Tòa nhà Ngọc Khánh – Cho thuê văn phòng 37 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội

Tòa nhà Ngọc Khánh tọa lạc tại số 37 Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, Hà Nội, nằm trên mặt phố Nguyễn Sơn – một trong những tuyến đường thương mại và giao thông quan trọng của khu vực Long Biên. Vị trí tòa nhà nằm gần nút giao Nguyễn Sơn – Ngọc Lâm, đồng thời thuận tiện kết nối Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương, cầu Long Biên và các tuyến đường hướng về Gia Lâm, Quốc lộ 5. Đây là vị trí phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có địa chỉ dễ nhận diện và khả năng kết nối nhanh với khu vực trung tâm Hà Nội. Tòa nhà Ngọc Khánh được xây dựng theo mô hình văn phòng cho thuê hạng C với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình khoảng 352 m², có thể chia thành nhiều diện tích phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Cùng với hệ thống 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa trung tâm VRV Daikin, máy phát điện dự phòng 100% và khu vực đỗ xe tại tầng hầm, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu vận hành ổn định của các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại khu vực phía Đông Hà Nội.

I. Vị trí tòa nhà Tòa nhà Ngọc Khánh

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Ngọc Khánh nằm tại số 37 Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, Hà Nội, ngay mặt phố Nguyễn Sơn. Đây là tuyến đường kết nối khu vực Bồ Đề với Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ, Gia Thụy và các khu vực khác của Long Biên. Một lợi thế đáng chú ý của tòa nhà là vị trí chỉ cách nút giao Nguyễn Sơn – Ngọc Lâm khoảng 100 m. Từ đây, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận đường Nguyễn Văn Cừ – tuyến đường huyết mạch kết nối Long Biên với cầu Chương Dương, cầu Long Biên và khu vực trung tâm Hà Nội. Một số nguồn thị trường cũng ghi nhận tầm nhìn từ tòa nhà hướng về khu vực công viên và hồ vườn hoa Ngọc Lâm, tạo cảm giác thoáng hơn cho vị trí văn phòng. Từ Tòa nhà Ngọc Khánh, nhân sự và khách hàng có thể thuận tiện di chuyển tới nhiều khu vực quan trọng:

• Khu vực Ngọc Lâm: chỉ cách tòa nhà một quãng ngắn, tập trung nhiều nhà hàng, ngân hàng, cửa hàng và dịch vụ.
• Nguyễn Văn Cừ: tuyến đường chính kết nối Bồ Đề với trung tâm Long Biên và các cây cầu qua sông Hồng.
• Cầu Chương Dương: thuận tiện di chuyển tới Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và khu vực trung tâm.
• Cầu Long Biên: kết nối trực tiếp với khu phố cổ và các tuyến đường phía Tây sông Hồng.
• Ga Gia Lâm: khoảng 5 phút di chuyển theo thông tin thị trường.
• Quốc lộ 5: khoảng 10 phút, thuận tiện kết nối Gia Lâm và các tỉnh phía Đông Bắc.
• Nguyễn Văn Linh: kết nối với các khu đô thị, trung tâm thương mại và khu công nghiệp phía Đông Hà Nội.
• Cầu Vĩnh Tuy: thuận tiện di chuyển tới Hai Bà Trưng, Hoàng Mai và khu vực phía Nam thành phố.

Nhờ nằm gần hệ thống cầu Chương Dương và Long Biên, Tòa nhà Ngọc Khánh có lợi thế khá rõ đối với doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khách hàng, đối tác tại khu vực Hoàn Kiếm. Nhân sự làm việc tại tòa nhà cũng có thể di chuyển thuận tiện giữa Long Biên và trung tâm Hà Nội mà không phải đi sâu vào các tuyến đường nội khu. Bên cạnh đó, vị trí Nguyễn Sơn còn phù hợp với những doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh tại khu vực phía Đông Hà Nội. Từ đây có thể tiếp tục kết nối về Gia Lâm, Việt Hưng, Sài Đồng và các khu công nghiệp thông qua Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư cao, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nhân sự đang sinh sống tại Long Biên, Gia Lâm và các khu vực lân cận. Với những công ty không bắt buộc phải đặt văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn cần một địa chỉ thuận tiện cho khách hàng di chuyển, Nguyễn Sơn là một lựa chọn khá thực tế. Xung quanh tòa nhà có nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày. Một số nguồn thị trường ghi nhận khu vực lân cận có VinMart+, VPBank cùng các hàng quán và dịch vụ ăn uống, tạo sự thuận tiện cho nhân viên trong giờ làm việc và khi tiếp khách. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà Tòa nhà Ngọc Khánh

