Tòa nhà Plaschem – Cho thuê văn phòng 562 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

Tòa nhà Plaschem tọa lạc tại số 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội, trên một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực phía Đông Thủ đô. Với vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Cừ, quy mô văn phòng lớn, mặt sàn khoảng 900 m² và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có vị trí dễ nhận diện và thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm Hà Nội. Theo thông tin từ chủ đầu tư, tòa nhà được đưa vào khai thác từ năm 2009 và hoạt động theo mô hình văn phòng, bất động sản thương mại. Tòa nhà Plaschem được định hướng là tòa nhà văn phòng hạng B, phù hợp với nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng từ diện tích vừa phải đến diện tích lớn. Ưu điểm đáng chú ý của tòa nhà nằm ở quỹ sàn rộng, khả năng chia diện tích linh hoạt, vị trí gần các cây cầu kết nối Long Biên với khu vực nội đô cùng hệ thống thang máy, điện dự phòng và điều hòa trung tâm phục vụ hoạt động văn phòng chuyên nghiệp.

I. Vị trí tòa nhà Plaschem

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Plaschem nằm tại 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội. Nguyễn Văn Cừ là tuyến đường huyết mạch của Long Biên, đóng vai trò kết nối khu vực phía Đông với trung tâm Hà Nội và các tuyến giao thông hướng đi Gia Lâm, Đông Anh, Bắc Ninh, Hải Phòng. Một lợi thế nổi bật của Tòa nhà Plaschem là tòa nhà nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Cừ, đồng thời có mặt còn lại tiếp giáp đường Gia Thụy. Cách bố trí này giúp tòa nhà có khả năng tiếp cận từ nhiều hướng, thuận tiện cho nhân viên cũng như khách hàng, đối tác đến giao dịch. Thông tin từ chủ đầu tư cũng xác nhận tòa nhà có hai mặt, một mặt quay ra Nguyễn Văn Cừ và một mặt hướng đường Gia Thụy. Từ Tòa nhà Plaschem, doanh nghiệp có thể nhanh chóng kết nối với cầu Chương Dương để đi vào khu vực Hoàn Kiếm, đồng thời tiếp cận cầu Vĩnh Tuy theo hướng Hai Bà Trưng và các quận phía Nam Hà Nội. Theo các nguồn thông tin thị trường, cầu Chương Dương cách tòa nhà khoảng 2,5–3 km, cầu Vĩnh Tuy khoảng 3,5 km. Một số điểm kết nối đáng chú ý:

• Cầu Chương Dương: khoảng 2,5–3 km, thuận tiện di chuyển vào khu vực Hoàn Kiếm.
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 3,5 km, kết nối nhanh với Hai Bà Trưng và các khu vực phía Nam Hà Nội.
• Cầu Long Biên: khoảng 1–1,5 km, thuận tiện đi khu vực phố cổ và ga Long Biên.
• Ga Gia Lâm: khoảng 1–1,2 km.
• Bến xe Gia Lâm: khoảng 1–1,2 km.
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 4 km.
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3–3,5 km.
• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 26–30 km, tùy tuyến đường và tình trạng giao thông.

Nhờ vị trí này, thuê văn phòng tại Tòa nhà Plaschem đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên làm việc giữa Long Biên và khu vực trung tâm, cũng như các đơn vị có hoạt động kinh doanh liên quan đến logistics, thương mại, sản xuất hoặc cần kết nối thuận tiện với các tỉnh phía Bắc. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Long Biên

II. Tổng quan tòa nhà Plaschem

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Plaschem được hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2009. Các nguồn hiện tại có sự khác nhau về cách tính số tầng, trong đó thông tin từ chủ đầu tư ghi 17 tầng, trong khi nhiều nguồn thị trường hiện nay ghi 18 tầng nổi và 1 tầng hầm. Điểm thống nhất là tòa nhà có quy mô văn phòng lớn, mặt sàn khoảng 900 m² và tổng diện tích khai thác văn phòng ở mức hơn 15.000 m². Với quy mô này, Tòa nhà Plaschem thuộc nhóm những tòa nhà văn phòng có quỹ diện tích tương đối lớn tại Long Biên. Mặt sàn rộng giúp doanh nghiệp có nhiều phương án bố trí không gian làm việc, từ văn phòng cho nhóm nhân sự quy mô vừa đến văn phòng diện tích lớn cho doanh nghiệp cần tập trung nhiều phòng ban. Thiết kế tòa nhà hướng tới mô hình văn phòng truyền thống với sảnh tiếp đón, khu vực giao thông đứng, hệ thống kỹ thuật phục vụ hoạt động văn phòng và khu vực đỗ xe. Mặt tiền nằm trực tiếp trên Nguyễn Văn Cừ cũng giúp Tòa nhà Plaschem có khả năng nhận diện tốt, phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ giao dịch rõ ràng trên tuyến đường lớn. Một điểm đáng chú ý khác là tòa nhà do chính chủ đầu tư quản lý và vận hành. Mô hình này giúp quá trình vận hành, bảo trì và xử lý các vấn đề liên quan đến tòa nhà được thống nhất hơn.

