Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển – Văn phòng cho thuê nổi bật tại Nguyễn Xiển, Quận Thanh Xuân

Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển nằm ngay mặt đường Nguyễn Xiển, khu vực Khương Đình, Quận Thanh Xuân cũ, sở hữu vị trí thuận tiện kết nối giữa Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và các khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại Quận Thanh Xuân với vị trí dễ tiếp cận và diện tích sử dụng vừa phải. Tòa nhà có quy mô 8 tầng văn phòng và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 300m2/sàn. Mặt bằng được thiết kế tương đối vuông vắn, có thể chia thành nhiều diện tích từ khoảng 100m2 đến 200m2 hoặc thuê nguyên sàn tùy quỹ diện tích thực tế. Với 2 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm/âm trần, máy phát điện dự phòng và khu vực đỗ xe tại tầng hầm, 91 Nguyễn Xiển hướng tới nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ cần một địa điểm làm việc chuyên nghiệp nhưng tối ưu chi phí. I. Vị trí tòa nhà 91 Nguyễn Xiển Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển nằm trực tiếp trên tuyến đường Nguyễn Xiển – một trong những trục giao thông quan trọng ở phía Nam khu vực Thanh Xuân. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, Nguyễn Tuân và các tuyến đường kết nối về Hà Đông, Hoàng Mai. Một số lợi thế về vị trí:

• Nút giao Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: khoảng 400–500m.
• Đường Nguyễn Trãi: kết nối nhanh tới Ngã Tư Sở, Royal City và khu vực trung tâm Thanh Xuân.
• Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: thuận tiện di chuyển tới Mỹ Đình, Phạm Hùng và các quận phía Tây.
• Khu vực Hà Đông: dễ dàng kết nối qua Nguyễn Trãi.
• Hoàng Mai – Thanh Trì: thuận tiện di chuyển theo trục Nguyễn Xiển và Vành đai 3.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 3km theo các nguồn thị trường.
• Royal City: khoảng 2,2km.

Vị trí mặt đường giúp tòa nhà có khả năng nhận diện tốt, thuận tiện cho khách hàng và đối tác tìm đến. Đồng thời, đây cũng là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ nhiều hướng như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai và Nam Từ Liêm. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân II. Tổng quan tòa nhà 91 Nguyễn Xiển Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển được xây dựng và quản lý theo mô hình văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, tập trung vào các diện tích vừa và nhỏ. Các nguồn thị trường hiện xếp tòa nhà vào nhóm văn phòng hạng C. Thông số kỹ thuật:

• Địa chỉ: 91 Nguyễn Xiển, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Quy mô: 8 tầng nổi + 1 tầng hầm.
• Diện tích sàn: khoảng 300m2/sàn.
• Tổng diện tích văn phòng: khoảng 2.400m2.
• Diện tích cho thuê: từ khoảng 100m2, 150m2, 200m2 đến 300m2/sàn.
• Chiều cao trần: khoảng 2,7m.
• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm/âm trần.
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% nhu cầu tòa nhà.
• Đỗ xe: tầng hầm và khuôn viên phía trước tòa nhà.
• Giờ làm việc: khoảng 8h00–18h00 từ thứ 2 đến thứ 6 và 8h00–12h00/12h30 thứ 7.

Mặt bằng tại Toà nhà 91 Nguyễn Xiển có lợi thế về quy mô vừa phải, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng khoảng 100m2 – 300m2. Một số nguồn thị trường cũng ghi nhận các diện tích nhỏ hơn tùy từng thời điểm, do đó quỹ diện tích thực tế nên được kiểm tra trước khi khách thuê lựa chọn. Một điểm đáng chú ý là khách thuê có thể được bàn giao phần hoàn thiện cơ bản như trần, đèn, điều hòa, hệ thống điện và hạ tầng viễn thông; chính sách hỗ trợ thi công nội thất phụ thuộc vào diện tích và thời điểm thuê. >> Xem thêm Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân III. Tiện ích và dịch vụ tại 91 Nguyễn Xiển và khu vực xung quanh Tiện ích tại tòa nhà 91 Nguyễn Xiển Tòa nhà được trang bị các hạng mục thiết yếu phục vụ hoạt động văn phòng hàng ngày:

• 2 thang máy tốc độ cao phục vụ các tầng văn phòng.
• Điều hòa trung tâm/âm trần và hệ thống chiếu sáng cơ bản.
• Máy phát điện dự phòng 100% nhu cầu của tòa nhà.
• 1 tầng hầm để xe kết hợp khu vực đỗ xe phía trước.
• Hệ thống PCCC và báo cháy theo tiêu chuẩn vận hành.
• Camera an ninh 24/7.
• Các tầng có khu vệ sinh riêng nam – nữ, thuận tiện cho doanh nghiệp sử dụng độc lập.

Tiện ích nổi bật xung quanh Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển Khu vực Nguyễn Xiển có mật độ dịch vụ khá cao, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc và giao dịch của doanh nghiệp:

• Nhiều ngân hàng và ATM trên trục Nguyễn Xiển và các tuyến phố lân cận.
• Hệ thống nhà hàng, quán ăn và cafe phục vụ nhân viên văn phòng.
• Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị và dịch vụ mua sắm trong khu vực.
• Kết nối nhanh tới cụm văn phòng Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương.
• Dễ dàng di chuyển tới Royal City và khu vực Ngã Tư Sở.
• Thuận tiện tiếp cận Vành đai 3, giúp kết nối Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và các tỉnh phía Nam.
• Xung quanh có nhiều khu dân cư và chung cư lớn, thuận tiện cho doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự và sử dụng các dịch vụ hàng ngày.

Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân với lợi thế mặt đường, giao thông thuận tiện, diện tích từ khoảng 100m2 và hệ thống tiện ích đáp ứng tốt nhu cầu làm việc hàng ngày. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty công nghệ, tư vấn, thương mại, bất động sản, thiết kế hoặc các đơn vị cần một địa chỉ dễ tìm trên trục Nguyễn Xiển. Liên hệ Phòng kinh doanh S Office: 0936 339 828 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển và các lựa chọn văn phòng Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.