Techno Park Tower – Cho thuê văn phòng Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội

Techno Park Tower là tòa tháp văn phòng cao cấp nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội, được phát triển theo định hướng văn phòng xanh, thông minh và ứng dụng công nghệ cao. Với chiều cao 186,18 m, quy mô 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, tòa nhà cung cấp khoảng 110.000 m² diện tích sàn thuần cho thuê, trở thành một trong những nguồn cung văn phòng quy mô lớn tại khu vực phía Đông Hà Nội. Tòa nhà chính thức đi vào hoạt động từ năm 2021 và được quản lý, vận hành bởi Vinhomes Office Leasing. Không chỉ sở hữu quy mô nổi bật, Techno Park Tower còn gây ấn tượng nhờ tiêu chuẩn công trình xanh LEED Platinum, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh và thiết kế hướng tới trải nghiệm làm việc hiện đại. Đây là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Gia Lâm có tiêu chuẩn kỹ thuật cao, mặt bằng lớn, môi trường làm việc chuyên nghiệp và khả năng kết nối thuận tiện với khu vực nội đô cũng như các tỉnh phía Bắc.

I. Vị trí tòa nhà Techno Park Tower

Vị trí và kết nối giao thông

Techno Park Tower tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội, nằm ở cửa ngõ phía Đông của Thủ đô. Tòa tháp được đặt tại khu vực phía Tây Nam của đại đô thị, gần tuyến đường nội khu rộng 52 m và các trục giao thông chính của Vinhomes Ocean Park. Vị trí này tạo ra lợi thế đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại phía Đông Hà Nội nhưng vẫn duy trì khả năng kết nối với trung tâm thành phố. Từ Techno Park Tower, nhân sự có thể tiếp cận các tuyến cầu lớn như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì để di chuyển về Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng như các khu vực khác của Hà Nội. Đồng thời, vị trí tại Gia Lâm cũng thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với các tỉnh phía Bắc. Từ khu vực Vinhomes Ocean Park có thể kết nối với Quốc lộ 5 và các tuyến đường hướng tới Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh và các khu công nghiệp thuộc vùng kinh tế phía Bắc. Một số hướng kết nối đáng chú ý:

• Cầu Vĩnh Tuy: kết nối trực tiếp với khu vực Hai Bà Trưng và phía Nam Hà Nội.
• Cầu Chương Dương: thuận tiện di chuyển về Hoàn Kiếm và khu vực trung tâm lịch sử.
• Cầu Thanh Trì: kết nối với đường Vành đai 3 và các khu vực phía Nam, phía Tây thành phố.
• Quốc lộ 5: thuận tiện đi Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng.
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: hỗ trợ kết nối nhanh tới các tỉnh, thành phố thuộc vùng duyên hải phía Bắc.
• Sân bay quốc tế Nội Bài: có thể tiếp cận thông qua hệ thống đường vành đai và các tuyến giao thông lớn.
• Khu vực trung tâm Hà Nội: thuận tiện kết nối qua cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy tùy tuyến đường lựa chọn.

Một ưu điểm khác của Techno Park Tower là nằm trong quần thể Vinhomes Ocean Park. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây không chỉ sử dụng hạ tầng của riêng tòa tháp mà còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái đô thị đã được quy hoạch đồng bộ, bao gồm khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng, lưu trú, giải trí và các tiện ích dành cho cư dân, khách hàng và người lao động. Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại điện tử, dịch vụ chuyên môn, logistics hoặc doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn muốn xây dựng trụ sở tại khu vực phía Đông Hà Nội. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Gia Lâm

