The Garden Hill – Cho thuê văn phòng 99 Trần Bình, Từ Liêm, Hà Nội

The Garden Hill tọa lạc tại số 99 Trần Bình, khu vực Từ Liêm, Hà Nội, nằm trên trục Trần Bình kết nối trực tiếp với Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Hoàng và Vành đai 3. Vị trí này giúp tòa nhà thuận tiện di chuyển giữa khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy và các tuyến giao thông trọng điểm phía Tây Hà Nội, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm cho thuê văn phòng Trần Bình hoặc văn phòng tại khu vực Từ Liêm. The Garden Hill là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng gồm 2 tháp cao 25 và 29 tầng, sử dụng chung khối đế 5 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, khu vực từ tầng 3 đến tầng 5 của khối đế được khai thác làm văn phòng cho thuê, mang đến không gian làm việc tương đối độc lập nhưng vẫn thừa hưởng hệ thống tiện ích thương mại ngay tại tòa nhà.

I. Vị trí tòa nhà The Garden Hill

Vị trí và kết nối giao thông

The Garden Hill nằm tại số 99 Trần Bình, một trong những tuyến đường kết nối quan trọng của khu vực phía Tây Hà Nội. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh Phạm Hùng, Vành đai 3, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Nguyễn Hoàng và Lê Đức Thọ. Một số kết nối đáng chú ý:

• Đường Phạm Hùng – Vành đai 3: khoảng 1km.
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 1km.
• Đại học Thương mại: khoảng 1km.
• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: khoảng 2km.
• Keangnam Landmark 72: khoảng 2km.
• The Garden Shopping Center: khoảng 2km.
• Dolphin Plaza: khoảng 1km.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 3km.
• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 2–3km.
• Hồ Tây: khoảng 5–6km.

Từ vị trí 99 Trần Bình, doanh nghiệp cũng thuận tiện tiếp cận các tuyến đường Nguyễn Hoàng – Tôn Thất Thuyết, Lê Đức Thọ – Lê Quang Đạo và Hồ Tùng Mậu – Xuân Thủy. Đây là lợi thế đáng kể đối với các công ty có nhân sự hoặc khách hàng thường xuyên di chuyển giữa Cầu Giấy, Mỹ Đình và Nam Từ Liêm. Khu vực xung quanh The Garden Hill tập trung mật độ cao các khu dân cư, trường đại học, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng và các tòa nhà văn phòng. Nhờ đó, doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể tận dụng hệ thống dịch vụ sẵn có mà không cần di chuyển quá xa. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Từ Liêm

II. Tổng quan tòa nhà The Garden Hill

Quy mô và thiết kế

The Garden Hill được phát triển trên khu đất rộng, gồm 2 khối chung cư cao 25 và 29 tầng, sử dụng chung khối đế 5 tầng và 2 tầng hầm. Khối đế được quy hoạch dành cho các chức năng thương mại, dịch vụ và văn phòng, tạo thành khu vực tiện ích tập trung phục vụ cư dân cũng như cộng đồng doanh nghiệp. Trong đó, tầng 1–2 chủ yếu dành cho thương mại và dịch vụ; tầng 3–5 được khai thác làm văn phòng cho thuê. Việc bố trí văn phòng tại khối đế giúp doanh nghiệp có không gian làm việc riêng, đồng thời thuận tiện tiếp cận các dịch vụ ăn uống, mua sắm và tiện ích trong tổ hợp. Diện tích sàn văn phòng được các nguồn thị trường ghi nhận khoảng 1.200–1.500m²/sàn. Mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích linh hoạt, từ khoảng 100m² đến vài trăm mét vuông hoặc diện tích lớn hơn tùy quỹ diện tích thực tế. Cách tổ chức mặt bằng này phù hợp với cả văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và các công ty có quy mô nhân sự lớn. Thiết kế tòa nhà theo hướng hiện đại, chiều cao trần khoảng 2,7m. Khối đế được bố trí hệ thống giao thông đứng và tiện ích riêng, giúp khu vực văn phòng vận hành thuận tiện trong khi vẫn kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại của dự án.

Thông số kỹ thuật

• Tên tòa nhà: The Garden Hill
• Địa chỉ: 99 Trần Bình, Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị BID Việt Nam
• Loại hình: Tổ hợp căn hộ – thương mại – văn phòng
• Quy mô: 2 tháp cao 25 và 29 tầng
• Khối đế: 5 tầng thương mại, dịch vụ và văn phòng
• Tầng văn phòng: tầng 3–5 khối đế
• Tầng hầm: 2 tầng
• Diện tích sàn: khoảng 1.200–1.500m²/sàn
• Diện tích văn phòng: từ khoảng 100m² đến diện tích lớn
• Chiều cao trần: khoảng 2,7m
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ toàn khu
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• An ninh: camera giám sát và bảo vệ
• PCCC: hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn

Với khối văn phòng nằm trong 5 tầng đế riêng biệt, diện tích sàn lớn và khả năng chia nhỏ mặt bằng, The Garden Hill phù hợp với nhiều nhu cầu cho thuê văn phòng tại Từ Liêm. Đặc biệt, nguồn điện dự phòng 100%, hệ thống giao thông đứng tốc độ cao và khu vực đỗ xe tại 2 tầng hầm là những yếu tố hỗ trợ tốt cho hoạt động vận hành doanh nghiệp. >> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Từ Liêm

III. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà The Garden Hill và xung quanh

1. Tiện ích, dịch vụ tại tòa nhà

The Garden Hill sở hữu hệ thống tiện ích tập trung ngay trong tổ hợp, mang lại sự thuận tiện cho doanh nghiệp và nhân sự văn phòng:

• Khu thương mại và dịch vụ tại khối đế.
• Khu vực café, nhà hàng và ăn uống.
• Ngân hàng và các dịch vụ tài chính.
• Hệ thống 2 tầng hầm đỗ xe.
• Gym, fitness, spa và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.
• Không gian cảnh quan và khu vực sinh hoạt chung.
• Hệ thống PCCC, camera và bảo vệ.
• Máy phát điện dự phòng phục vụ vận hành tòa nhà.

2. Tiện ích, dịch vụ xung quanh

Xung quanh The Garden Hill là hệ thống dịch vụ khá phong phú của khu vực Trần Bình – Mỹ Đình. Nhân sự văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận nhà hàng, café, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ cá nhân trên tuyến Trần Bình, Phạm Hùng và Hồ Tùng Mậu. Trong bán kính vài km còn có Bến xe Mỹ Đình, Đại học Thương mại, Keangnam Landmark 72, The Garden, Mỹ Đình Plaza và nhiều khu văn phòng tập trung dọc Phạm Hùng – Nguyễn Hoàng – Lê Đức Thọ. Nhờ vị trí thuận tiện, khối văn phòng được quy hoạch riêng tại khối đế và hệ thống tiện ích đa dạng, The Garden Hill là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm cho thuê văn phòng The Garden Hill, văn phòng cho thuê Trần Bình hoặc văn phòng tại khu vực Từ Liêm. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá, danh sách diện tích đang trống tại The Garden Hill và các phương án văn phòng phù hợp tại khu vực Từ Liêm.