trực tiếp khu vực Long Biên với trung tâm thành phố thông qua cầu Chương Dương. Một trong những ưu điểm lớn nhất của vị trí này là khả năng tiếp cận khu vực Hoàn Kiếm tương đối nhanh. Tòa nhà nằm gần đầu cầu Chương Dương, từ đó nhân viên và khách hàng có thể di chuyển sang khu vực phố cổ, Hồ Hoàn Kiếm và các tuyến phố trung tâm mà không phải đi qua nhiều tuyến đường nội khu của Long Biên. Một số nguồn thị trường ghi nhận thời gian di chuyển từ HTK Building tới Hồ Hoàn Kiếm dưới khoảng 10 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi. Nguyễn Văn Cừ cũng là một trong những tuyến đường có mật độ thương mại và dịch vụ cao tại Long Biên. Dọc tuyến đường và các khu vực lân cận tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện ích, trường học và dịch vụ dân sinh. Điều này tạo ra sự thuận tiện đáng kể cho nhân viên văn phòng cũng như khách hàng tới giao dịch. Từ HTK Building, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối với:

• Cầu Chương Dương: kết nối trực tiếp với Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và khu vực trung tâm Hà Nội.
• Cầu Long Biên: thuận tiện di chuyển vào khu phố cổ và các tuyến đường phía Tây sông Hồng.
• Nguyễn Văn Cừ – Ngọc Lâm: khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và dân cư.
• Nguyễn Sơn: kết nối về Bồ Đề, Gia Thụy và các khu vực phía Đông Long Biên.
• Nguyễn Văn Linh: tuyến đường quan trọng dẫn tới Việt Hưng, Sài Đồng và các khu vực phát triển phía Đông.
• Quốc lộ 5: thuận tiện di chuyển về Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và các tỉnh phía Đông Bắc.
• Cầu Vĩnh Tuy: kết nối với Hai Bà Trưng, Hoàng Mai và khu vực phía Nam Hà Nội.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh trải rộng giữa nội đô và khu vực phía Đông. Chẳng hạn, công ty đặt văn phòng tại HTK Building có thể tiếp khách hàng ở Hoàn Kiếm nhưng đồng thời vẫn thuận tiện di chuyển tới Gia Lâm, Sài Đồng hoặc các khu công nghiệp phía Đông. Bên cạnh giao thông đường bộ, khu vực Nguyễn Văn Cừ còn có lợi thế về hệ thống tiện ích dân cư đã phát triển. Xung quanh tòa nhà có trường học, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày. Theo dữ liệu địa điểm lân cận, Trường Tiểu học Ái Mộ nằm cách tòa nhà khoảng 340 m, cho thấy khu vực xung quanh đã hình thành hệ thống dân cư và tiện ích khá hoàn chỉnh. Một lợi thế khác của HTK Building là mặt tiền rộng khoảng 17 m theo thông tin thị trường, giúp tòa nhà có khả năng nhận diện tốt trên tuyến Nguyễn Văn Cừ. Với doanh nghiệp thường xuyên đón khách hoặc cần một địa chỉ dễ tìm, yếu tố này mang lại giá trị thực tế hơn so với những tòa nhà nằm sâu trong ngõ. Nhờ vị trí gần cầu Chương Dương, HTK Building cũng phù hợp với các doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự sinh sống ở cả hai phía sông Hồng. Nhân viên từ khu vực Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng có thể tiếp cận văn phòng tương đối thuận tiện, trong khi doanh nghiệp vẫn khai thác được lợi thế về nguồn nhân lực tại Long Biên và Gia Lâm. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà HTK Building