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Ngọc Khánh được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng được một số nguồn ghi nhận khoảng 5.105 m², trong đó diện tích sàn điển hình khoảng 352 m². Quy mô này tạo ra nguồn cung văn phòng tương đối vừa phải, phù hợp với nhóm doanh nghiệp không cần thuê một mặt sàn quá lớn nhưng vẫn muốn có văn phòng riêng trong một tòa nhà chuyên nghiệp. Mặt sàn khoảng 352 m² là một trong những điểm phù hợp của Tòa nhà Ngọc Khánh đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Diện tích có thể được chia thành các khoảng nhỏ hơn tùy tình trạng mặt bằng thực tế, với thị trường từng ghi nhận các diện tích khoảng 70 m², 89 m², 141 m², 200 m², 215 m² và nguyên sàn 352 m². Với diện tích từ vài chục đến vài trăm mét vuông, doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự và mô hình vận hành. Văn phòng có thể được thiết kế theo dạng không gian mở, kết hợp khu làm việc chung với phòng họp, phòng giám đốc, phòng tiếp khách, khu pantry và các khu chức năng cần thiết. Thiết kế tòa nhà theo hướng hiện đại, mặt tiền nằm trực tiếp trên phố Nguyễn Sơn giúp công trình có khả năng nhận diện tốt. Đây là một lợi thế đối với doanh nghiệp thường xuyên đón khách hàng, đối tác hoặc cần một địa chỉ dễ tìm tại Long Biên. Không gian làm việc cũng có lợi thế về khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên nhờ vị trí mặt phố và tầm nhìn tương đối thoáng. Với những doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc sáng, dễ nhận diện và thuận tiện giao dịch, đây là một điểm đáng cân nhắc. Tòa nhà Ngọc Khánh đặc biệt phù hợp với các nhóm khách thuê như:

• Doanh nghiệp thương mại và dịch vụ.
• Công ty tư vấn, đào tạo và giáo dục.
• Văn phòng đại diện.
• Doanh nghiệp logistics, phân phối và xuất nhập khẩu.
• Công ty công nghệ và các đơn vị dịch vụ chuyên môn.
• Doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm văn phòng tại Bồ Đề – Long Biên.
• Các công ty cần văn phòng giao dịch trên mặt phố, thuận tiện đón khách hàng.

Việc nằm trên tuyến Nguyễn Sơn cũng giúp doanh nghiệp có lợi thế về hình ảnh địa chỉ. So với những văn phòng nằm trong ngõ sâu hoặc các tòa nhà thấp tầng khó nhận biết, văn phòng tại Tòa nhà Ngọc Khánh có khả năng tạo cảm giác chuyên nghiệp và thuận tiện hơn khi khách hàng tới giao dịch.

Thông số kỹ thuật

Một số thông số chính của Tòa nhà Ngọc Khánh:

• Địa chỉ: 37 Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, Hà Nội.
• Phân khúc: Hạng C.
• Quy mô: 10 tầng nổi + 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 352 m²/sàn.
• Tổng diện tích sàn: khoảng 5.105 m².
• Chiều cao trần: khoảng 2,65–2,7 m.
• Thang máy: 2 thang máy Mitsubishi.
• Tải trọng thang máy: khoảng 750 kg/thang.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin.
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất.
• Bãi đỗ xe: 1 tầng hầm kết hợp bãi đỗ xe phụ.
• An ninh: hệ thống camera giám sát và bảo vệ.
• PCCC: hệ thống phòng cháy chữa cháy phục vụ tòa nhà.
• Diện tích thuê: có thể chia nhỏ từ khoảng 70 m² tùy tình trạng mặt bằng.

