SD Building – Cho thuê văn phòng 6/7 Vũ Đức Thận, Long Biên, Hà Nội

SD Building tọa lạc tại số 6/7 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Hà Nội, thuộc khu vực Long Biên – nơi đang phát triển mạnh về hạ tầng, thương mại và nhu cầu văn phòng làm việc. Sở hữu vị trí thuận tiện kết nối với Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 5 và cầu Vĩnh Tuy, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có không gian hiện đại, diện tích linh hoạt và khả năng tiếp cận thuận tiện từ cả khu vực nội đô lẫn phía Đông Hà Nội. SD Building được phát triển theo mô hình văn phòng chuyên nghiệp, với 5 tầng văn phòng và 1 tầng hầm, diện tích sàn lớn khoảng 1.230 m². Bên cạnh mặt sàn văn phòng truyền thống, tòa nhà còn cung cấp các giải pháp văn phòng dịch vụ, văn phòng riêng, chỗ ngồi làm việc và phòng họp, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau từ doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện đến các công ty cần không gian làm việc lớn. Thông tin từ đơn vị vận hành cho biết diện tích văn phòng truyền thống có thể cung cấp từ khoảng 28–800 m², trong khi các nguồn thị trường ghi nhận nhiều phương án chia diện tích từ khoảng 50 m² đến nguyên sàn.

I. Vị trí tòa nhà SD Building

Vị trí và kết nối giao thông

SD Building nằm tại 6/7 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Hà Nội. Vũ Đức Thận là tuyến đường nằm trong khu vực phát triển đô thị phía Đông Hà Nội, kết nối trực tiếp với các trục đường quan trọng của Long Biên như Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Văn Linh. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện về trung tâm thành phố thông qua cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy và các tuyến đường lớn kết nối khu vực Long Biên với Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và các quận nội thành. Theo thông tin thị trường, từ SD Building đến cầu Vĩnh Tuy mất khoảng 10 phút di chuyển trong điều kiện giao thông thuận lợi; khu vực trung tâm Hà Nội có thể tiếp cận trong khoảng 15 phút tùy thời điểm. Vị trí của SD Building cũng thuận lợi cho các doanh nghiệp thường xuyên đi về Gia Lâm, Đông Anh, Bắc Ninh, Hưng Yên hoặc các tỉnh phía Bắc. Việc nằm gần Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5 giúp rút ngắn thời gian kết nối tới các khu công nghiệp, trung tâm logistics và khu vực sản xuất ở phía Đông Hà Nội. Một số tuyến đường và khu vực kết nối đáng chú ý:

• Đường Ngô Gia Tự: kết nối nhanh với các khu dân cư và trung tâm Long Biên.
• Đường Nguyễn Văn Cừ: trục giao thông quan trọng nối Long Biên với khu vực trung tâm.
• Đường Nguyễn Văn Linh: thuận tiện di chuyển về phía Gia Lâm và các tỉnh phía Đông.
• Cầu Vĩnh Tuy: kết nối Long Biên với Hai Bà Trưng và khu vực phía Nam Hà Nội.
• Quốc lộ 5: thuận tiện di chuyển về Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và các tỉnh phía Đông.
• Aeon Mall Long Biên: khoảng hơn 10 phút di chuyển theo thông tin thị trường.
• Khu vực ngân hàng, dịch vụ và tiện ích thương mại: tập trung trong bán kính khoảng 800 m quanh tòa nhà.

Đối với doanh nghiệp, lợi thế của SD Building không chỉ nằm ở khả năng đi vào trung tâm mà còn ở tính kết nối hai chiều. Nhân sự làm việc tại tòa nhà có thể thuận tiện di chuyển giữa nội đô và khu vực phía Đông, trong khi doanh nghiệp vẫn dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác tại Long Biên, Gia Lâm và các tỉnh lân cận. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà SD Building

Quy mô và thiết kế

SD Building được xây dựng theo mô hình tòa nhà văn phòng quy mô vừa, gồm 5 tầng văn phòng và 1 tầng hầm. Theo dữ liệu kỹ thuật hiện tại, diện tích mỗi sàn khoảng 1.230 m², tạo ra quỹ mặt bằng tương đối lớn so với nhiều tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ trong khu vực Việt Hưng. Tòa nhà có thể phân chia thành nhiều diện tích khác nhau để đáp ứng nhu cầu của từng doanh nghiệp. Một ưu điểm đáng chú ý của SD Building là khả năng sử dụng mặt bằng linh hoạt. Các nguồn thông tin hiện tại ghi nhận nhiều phương án diện tích từ khoảng 50 m², 70 m², 100 m², 150 m², 300 m², 500 m² cho tới diện tích lớn và nguyên sàn. Trong khi đó, đơn vị vận hành SD Building công bố các mặt bằng văn phòng truyền thống từ 28–800 m². Điều này cho phép doanh nghiệp lựa chọn không gian theo số lượng nhân sự, ngân sách và mô hình hoạt động thay vì phải thuê nguyên một mặt sàn lớn. Thiết kế tòa nhà theo hướng hiện đại, sử dụng hệ thống cửa kính để tăng khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên. Không gian văn phòng có thể được bố trí thành khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách, pantry hoặc các khu chức năng riêng tùy theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Tầng hầm được sử dụng cho mục đích đỗ xe và khu vực kỹ thuật. Ngoài tầng hầm, khu vực xung quanh tòa nhà cũng hỗ trợ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng. Đây là một yếu tố đáng quan tâm đối với các doanh nghiệp có số lượng nhân sự tương đối lớn hoặc thường xuyên có khách đến giao dịch. Bên cạnh văn phòng truyền thống, SD Building còn phát triển mô hình SD Co-Working với các văn phòng riêng và không gian làm việc dành cho nhóm nhỏ. Đây là điểm khác biệt so với mô hình tòa nhà chỉ cung cấp mặt bằng thô hoặc văn phòng truyền thống.