II. Tổng quan tòa nhà Techno Park Tower

Quy mô và thiết kế

Techno Park Tower được thiết kế như một tòa tháp văn phòng biểu tượng của Vinhomes Ocean Park, lấy cảm hứng từ hình chữ V – biểu tượng gắn với Việt Nam và Vingroup. Công trình cao 186,18 m, sở hữu kiến trúc nổi bật giữa khu đô thị và được định hướng trở thành trung tâm văn phòng công nghệ cao tại phía Đông Hà Nội. Tòa nhà có 45 tầng nổi, trong đó gồm 43 tầng văn phòng và 1 tầng thương mại dịch vụ theo cơ cấu công trình; bên cạnh đó là 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe và các chức năng kỹ thuật. Không gian văn phòng được bố trí từ tầng 2, với diện tích sàn thuần trung bình khoảng 2.700 m². Theo factsheet của TechnoPark, tổng diện tích sàn thuần của phần nổi đạt khoảng 110.000 m². Đây là quy mô rất lớn, cho phép tòa nhà cung cấp nhiều lựa chọn diện tích và phù hợp với cả doanh nghiệp cần văn phòng vài trăm mét vuông lẫn những công ty có nhu cầu sử dụng diện tích lớn. Thiết kế mặt bằng được chia thành các khu vực văn phòng thấp tầng và cao tầng, giúp đáp ứng nhiều mô hình sử dụng. Theo thông tin cho thuê chính thức, các tầng văn phòng thấp tầng nằm trong khoảng tầng 2–19, trong khi khu văn phòng cao tầng được bố trí từ tầng 21 đến tầng 45. Một số tầng cao còn được thiết kế các không gian thư giãn và sân vườn trên cao, tạo điểm khác biệt cho môi trường làm việc. Mặt ngoài công trình sử dụng hệ thống kính Low-E kết hợp giải pháp bao che hiện đại, vừa tạo diện mạo sang trọng vừa hỗ trợ kiểm soát bức xạ nhiệt. Các không gian xanh được đưa vào kiến trúc nhằm cải thiện trải nghiệm của người sử dụng và phù hợp với định hướng công trình xanh. Một điểm nổi bật của Techno Park Tower là tiêu chuẩn LEED Platinum – cấp độ cao nhất trong hệ thống chứng nhận LEED. Điều này thể hiện định hướng của công trình trong việc tối ưu hiệu quả năng lượng, sử dụng tài nguyên, chất lượng môi trường trong nhà và các giải pháp phát triển bền vững.

Thông số kỹ thuật

Các thông số kỹ thuật nổi bật của Techno Park Tower gồm:

• Tên tòa nhà: Techno Park Tower.
• Địa chỉ: Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes.
• Năm hoàn thành: 2021.
• Chiều cao: 186,18 m.
• Quy mô: 45 tầng nổi + 3 tầng hầm.
• Cơ cấu: 43 tầng văn phòng và 1 tầng thương mại dịch vụ.
• Diện tích sàn thuần trung bình: khoảng 2.700 m²/sàn.
• Tổng diện tích sàn thuần: khoảng 110.000 m².
• Diện tích sàn gộp trung bình: khoảng 3.600 m²/sàn.
• Chiều cao trần văn phòng: 2,7 m.
• Thang máy: 23 thang khách + 1 thang hàng.
• Tải trọng thang máy: khoảng 2.000 kg.
• Tốc độ thang máy: 3,5 m/s và 5 m/s.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm Chiller.
• Điện dự phòng: đáp ứng 100% công suất.
• Hệ thống quản lý: BMS ứng dụng công nghệ thông minh.
• An ninh: hệ thống CCTV hoạt động 24/7.
• Chứng nhận công trình xanh: LEED Platinum.
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm.