Quy mô và thiết kế

HTK Building được đầu tư và quản lý bởi Công ty TNHH Vận tải biển và Xuất nhập khẩu HTK. Tòa nhà gồm 11 tầng nổi và 1 tầng hầm, toàn bộ khối cao tầng được sử dụng cho hoạt động văn phòng. Diện tích sàn điển hình khoảng 300 m²/sàn, tạo ra quy mô mặt bằng vừa phải và phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp. Với mặt sàn khoảng 300 m², HTK Building không đi theo mô hình các tòa văn phòng có diện tích sàn hàng nghìn mét vuông mà tập trung vào nhóm khách thuê vừa và nhỏ. Mặt bằng có thể chia thành các diện tích từ khoảng 50 m², 75 m², gần 200 m² đến nguyên sàn tùy tình trạng thực tế. Đây là một lợi thế đối với doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí thuê và chỉ sử dụng đúng diện tích cần thiết. Mặt tiền tòa nhà sử dụng hệ thống kính hiện đại, tạo cảm giác sáng và thoáng cho công trình. Một số nguồn mô tả hệ thống kính hai lớp có tác dụng hỗ trợ cách nhiệt và giảm tiếng ồn, phù hợp với đặc điểm tòa nhà nằm trên tuyến Nguyễn Văn Cừ có mật độ giao thông tương đối cao. Không gian bên trong được thiết kế theo hướng văn phòng truyền thống nhưng vẫn có khả năng bố trí linh hoạt. Với mặt bằng khoảng 300 m², doanh nghiệp có thể tổ chức khu làm việc mở kết hợp phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách, pantry và các khu chức năng chuyên biệt. Quy mô này phù hợp với nhiều nhóm khách thuê như:

• Doanh nghiệp thương mại và dịch vụ.
• Công ty công nghệ, tư vấn và đào tạo.
• Văn phòng đại diện.
• Công ty logistics, vận tải và xuất nhập khẩu.
• Doanh nghiệp phân phối và bán hàng.
• Startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Các công ty cần văn phòng giao dịch gần trung tâm nhưng muốn tối ưu chi phí.
• Doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh đồng thời tại nội đô và khu vực phía Đông Hà Nội.

Một điểm đáng chú ý là tòa nhà nằm trực tiếp trên mặt đường Nguyễn Văn Cừ. Doanh nghiệp không chỉ có địa chỉ dễ tìm mà còn có khả năng tiếp cận khách hàng bằng nhiều hướng. Đây là ưu thế đặc biệt với các đơn vị kinh doanh dịch vụ, tư vấn, đào tạo hoặc thương mại cần thường xuyên có khách tới văn phòng.

Thông số kỹ thuật

Một số thông số chính của HTK Building:

• Địa chỉ: 98 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội.
• Phân khúc: Hạng C.
• Quy mô: 11 tầng nổi + 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 300 m²/sàn.
• Diện tích thuê: linh hoạt, từ khoảng 50 m² đến nguyên sàn tùy mặt bằng.
• Chiều cao trần: khoảng 2,6–2,7 m.
• Thang máy: 2 thang máy Mitsubishi.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng, nhiều nguồn ghi nhận khả năng đáp ứng 100% công suất.
• Bãi đỗ xe: 1 tầng hầm.
• Hệ thống PCCC: trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy phục vụ tòa nhà.
• An ninh: camera giám sát và bảo vệ.
• Hạ tầng viễn thông: có sẵn hệ thống đầu chờ mạng và đường truyền phục vụ doanh nghiệp.

Các thông số cơ bản về 11 tầng nổi + 1 hầm, khoảng 300 m²/sàn, 2 thang máy Mitsubishi và điều hòa trung tâm hiện được nhiều nguồn cập nhật tương đối thống nhất. Chiều cao trần được ghi nhận ở mức khoảng 2,6–2,7 m tùy nguồn. Hai thang máy Mitsubishi phục vụ tòa nhà là một lợi thế đáng chú ý xét trên quy mô mặt sàn 300 m². Tỷ lệ thang máy trên diện tích sử dụng tương đối tốt, giúp giảm thời gian chờ vào các khung giờ cao điểm và tạo sự thuận tiện cho nhân viên cũng như khách hàng. Hệ thống điều hòa trung tâm giúp duy trì điều kiện làm việc ổn định trong toàn bộ khu văn phòng. Đối với doanh nghiệp hoạt động liên tục trong giờ hành chính, hệ thống này mang lại sự đồng bộ hơn so với việc mỗi phòng sử dụng thiết bị điều hòa riêng lẻ. Nguồn điện dự phòng cũng là một yếu tố quan trọng đối với hoạt động doanh nghiệp. Nhiều nguồn hiện ghi nhận HTK Building có máy phát điện dự phòng 100% công suất, giúp hạn chế gián đoạn khi nguồn điện lưới gặp sự cố. Tầng hầm được sử dụng làm khu vực đỗ xe, trong khi khu vực xung quanh tòa nhà có thêm các phương án gửi xe. Với doanh nghiệp có lượng nhân viên sử dụng xe máy lớn, đây là yếu tố cần khảo sát thực tế khi lựa chọn diện tích thuê. Một ưu điểm khác của HTK Building là mặt bằng có thể chia cắt tương đối linh hoạt. Các nguồn thị trường hiện ghi nhận các diện tích khoảng 50 m², 75 m², 198 m² và 300 m² nguyên sàn. Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự thay vì phải thuê toàn bộ mặt bằng. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà HTK Building và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

