Comatce Tower – Văn phòng cho thuê nổi bật tại 61 Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân

Comatce Tower tọa lạc tại số 61 Ngụy Như Kon Tum, khu vực Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tòa nhà nằm cách nút giao Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân khoảng 100m, đồng thời kết nối nhanh với Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi và Vành đai 3. Đây là khu vực tập trung nhiều văn phòng, chung cư và dịch vụ thương mại của phía Tây Nam Hà Nội. Comatce Tower là tổ hợp văn phòng – thương mại – căn hộ, trong đó khối văn phòng và dịch vụ được bố trí từ tầng 1 đến tầng 6. Tòa nhà có diện tích sàn lớn khoảng 1.900–2.300m2/sàn, nhưng có thể chia nhỏ để đáp ứng nhu cầu từ khoảng 100m2 đến diện tích lớn. Một lợi thế đáng chú ý của Comatce Tower là hệ thống giao thông đứng được tách tương đối rõ giữa khối văn phòng và căn hộ: 3 thang máy dành riêng cho văn phòng, cùng hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và 2 tầng hầm. Đây là cấu hình phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn và vận hành ổn định. I. Vị trí tòa nhà Comatce Tower Comatce Tower nằm trên mặt phố Ngụy Như Kon Tum, ngay gần nút giao với Nguyễn Tuân. Từ đây có thể nhanh chóng tiếp cận các trục giao thông quan trọng của Thanh Xuân như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi và Vành đai 3. Từ tòa nhà có thể thuận tiện di chuyển tới:

• Nguyễn Tuân: khoảng 1–2 phút.
• Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy: khoảng 3–5 phút.
• Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: khoảng 3–5 phút.
• Trần Duy Hưng: khoảng 5–7 phút.
• Nguyễn Trãi – Royal City: khoảng 7–10 phút.
• Ngã Tư Sở: khoảng 7–10 phút.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10 phút.
• Khu vực Cầu Giấy – Duy Tân: khoảng 10–15 phút.

Theo các nguồn thị trường, Comatce Tower chỉ cách nút giao Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 – Ngụy Như Kon Tum khoảng 300m và cách nút giao Lê Văn Lương – Nguyễn Tuân – Hoàng Minh Giám khoảng 400m. Đây là lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Khu vực quanh tòa nhà có mật độ dân cư và văn phòng cao, cùng hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cafe và cửa hàng tiện ích. Một số địa điểm ăn uống, cafe ngay quanh Comatce Tower cũng phục vụ khá tốt nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân II. Tổng quan tòa nhà Comatce Tower Comatce Tower, còn được gọi là VICEM Comatce Tower, do Công ty CP VICEM Vật tư Vận tải Xi măng đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 6.931m2, gồm khối đế thương mại – văn phòng và hai tháp căn hộ phía trên. Các nguồn hiện ghi thời điểm hoàn thành khoảng 2018–2020, tùy cách tính thời điểm đưa từng hạng mục vào vận hành. Thông số kỹ thuật:

• Địa chỉ: 61 Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: CTCP VICEM Vật tư Vận tải Xi măng.
• Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm.
• Khối văn phòng – thương mại: tầng 1–6.
• Diện tích sàn: khoảng 1.900–2.300m2/sàn.
• Tổng diện tích văn phòng: khoảng 11.000m2.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7m.
• Thang máy: 7 thang máy toàn tòa, trong đó 3 thang riêng cho khối văn phòng.
• Điều hòa: điều hòa trung tâm âm trần/bán trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng; một số nguồn ghi đáp ứng 100% công suất.
• Đỗ xe: 2 tầng hầm và khuôn viên xung quanh.
• Giờ làm việc tham khảo: khoảng 7h30/8h00–18h00 từ thứ 2 đến thứ 6; thứ 7 làm việc buổi sáng.

Quỹ diện tích tại Comatce Tower là một trong những điểm mạnh của tòa nhà. Thị trường đang ghi nhận các diện tích khoảng 100m2, 178m2, 200m2, 250m2, 267m2, 300–500m2, 600–1.000m2 cho tới khoảng 1.900m2/nguyên sàn. Dữ liệu tin đăng năm 2026 cũng cho thấy thị trường đang có các diện tích thực tế như 200m2, 230m2, 250m2, 315m2, 350m2, 480m2 và 500m2, trong đó một số mặt bằng có thể cắt nhỏ theo nhu cầu. Các nguồn hiện phân loại Comatce Tower khác nhau giữa Hạng B và Hạng C. Vì vậy, khi tư vấn khách thuê nên ưu tiên các yếu tố thực tế như diện tích, hệ thống thang máy, điều hòa, điện dự phòng, chỗ đỗ xe và vị trí thay vì khẳng định cứng phân hạng. Diện tích trống, đơn giá thuê, phí dịch vụ và chính sách bàn giao có thể thay đổi theo từng tầng và thời điểm. Doanh nghiệp nên cập nhật quỹ diện tích thực tế trước khi quyết định thuê. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân III. Tiện ích và dịch vụ tại Comatce Tower và khu vực xung quanh Tiện ích tại tòa nhà Comatce Tower có hệ thống hạ tầng tương đối đồng bộ cho hoạt động văn phòng:

• 3 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm/bán trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng.
• 2 tầng hầm gửi xe và khuôn viên xung quanh.
• Hệ thống PCCC và an ninh, camera giám sát 24/7.
• Sảnh và khu lễ tân phục vụ khối văn phòng.
• Nhà hàng, cafe và dịch vụ thương mại ngay tại tòa nhà.

Tiện ích nổi bật xung quanh Comatce Tower

• Hệ thống ngân hàng và ATM trên Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân – Lê Văn Lương.
• Nhiều nhà hàng, cafe và địa điểm tiếp khách trong bán kính gần.
• Gần các khu văn phòng và chung cư như Việt Đức Complex, The Legend và Harmony Square.
• Kết nối nhanh tới Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy.
• Thuận tiện di chuyển tới Khuất Duy Tiến – Vành đai 3.
• Dễ dàng tiếp cận Nguyễn Trãi – Royal City – Ngã Tư Sở.
• Kết nối thuận tiện tới Trần Duy Hưng – Trung tâm Hội nghị Quốc gia – Cầu Giấy.

Với lợi thế mặt phố Ngụy Như Kon Tum, vị trí cách Nguyễn Tuân khoảng 100m, mặt sàn lớn 1.900–2.300m2 và 3 thang máy riêng cho khối văn phòng, Comatce Tower là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân. Tòa nhà phù hợp với các công ty công nghệ, thương mại, tư vấn, dịch vụ, giáo dục, đào tạo, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần diện tích từ khoảng 100m2 đến vài trăm m2 hoặc diện tích lớn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Comatce Tower và các lựa chọn văn phòng Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.