Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển – Văn phòng cho thuê nổi bật tại 35 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân

Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển tọa lạc tại số 35 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội, nằm trên trục Nguyễn Xiển và gần nút giao với Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi. Vị trí này mang lại khả năng kết nối thuận tiện với Vành đai 3, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và nhiều khu vực trọng điểm phía Tây Nam Hà Nội. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, quy mô vừa phải, hướng tới nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ cần một địa điểm làm việc dễ tìm, giao thông thuận tiện và tối ưu chi phí. Diện tích sàn khoảng 190m2, phù hợp để chia thành nhiều diện tích thuê nhỏ cho doanh nghiệp. Với vị trí mặt đường, mặt tiền rộng và thiết kế kính hiện đại, 35 Nguyễn Xiển có khả năng nhận diện tốt, phù hợp làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, công ty công nghệ, thương mại, dịch vụ và các startup đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân. I. Vị trí tòa nhà 35 Nguyễn Xiển Tòa nhà nằm tại 35 Nguyễn Xiển, thuộc khu vực Khương Đình, vị trí kết nối giữa Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi. Đây là khu vực có mật độ giao thông và hoạt động thương mại cao, đồng thời thuận tiện di chuyển đến nhiều quận, huyện và khu đô thị phía Tây Nam Hà Nội. Một số lợi thế kết nối đáng chú ý:

• Khuất Duy Tiến – Nguyễn Xiển: kết nối trực tiếp với trục Vành đai 3, thuận tiện di chuyển về Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và các tỉnh phía Nam.
• Nguyễn Trãi: thuận tiện đi Đống Đa, Thanh Xuân và Hà Đông.
• Vành đai 3 trên cao: hỗ trợ kết nối nhanh với Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng và khu vực phía Nam Hà Nội.
• Trung Hòa – Nhân Chính: dễ dàng tiếp cận khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp và văn phòng.
• The Manor Central Park: thuận tiện kết nối với khu đô thị và hệ thống dịch vụ phía Nam Vành đai 3.
• Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán café, cửa hàng và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu làm việc và tiếp khách của doanh nghiệp.
• Mặt đường Nguyễn Xiển có lưu lượng giao thông lớn, giúp địa chỉ doanh nghiệp dễ nhận diện và tìm kiếm.

Nhờ vị trí này, tòa nhà 35 Nguyễn Xiển phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và Hà Đông. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân II. Tổng quan tòa nhà 35 Nguyễn Xiển Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển được xây dựng theo mô hình văn phòng quy mô vừa, tập trung vào các diện tích nhỏ và trung bình. Các nguồn thị trường hiện phân loại tòa nhà ở hạng C. Thông số kỹ thuật:

• Địa chỉ: 35 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội.
• Phân khúc: Văn phòng hạng C.
• Quy mô: khoảng 6–8 tầng nổi + 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn: khoảng 183–190m2/sàn.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7m.
• Thang máy: hệ thống thang máy phục vụ các tầng văn phòng.
• Điều hòa: điều hòa âm trần.
• Điện dự phòng: một số nguồn ghi nhận tòa nhà không có máy phát điện dự phòng.
• Đỗ xe: 1 tầng hầm; ô tô có thể gửi tại khu vực lân cận.
• Giờ làm việc: khoảng 8h00 – 18h00 từ thứ 2 đến thứ 7.
• Diện tích thuê: phổ biến từ khoảng 100m2 đến gần 190m2 tùy mặt bằng thực tế.

Diện tích sàn không quá lớn giúp tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp không cần thuê nguyên sàn diện tích lớn. Hiện thị trường ghi nhận các mặt bằng khoảng 105m2, 110m2, 155m2, 183m2 tùy từng tầng và thời điểm. Một lợi thế đáng chú ý là tòa nhà có mặt tiền rộng, thiết kế kính, tạo khả năng nhận diện tốt từ tuyến Nguyễn Xiển. Đây là yếu tố phù hợp với doanh nghiệp cần đặt biển hiệu và xây dựng hình ảnh trụ sở tại mặt đường lớn. Diện tích trống, giá thuê và điều kiện thuê có thể thay đổi theo từng tầng và thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ để được cập nhật mặt bằng thực tế và chính sách thuê mới nhất. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân III. Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà 35 Nguyễn Xiển và khu vực xung quanh Tiện ích tại tòa nhà 35 Nguyễn Xiển Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển tập trung những tiện ích cơ bản, phù hợp với mô hình văn phòng vừa và nhỏ:

• Tầng hầm hỗ trợ nhu cầu gửi xe.
• Thang máy phục vụ các tầng văn phòng.
• Điều hòa âm trần.
• Hệ thống PCCC và an ninh tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.
• Mặt bằng khoảng 183–190m2/sàn, dễ bố trí văn phòng.
• Mặt tiền đường lớn, thuận tiện nhận diện thương hiệu và giao dịch.

Tiện ích nổi bật xung quanh tòa nhà 35 Nguyễn Xiển Khu vực Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến có hệ thống tiện ích khá đa dạng phục vụ doanh nghiệp:

• Nhiều ngân hàng và điểm giao dịch tài chính.
• Hệ thống nhà hàng, quán ăn phục vụ nhân viên và tiếp khách.
• Nhiều quán café thuận tiện gặp gỡ đối tác.
• Các cửa hàng tiện lợi và dịch vụ thiết yếu dọc tuyến Nguyễn Xiển.
• Dễ dàng tiếp cận khu vực Trung Hòa – Nhân Chính.
• Kết nối nhanh với Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3.
• Gần các khu đô thị và khu dân cư lớn, thuận tiện tuyển dụng và sinh hoạt của nhân viên.

Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển phù hợp với doanh nghiệp đang ưu tiên vị trí mặt đường, diện tích vừa phải và khả năng tối ưu chi phí. Quy mô sàn khoảng 183–190m2 giúp tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty công nghệ, thương mại và dịch vụ. Với lợi thế nằm trên trục Nguyễn Xiển và kết nối nhanh với Vành đai 3, Nguyễn Trãi và Khuất Duy Tiến, đây là một lựa chọn thực tế cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển và các lựa chọn văn phòng Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.