HTK Building được trang bị những hạ tầng cơ bản cần thiết cho hoạt động văn phòng gồm sảnh đón tiếp, 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa trung tâm, điện dự phòng, tầng hầm để xe, hệ thống PCCC và an ninh. Sảnh tòa nhà được thiết kế theo hướng chuyên nghiệp với mặt tiền sử dụng vật liệu hoàn thiện tạo cảm giác hiện đại. Đây là khu vực đầu tiên khách hàng và đối tác tiếp cận khi tới doanh nghiệp, do đó có vai trò nhất định trong hình ảnh văn phòng. Hệ thống camera và bảo vệ được bố trí nhằm đảm bảo an ninh cho tòa nhà. Hạ tầng PCCC được trang bị phục vụ hoạt động văn phòng và đáp ứng các yêu cầu vận hành của công trình. Tòa nhà cũng có hạ tầng viễn thông và các đầu chờ điện, mạng phục vụ quá trình setup văn phòng. Điều này giúp doanh nghiệp có thể triển khai không gian làm việc nhanh hơn sau khi nhận bàn giao mặt bằng.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

HTK Building nằm trong khu vực Nguyễn Văn Cừ – Bồ Đề có hệ thống tiện ích tương đối đầy đủ. Trên tuyến đường và các phố lân cận có nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện ích, siêu thị và các dịch vụ phục vụ nhân viên văn phòng. Vị trí gần cầu Chương Dương giúp nhân viên có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống nhà hàng, khách sạn, ngân hàng và dịch vụ tại Hoàn Kiếm khi cần tiếp khách hoặc tổ chức các cuộc gặp bên ngoài văn phòng. Ở chiều ngược lại, khu vực Long Biên cũng có nhiều trung tâm thương mại và tiện ích lớn như Mipec Riverside, Aeon Mall Long Biên và Savico MegaMall. Đây là những địa điểm thuận tiện cho nhu cầu ăn uống, mua sắm, giải trí hoặc gặp gỡ đối tác. Đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, vận tải, logistics và phân phối, vị trí HTK Building còn có lợi thế khi kết nối với Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp tục di chuyển về Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và các khu vực công nghiệp phía Đông Bắc.

Lựa chọn văn phòng tại HTK Building

HTK Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên với ba ưu tiên chính: vị trí thuận tiện, diện tích linh hoạt và chi phí vận hành hợp lý trong phân khúc văn phòng hạng C. Lợi thế nổi bật nhất của tòa nhà nằm ở vị trí gần cầu Chương Dương. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vẫn có thể duy trì khả năng kết nối nhanh với Hoàn Kiếm và các quận trung tâm, đồng thời tận dụng được nguồn nhân sự và hệ thống dịch vụ ngày càng phát triển của Long Biên. Quy mô 11 tầng + 1 hầm, mặt sàn khoảng 300 m² và khả năng chia diện tích từ khoảng 50 m² giúp HTK Building phù hợp với nhiều nhóm khách thuê. Đặc biệt, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện, công ty thương mại – dịch vụ, logistics và các đơn vị cần tối ưu ngân sách có thể khai thác tốt lợi thế của tòa nhà. Bên cạnh vị trí, hệ thống 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa trung tâm, điện dự phòng, tầng hầm để xe, PCCC và an ninh tạo nên nền tảng vận hành tương đối đồng bộ. Đây là những yếu tố quan trọng nếu doanh nghiệp dự định thuê văn phòng trong thời gian dài. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ văn phòng tại phía Đông Hà Nội nhưng không muốn quá xa trung tâm, HTK Building là phương án đáng khảo sát. Vị trí mặt đường Nguyễn Văn Cừ, gần cầu Chương Dương, cùng diện tích thuê linh hoạt giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại HTK Building và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.