Thông số kỹ thuật

Các thông tin kỹ thuật chính của SD Building hiện được ghi nhận gồm:

• Tên tòa nhà: SD Building.
• Địa chỉ: 6/7 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Hà Nội.
• Quy mô: 5 tầng văn phòng + 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn: khoảng 1.230 m²/sàn.
• Diện tích văn phòng: có nhiều phương án chia nhỏ, từ diện tích vừa và nhỏ tới nguyên sàn.
• Chiều cao trần: khoảng 2,6 m.
• Thang máy: 2 thang máy.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện 100% công suất.
• Đỗ xe: 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà.
• Chủ đầu tư và quản lý: Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương theo dữ liệu thị trường.
• Mô hình khai thác: văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ và không gian làm việc chia sẻ.

Mặt sàn lớn là ưu điểm đáng kể đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại Long Biên. Với diện tích khoảng 1.230 m²/sàn, tòa nhà có thể đáp ứng cả những doanh nghiệp cần không gian vài trăm mét vuông và các đơn vị có nhu cầu sử dụng diện tích lớn. Hệ thống 2 thang máy giúp phục vụ hoạt động di chuyển giữa các tầng. Điều hòa trung tâm mang đến giải pháp làm mát đồng bộ cho không gian làm việc, trong khi máy phát điện dự phòng 100% công suất là một trong những yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp cần duy trì hoạt động ổn định khi xảy ra sự cố điện lưới. Chiều cao trần khoảng 2,6 m tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai thiết kế nội thất văn phòng theo nhu cầu. Với mặt bằng tương đối vuông vắn và hệ thống cửa kính tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian làm việc có thể được tổ chức theo nhiều mô hình khác nhau, từ văn phòng truyền thống đến không gian mở. Đặc biệt, SD Building không chỉ hướng tới nhóm khách hàng thuê mặt bằng lớn. Các giải pháp văn phòng riêng và văn phòng chia sẻ giúp doanh nghiệp mới thành lập, nhóm dự án hoặc văn phòng đại diện có thể bắt đầu với diện tích vừa phải rồi mở rộng khi quy mô nhân sự tăng lên. Mô hình này cũng phù hợp với các công ty muốn đặt văn phòng tại Long Biên nhưng chưa muốn đầu tư nhiều chi phí ban đầu cho việc hoàn thiện một mặt bằng lớn. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Vũ Đức Thận

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà SD Building và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

SD Building cung cấp hệ thống tiện ích hướng tới môi trường làm việc chuyên nghiệp, bao gồm sảnh đón tiếp, khu vực làm việc, thang máy, điều hòa trung tâm, điện dự phòng và khu vực đỗ xe. Đối với khách thuê sử dụng văn phòng dịch vụ, SD Building còn có các tiện ích như bàn ghế, Wifi, lễ tân, pantry, trà và cà phê, không gian chung, dịch vụ in ấn – scan – photocopy và phòng họp. Các phòng họp có thể phục vụ nhóm nhỏ đến các buổi làm việc, đào tạo hoặc gặp gỡ đối tác. Tòa nhà cũng cung cấp phòng họp và phòng đào tạo với quy mô khoảng 6–30 người, được trang bị các thiết bị phục vụ họp và đào tạo. Đây là giải pháp hữu ích cho doanh nghiệp không muốn dành quá nhiều diện tích cố định cho phòng họp nhưng vẫn cần không gian chuyên nghiệp khi có khách hàng hoặc đối tác.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực quanh SD Building tập trung nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt của nhân viên văn phòng. Trong bán kính khoảng 800 m có các ngân hàng và dịch vụ tài chính; khu vực Nguyễn Văn Cừ và Ngô Gia Tự cũng có nhiều nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng phục vụ nhu cầu hàng ngày. Một số tiện ích đáng chú ý trong khu vực gồm hệ thống ngân hàng, nhà hàng và quán cà phê trên các tuyến đường Nguyễn Văn Cừ – Ngô Gia Tự; Aeon Mall Long Biên, Công viên Hồ Điều Hòa Ngọc Thụy và các khu vui chơi, dịch vụ của khu vực Long Biên. Với doanh nghiệp có hoạt động giao dịch thường xuyên, khu vực xung quanh tòa nhà còn có lợi thế về khả năng tiếp cận các tuyến đường lớn và hệ thống dịch vụ thương mại. Đặc biệt, vị trí gần Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Văn Linh giúp SD Building trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp vừa muốn đặt văn phòng tại Long Biên, vừa cần kết nối thường xuyên với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Nhìn tổng thể, SD Building phù hợp với nhiều nhóm khách thuê đang tìm kiếm văn phòng tại Long Biên, từ doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện cho tới các công ty cần diện tích vài trăm mét vuông hoặc nguyên sàn. Lợi thế nổi bật của tòa nhà nằm ở mặt bằng rộng khoảng 1.230 m²/sàn, khả năng chia diện tích linh hoạt, hệ thống kỹ thuật cơ bản đồng bộ, mô hình văn phòng truyền thống kết hợp văn phòng dịch vụ và vị trí thuận tiện trên trục Vũ Đức Thận. Đối với doanh nghiệp đang cân nhắc chuyển văn phòng về khu Đông Hà Nội, SD Building là phương án đáng khảo sát nếu ưu tiên không gian làm việc hiện đại, diện tích linh hoạt và khả năng kết nối thuận tiện. Việc lựa chọn diện tích cụ thể nên được cân đối dựa trên số lượng nhân sự, nhu cầu tiếp khách, khu vực chức năng và kế hoạch phát triển của doanh nghiệp trong thời gian thuê. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại SD Building và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.