Các thông số trên cho thấy Techno Park Tower được đầu tư theo tiêu chuẩn cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung của nhiều tòa nhà văn phòng tại khu vực Gia Lâm. Đặc biệt, hệ thống thang máy được thiết kế với số lượng lớn và tốc độ cao nhằm phục vụ tòa tháp có quy mô hơn 40 tầng văn phòng. Factsheet chính thức ghi nhận 23 thang khách và 1 thang hàng, tải trọng 2.000 kg, với tốc độ 3,5 m/s và 5 m/s. Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller đảm nhiệm việc kiểm soát nhiệt độ cho không gian văn phòng trên diện rộng. Điện dự phòng được thiết kế đáp ứng 100% công suất, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động trong trường hợp nguồn điện lưới gặp sự cố. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với các công ty công nghệ, tài chính, thương mại điện tử hoặc những đơn vị có yêu cầu cao về tính liên tục của hệ thống vận hành. Chiều cao trần văn phòng đạt khoảng 2,7 m, tạo cảm giác thông thoáng và phù hợp với nhiều phương án thiết kế nội thất. Mặt bằng lớn cũng cho phép doanh nghiệp chủ động bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách, pantry, khu nghỉ ngơi hoặc không gian dành cho các bộ phận chuyên môn. Bên cạnh hệ thống kỹ thuật, Techno Park Tower được xây dựng theo mô hình tòa nhà thông minh với BMS và các giải pháp công nghệ phục vụ quản lý vận hành. Hệ thống được định hướng theo nhiều nhóm chức năng như quản lý vận hành, an ninh, đỗ xe, văn phòng và ứng dụng dành cho người sử dụng. Đây là một trong những điểm khác biệt quan trọng của Techno Park Tower so với các tòa nhà văn phòng truyền thống. Công nghệ không chỉ được sử dụng trong quản lý kỹ thuật mà còn được tích hợp vào trải nghiệm hàng ngày của người làm việc tại tòa nhà. Một điểm đáng chú ý khác là không gian làm việc tại Techno Park Tower được phát triển theo tiêu chí “xanh – thông minh – vì sức khỏe”. Các giải pháp về ánh sáng, kính Low-E, không gian xanh và quản lý năng lượng góp phần tạo môi trường làm việc hiện đại, phù hợp với xu hướng ESG và phát triển bền vững mà nhiều doanh nghiệp lớn đang hướng tới. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Techno Park Tower và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Techno Park Tower được vận hành theo mô hình văn phòng chuyên nghiệp với hệ thống lễ tân, quản lý tòa nhà, an ninh và kỹ thuật được tổ chức đồng bộ. CCTV 24/7, hệ thống PCCC, BMS và nguồn điện dự phòng góp phần đảm bảo môi trường làm việc an toàn và ổn định. Một điểm nhấn đặc biệt của tòa nhà là các không gian xanh và khu vực thư giãn trên cao. Khu vực sân vườn tại các tầng 41, 42 và 43 mang đến không gian nghỉ ngơi, tiếp khách hoặc tổ chức các hoạt động nội bộ với tầm nhìn rộng ra toàn khu đô thị. Đây là tiện ích tương đối khác biệt so với mô hình văn phòng thông thường. Hệ thống 3 tầng hầm cung cấp không gian đỗ xe cho người làm việc và khách đến giao dịch. Cùng với đó là hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, điện dự phòng và các giải pháp quản lý thông minh giúp Techno Park Tower đáp ứng yêu cầu vận hành của các doanh nghiệp quy mô lớn.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Lợi thế lớn của Techno Park Tower là nằm trong Vinhomes Ocean Park – một đại đô thị được quy hoạch với hệ sinh thái tiện ích tương đối hoàn chỉnh. Xung quanh tòa nhà có hệ thống nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, khu thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thể thao và các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày. Sự phát triển của Vinhomes Ocean Park cũng giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn về dịch vụ ăn uống và tiếp khách ngay trong khu đô thị, thay vì phải di chuyển xa khỏi khu vực văn phòng. Vị trí tại phía Đông Hà Nội còn mang lại lợi thế đối với các doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự sinh sống tại Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh hoặc các khu vực lân cận. Đồng thời, việc kết nối với cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương và cầu Thanh Trì giúp doanh nghiệp vẫn duy trì khả năng tiếp cận khu vực trung tâm. Techno Park Tower đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ và những công ty có định hướng xây dựng môi trường làm việc hiện đại. Quy mô sàn lớn, tiêu chuẩn LEED Platinum, hệ thống quản lý thông minh, điện dự phòng 100%, số lượng thang máy lớn và hệ sinh thái Vinhomes Ocean Park tạo nên một tổ hợp văn phòng có tính cạnh tranh cao tại phía Đông Hà Nội. Với những doanh nghiệp cần xây dựng trụ sở quy mô lớn, Techno Park Tower còn có ưu thế về khả năng mở rộng diện tích trong cùng một tòa nhà. Mặt sàn thuần trung bình khoảng 2.700 m² giúp doanh nghiệp có thể tổ chức không gian làm việc tập trung cho nhiều phòng ban, đồng thời xây dựng hình ảnh trụ sở chuyên nghiệp và hiện đại. Xét trên tổng thể, Techno Park Tower là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Gia Lâm theo tiêu chuẩn cao cấp, đặc biệt là những đơn vị ưu tiên công nghệ, môi trường làm việc xanh, quy mô lớn và khả năng vận hành ổn định. Tòa nhà không chỉ cung cấp diện tích văn phòng mà còn mang đến một hệ sinh thái làm việc tích hợp, phù hợp với nhu cầu phát triển dài hạn của doanh nghiệp. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Techno Park Tower và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Gia Lâm.