Times Tower – Văn phòng cho thuê nổi bật tại 35 Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân

Times Tower tọa lạc tại số 35 Lê Văn Lương, ngay trên một trong những tuyến đường văn phòng sôi động của khu vực Thanh Xuân. Tòa nhà nằm gần nút giao Lê Văn Lương – Nguyễn Tuân – Hoàng Minh Giám, đồng thời tiếp giáp khu vực Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, mang lại khả năng kết nối thuận tiện tới các quận phía Tây và khu vực trung tâm Hà Nội. Đây là tổ hợp thương mại – văn phòng – căn hộ gồm 2 tháp cao 27 tầng, liên kết với nhau bằng khối đế 5 tầng dành cho thương mại và văn phòng. Khu văn phòng có sảnh và lối tiếp cận riêng, hạn chế sự giao thoa với khu căn hộ, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và dễ nhận diện. Với diện tích sàn khoảng 1.792m2/sàn, trần cao khoảng 3,3m theo một số nguồn, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và 2 tầng hầm, Times Tower có thể đáp ứng nhiều nhu cầu từ văn phòng khoảng 100m2 đến diện tích lớn theo nguyên sàn. I. Vị trí tòa nhà Times Tower Times Tower nằm tại 35 Lê Văn Lương, cách nút giao Lê Văn Lương – Nguyễn Tuân – Hoàng Minh Giám khoảng 150m và cách nút giao Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 khoảng 600m. Đây là vị trí có khả năng kết nối nhanh tới mạng lưới giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Từ tòa nhà có thể thuận tiện di chuyển tới:

• Nguyễn Tuân – Hoàng Minh Giám: khoảng 2–3 phút.
• Ngụy Như Kon Tum – Lê Văn Thiêm: khoảng 3–5 phút.
• Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: khoảng 5 phút.
• Trần Duy Hưng: khoảng 5–7 phút.
• Nguyễn Trãi – Royal City: khoảng 7–10 phút.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10 phút.
• Khu vực Cầu Giấy – Duy Tân: khoảng 10–15 phút.
• Hà Đông – Tố Hữu: khoảng 15–20 phút tùy thời điểm giao thông.

Vị trí trên trục Lê Văn Lương giúp Times Tower phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Xung quanh tòa nhà cũng tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khu đô thị, ngân hàng, nhà hàng, cafe và các dịch vụ phục vụ doanh nghiệp. Đặc biệt, khu vực Công viên hồ điều hòa Nhân Chính nằm ngay gần tòa nhà, tạo không gian thoáng và là điểm nghỉ ngơi thuận tiện cho nhân viên. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân II. Tổng quan tòa nhà Times Tower Times Tower do Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội đầu tư, hoàn thành khoảng năm 2018. Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 4.472m2, gồm 2 tháp cao 27 tầng với khối đế 5 tầng dành cho thương mại – văn phòng và 2 tầng hầm. Thông số kỹ thuật:

• Địa chỉ: 35 Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội.
• Năm hoàn thành: 2018.
• Quy mô: 2 tháp, cao 27 tầng + 2 tầng hầm.
• Khối văn phòng – thương mại: 5 tầng khối đế.
• Diện tích sàn: khoảng 1.792m2/sàn.
• Chiều cao trần: khoảng 3,2–3,3m tùy cách tính của từng nguồn.
• Thang máy: khoảng 3 thang máy phục vụ khối văn phòng.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Đỗ xe: 2 tầng hầm và khuôn viên tòa nhà.
• Giờ làm việc tham khảo: khoảng 7h30/8h00–18h00 từ thứ 2 đến thứ 6; thứ 7 làm việc buổi sáng.

Mặt bằng văn phòng tại Times Tower có ưu điểm là diện tích sàn lớn nhưng có khả năng chia nhỏ. Các nguồn thị trường hiện ghi nhận nhiều lựa chọn từ khoảng 100m2, 150m2, 180m2, 200m2, 300m2, 500m2 đến 1.000m2 và nguyên sàn 1.792m2. Dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn trong năm 2026 cũng cho thấy Times Tower đang có nhiều diện tích thực tế từ 150–200m2, đồng thời xuất hiện các mặt bằng 300–500m2 có thể cắt theo nhu cầu. Đây là lợi thế tốt nếu anh muốn bài SEO bắt cả nhóm khách thuê vừa và lớn. Ngoài văn phòng truyền thống, Times Tower còn có mô hình văn phòng trọn gói/coworking, với diện tích nhỏ từ khoảng 10–12m2, giúp tòa nhà tiếp cận thêm nhóm startup, doanh nghiệp nhỏ và văn phòng đại diện. Diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ và chính sách bàn giao có thể thay đổi theo từng tầng, diện tích và thời điểm. Doanh nghiệp nên cập nhật quỹ diện tích thực tế trước khi quyết định thuê. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân III. Tiện ích và dịch vụ tại Times Tower và khu vực xung quanh Tiện ích tại tòa nhà Times Tower cung cấp hệ thống tiện ích và hạ tầng cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng:

• Sảnh và lối vào riêng cho khối văn phòng.
• Khoảng 3 thang máy phục vụ khu văn phòng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• 2 tầng hầm gửi xe và khuôn viên tòa nhà.
• Hệ thống PCCC, an ninh và camera giám sát 24/7.
• Khu thương mại, cửa hàng tiện ích, cafe và dịch vụ ngay trong tổ hợp.

Tiện ích nổi bật xung quanh Times Tower

• Công viên hồ điều hòa Nhân Chính ngay gần tòa nhà.
• Hệ thống ngân hàng và ATM trên trục Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy.
• Nhiều nhà hàng, cafe và địa điểm tiếp khách.
• Gần các khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.
• Kết nối nhanh tới Khuất Duy Tiến – Vành đai 3.
• Thuận tiện di chuyển tới Royal City – Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở.
• Dễ dàng tiếp cận Trần Duy Hưng – Cầu Giấy – Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Với lợi thế mặt phố Lê Văn Lương, gần Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, mặt bằng khoảng 1.792m2/sàn và khả năng chia diện tích linh hoạt, Times Tower là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân. Tòa nhà phù hợp với công ty công nghệ, thương mại, tư vấn, dịch vụ, giáo dục, đào tạo, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần diện tích từ khoảng 100m2 đến vài trăm m2 hoặc diện tích lớn. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Times Tower 35 Lê Văn Lương và các lựa chọn văn phòng Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.