Các nguồn cập nhật hiện tại khá thống nhất về quy mô 10 tầng + 1 hầm, diện tích khoảng 352 m²/sàn, 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa VRV Daikin và máy phát điện 100%. Riêng chiều cao trần được ghi nhận ở mức khoảng 2,65–2,7 m tùy nguồn. Hệ thống thang máy Mitsubishi với 2 thang phục vụ toàn bộ tòa nhà giúp việc di chuyển giữa các tầng tương đối thuận tiện. Theo thông tin kỹ thuật được công bố, thang máy có tải trọng khoảng 750 kg/thang, tốc độ khoảng 1,5 m/s. Hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin là một ưu điểm đáng chú ý đối với môi trường văn phòng. Bên cạnh đó, máy phát điện dự phòng 100% công suất giúp hạn chế gián đoạn hoạt động trong trường hợp nguồn điện lưới gặp sự cố. Tầng hầm của tòa nhà được sử dụng làm khu vực đỗ xe, kết hợp với bãi phụ xung quanh để đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng. Đây là yếu tố thực tế cần quan tâm khi doanh nghiệp lựa chọn văn phòng tại Long Biên, đặc biệt với những công ty có lượng nhân sự sử dụng xe máy lớn hoặc thường xuyên có khách tới giao dịch. Tòa nhà cũng được trang bị hệ thống PCCC, camera giám sát và bảo vệ, đáp ứng những yêu cầu cơ bản về an toàn và vận hành đối với một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Tòa nhà Ngọc Khánh và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Tòa nhà Ngọc Khánh cung cấp hệ thống tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng gồm sảnh tòa nhà, thang máy, điều hòa trung tâm, điện dự phòng, khu vực đỗ xe, PCCC và hệ thống an ninh. Một điểm thuận tiện là tầng 1 của tòa nhà có phòng giao dịch ngân hàng BIDV, giúp doanh nghiệp và nhân viên dễ dàng thực hiện các giao dịch tài chính trong quá trình làm việc. Hệ thống camera và bảo vệ được bố trí trong và ngoài tòa nhà, góp phần đảm bảo an ninh cho khu vực văn phòng. Máy phát điện dự phòng 100% cũng giúp hoạt động của doanh nghiệp duy trì ổn định khi có sự cố về nguồn điện. Với mặt sàn khoảng 352 m², doanh nghiệp có thể chủ động thiết kế không gian theo đặc thù hoạt động. Đây là quy mô phù hợp để bố trí khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách mà không cần thuê một mặt bằng quá lớn.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khu vực Nguyễn Sơn – Bồ Đề có hệ thống tiện ích khá hoàn chỉnh, phục vụ cả nhu cầu làm việc và sinh hoạt hàng ngày. Xung quanh tòa nhà có nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện ích và các điểm dịch vụ. Vị trí gần Ngọc Lâm cũng giúp nhân viên văn phòng dễ dàng tiếp cận các tuyến phố có mật độ thương mại cao. Khi cần tiếp khách, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn về nhà hàng và cà phê trong khu vực mà không phải di chuyển quá xa. Từ tòa nhà, nhân viên cũng có thể nhanh chóng tiếp cận các trung tâm thương mại và tiện ích lớn hơn của Long Biên. Mipec Riverside, Aeon Mall Long Biên và Savico MegaMall là những điểm đến thuận tiện cho nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí hoặc gặp gỡ đối tác. Đối với doanh nghiệp có hoạt động tại Gia Lâm, Việt Hưng, Sài Đồng hoặc các khu vực sản xuất – logistics phía Đông Hà Nội, vị trí Nguyễn Sơn cũng mang lại khả năng kết nối tương đối thuận tiện với Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5.

Lựa chọn văn phòng tại Tòa nhà Ngọc Khánh

Tòa nhà Ngọc Khánh là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Nguyễn Sơn, Long Biên với các tiêu chí về vị trí dễ nhận diện, diện tích linh hoạt và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tốt nhu cầu vận hành. Lợi thế nổi bật của tòa nhà nằm ở vị trí mặt phố Nguyễn Sơn, gần Ngọc Lâm và Nguyễn Văn Cừ. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với cầu Chương Dương, cầu Long Biên để vào trung tâm Hà Nội, đồng thời thuận tiện di chuyển theo hướng Gia Lâm, Quốc lộ 5 và các khu vực phía Đông. Quy mô 10 tầng + 1 hầm, diện tích sàn khoảng 352 m² và khả năng chia nhỏ mặt bằng giúp Tòa nhà Ngọc Khánh phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho công ty thương mại, dịch vụ, tư vấn, đào tạo, logistics, văn phòng đại diện và các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn cần một địa chỉ văn phòng chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, hệ thống 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa trung tâm VRV Daikin, máy phát điện dự phòng 100%, tầng hầm để xe và các tiện ích xung quanh giúp tòa nhà đáp ứng tương đối đầy đủ những nhu cầu thiết yếu của một văn phòng làm việc lâu dài. Nếu doanh nghiệp ưu tiên một vị trí mặt phố, gần trung tâm nhưng không nhất thiết phải đặt văn phòng trong khu vực Hoàn Kiếm hay Ba Đình, Tòa nhà Ngọc Khánh là một phương án có tính thực tế cao tại Long Biên. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Tòa nhà Ngọc Khánh và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.