Thông số kỹ thuật

Các thông tin kỹ thuật được ghi nhận từ nhiều nguồn hiện tại tương đối thống nhất ở những hạng mục chính:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà Plaschem.
• Địa chỉ: 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội.
• Hạng tòa nhà: Hạng B.
• Năm hoàn thành: 2009.
• Quy mô: khoảng 17–18 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 900 m²/sàn.
• Tổng diện tích văn phòng cho thuê: hơn 15.000 m² theo một số nguồn thị trường.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m.
• Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao Mitsubishi.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Đỗ xe: 1 tầng hầm kết hợp khuôn viên tòa nhà.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hóa chất Nhựa – PLASCHEM.
• Đơn vị quản lý: Chủ đầu tư.

Quỹ sàn khoảng 900 m² là một trong những ưu điểm lớn của Tòa nhà Plaschem. Mặt bằng rộng cho phép doanh nghiệp bố trí khu vực làm việc chung, phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách, pantry và các không gian chức năng khác mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng. Đối với doanh nghiệp quy mô lớn, việc lựa chọn văn phòng có mặt sàn rộng còn giúp hạn chế tình trạng phải thuê nhiều tầng nhỏ hoặc phân tán nhân sự. Ngược lại, các nguồn thông tin cho thuê hiện nay cũng ghi nhận khả năng chia nhỏ mặt bằng tại Tòa nhà Plaschem, với các diện tích từ khoảng 50 m² trở lên tùy thời điểm và quỹ diện tích thực tế. Hệ thống 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao đáp ứng nhu cầu di chuyển của lượng lớn nhân sự trong tòa nhà. Điện dự phòng 100% công suất cũng là một yếu tố đáng chú ý đối với các doanh nghiệp cần duy trì hoạt động liên tục, đặc biệt là các công ty công nghệ, thương mại điện tử, tài chính, dịch vụ hoặc những đơn vị có hệ thống máy chủ và thiết bị văn phòng hoạt động thường xuyên. Hệ thống điều hòa trung tâm giúp không gian văn phòng duy trì môi trường làm việc ổn định. Cùng với chiều cao trần khoảng 2,7 m, mặt bằng văn phòng tại Tòa nhà Plaschem có thể đáp ứng tương đối tốt yêu cầu thiết kế nội thất, phân chia khu vực làm việc và bố trí hệ thống chiếu sáng. Về chỗ đỗ xe, tòa nhà có 1 tầng hầm và khuôn viên xung quanh phục vụ nhu cầu gửi xe. Đây là yếu tố thực tế cần được doanh nghiệp quan tâm khi khảo sát văn phòng, đặc biệt với các công ty có lượng nhân sự lớn hoặc thường xuyên tiếp khách và đối tác. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Nguyễn Văn Cừ

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà Plaschem và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

Tòa nhà Plaschem cung cấp hệ thống tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng, bao gồm khu vực sảnh và lễ tân, thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, điện dự phòng, PCCC và khu vực đỗ xe. Việc chủ đầu tư trực tiếp quản lý tòa nhà giúp các vấn đề vận hành được xử lý theo một đầu mối. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp thuê dài hạn, đặc biệt khi cần trao đổi về kỹ thuật, diện tích sử dụng hoặc các vấn đề liên quan đến vận hành văn phòng. Tầng 1 và khu vực lân cận tòa nhà có các dịch vụ ngân hàng, giao dịch tài chính và nhiều tiện ích phục vụ dân cư cũng như giới văn phòng. Các nguồn thông tin thị trường ghi nhận sự hiện diện của một số ngân hàng tại khu vực tòa nhà, cùng hệ thống nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ ăn uống dọc tuyến Nguyễn Văn Cừ.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Vị trí trên Nguyễn Văn Cừ giúp nhân viên làm việc tại Tòa nhà Plaschem dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích của khu vực Long Biên. Trong bán kính di chuyển ngắn có nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày. Aeon Mall Long Biên cách tòa nhà khoảng 3–3,5 km, thuận tiện cho nhu cầu ăn uống, mua sắm, giải trí hoặc tiếp khách. Khu vực quanh cầu Chương Dương và trung tâm Long Biên cũng tập trung nhiều cơ quan hành chính, dịch vụ thương mại và khu dân cư. Đối với doanh nghiệp có hoạt động hướng về các tỉnh phía Bắc, vị trí Tòa nhà Plaschem còn có ưu thế khi nằm trên trục Nguyễn Văn Cừ, dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 5 và các tuyến đường đi Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh. Xét trên tổng thể, Tòa nhà Plaschem phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Long Biên có quy mô lớn, vị trí mặt đường dễ nhận diện và hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu vận hành ổn định. Mặt sàn khoảng 900 m², khả năng chia diện tích linh hoạt, 3 thang máy, điện dự phòng 100% và vị trí gần các tuyến cầu kết nối nội đô là những điểm đáng cân nhắc khi so sánh Tòa nhà Plaschem với các lựa chọn văn phòng khác trên đường Nguyễn Văn Cừ. Đặc biệt, với doanh nghiệp đang muốn đặt trụ sở tại khu vực phía Đông Hà Nội nhưng vẫn cần duy trì khả năng giao dịch thường xuyên với khách hàng ở Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và các quận nội thành, Tòa nhà Plaschem mang lại sự cân bằng khá tốt giữa vị trí, quy mô mặt bằng và tiêu chuẩn vận hành. Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô hiện tại và tính toán khả năng mở rộng trong cùng tòa nhà khi nhu cầu nhân sự tăng lên. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại Tòa nhà Plaschem và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Long Biên.